484 000 €115 m²

Aurinkotuulenkatu 17 A, Aurinkolahti, Helsinki4h + k + 2*kph + s + khh + vh + 2*parveke

Velaton hinta
484 000 €
Hoitovastike
632,50 € / kk
Asuinpinta-ala
115 m²
Huoneita
4
Kerros
6 / 6
Rakennusvuosi
2006
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Aurinkolahti
Kaupunki
Helsinki

Valoisa ylimmän kerroksen perheasunto Aurinkolahden sydämessä.

Tervetuloa tutustumaan tähän ylimmän kerroksen kotiin, joka tarjoaa harvinaista rauhaa ja avaruutta yhdellä Aurinkolahden halutuimmista sijainneista. Ikkunat tulvivat asuntoon luonnonvaloa ja osasta ikkunoista avautuu levollinen näkymä kohti Uutelan vehreitä ulkoilualueita. Kodin kaksi lasitettua parveketta toimivat viihtyisinä lisähuoneina aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn.

Kodin kutsuva sydän muodostuu valoisasta olohuoneesta, keittiöstä ja ruokailutilasta. Nämä tilat yhdistyvät toisiinsa saumattomasti luoden viihtyisän kokonaisuuden, joka sopii erinomaisesti niin arjen oleskeluun kuin vieraiden kestitsemiseen. Ylimmän kerroksen sijainti taas takaa sen ettei yläpuolella ole naapureita, mikä tuo asumiseen aivan omanlaistaan yksityisyyttä ja rauhaa.

Pohjaratkaisu on suunniteltu palvelemaan perhe-elämää ilman kompromisseja. Kolme tilavaa makuuhuonetta joustavat perheen tarpeiden mukaan lastenhuoneista rauhalliseen etätyötilaan. Arjen luksus piilee kuitenkin käytännöllisyydessä - kerrostalossa harvinainen oma kodinhoitohuone ja sen yhteydessä oleva vaatehuone pitävät kodin järjestyksessä. Kun tähän lisätään kaksi suihkullista kylpyhuonetta, joista toisen yhteydessä sijaitsee kodin sauna, sujuvat isommankin perheen aamutoimet vaivatta.

Vaikka asunnon pinnat ovat alkuperäisessä kunnossa, selkeät tilat ja toimiva pohjaratkaisu antavat upeat puitteet luoda tästä juuri oman näköisesi unelmakoti.

Vakautta asumiseen tuo omalla tontilla sijaitseva, hyvin hoidettu Asunto Oy Helsingin Aurinkolintu. Taloyhtiö on arvostettu ja pidetty. Asunnon oston yhteydessä on mahdollista hankkia myös erillinen autotalli/varasto-osake hintaan 22 000 €, mikä on alueella haluttu ja käytännöllinen lisämukavuus.

Aurinkolahdessa asuessa meri ja luonto ovat osa jokapäiväistä elämää. Upea uimaranta on vain kivenheiton päässä, ja Uutelan rantoja kiertävät polut alkavat lähes kulman takaa. Sijainti on suoranainen arjen helpotus lapsiperheelle, sillä viereisellä tontilla sijaitsevat koulu ja päiväkoti tekevät aamuista kiireettömiä ja koulumatkasta turvallisen.

Liikenneyhteydet alueella ovat ensiluokkaiset, liikuitpa metrolla, bussilla tai omalla autolla. Kaikki arjen sujuvuuteen tarvittavat palvelut, kuten kauppakeskus Columbuksen monipuolinen tarjonta, ovat mukavan kävelymatkan päässä.

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja toimivaan ihanan sijainnin kotiin paikan päälle!

Tiedustelut ja esittelypyynnöt:

Anu Kajela Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Sisustussuunnittelija, PTM 0400 178199 anu.kajela@remax.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Aurinkolahti
Kohdenumero
80496052
Kerros
6 / 6
Asuinpinta-ala
115 m²
Tontin pinta-ala
902 m²
Kokonaispinta-ala
115 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h + k + 2*kph + s + khh + vh + 2*parveke
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Asunto on siisti ja muuttovalmiissa kunnossa.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, astianpesukone ja perinteinen liesi, tilavaraus mikroaaltouunille. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Käytännöllinen I-mallin keittiö jossa on hyvin laskutilaa.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Lounas.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja peili. Pesutilojen kuvaus: Asunnossa on kaksi tilavaa suihkullista kylpyhuonetta, joissa molemmissa reilusti säilytystilaa. Toisen kylpyhuoneen yhteydessä sijaitsee kodin sauna.
Säilytystilat
Kaapistot, häkkivarasto ja vaatehuone
Tulevat remontit
Kiinteistön tulevat korjaukset 2025-2029 2025 Osittainen viemärisaneeraus (tehty) 2025 Autotallien lattioiden huoltotyöt (tehty) 2025 Huoneistokohtaisten vesimittareiden asentaminen (siirtyy myöhempään ajankohtaan) 2025 Vesikaton kuntotarkastus (siirtyy vuodelle 2026) 2025 Palovaroittimien uusiminen (tehty) 2025 Autotallien palovaroitinjärjestelmän asennus (selvitetään, asennus todennäköisesti 2026) 2026 Katon maalaus 2026 LJH kuntotarkastus 2026 Märkätilojen kuntokartoitus 2027 Lukituksen uusinta
Tehdyt remontit
2006/10 Vastaanottotarkastukset. Sisäpuoliset työt 31.5.2006 ja ulkopuoliset työt 15.6.2006. Hallinnon luovutus: Hallinnon luovutus 3.10.2006 2006/10 Viheralueiden kasvuun lähtötarkastus. 2006/5 Asuntojen valmistuminen ja muuttopäivä 31.5.2006 2007 Asuntokauppalain mukainen vuositarkastus 11.6.2007 2012 Julkisivun maalaus autotallien yläpuolelta, hissin taajuusmuuttaja hajonnut, uusittu 2013 LTO jälkilämmityspatterin vaihto, ulko-oven huoltolakkaus, aulavalojen uusinta 2014 Viemärihuuhtelu, huuhdeltu pohja- ja tonttiviemäristö kaupungin liitoskaivoon saakka sekä pystylinja R3. 2016 Ilmastointikanaviston puhdistus ja ilmamäärien säätö, puupaneeliverhottujen julkisivujen ja autotalliovien sekä jätehuoneen oven maalaus, jätehuoneen lattian maalauskunnostus., kylpyhuoneiden kunto- ja kosteuskartoitus, pystyviemäreiden huuhtelu (huuhtelemattomat pystyviemärit) 2017 Autotallin vesipellin korjaus, hissin taajuusmuuttajan uusinta 2018 Tarkastettu leikkivälineiden kunto talkoissa sekä kunnostettu pihan ulkokalusteet 2019 Parvekelasien huolto 2020 Talotekniikan valvontakeskus (VAK) rikkoutunut, uusittu 2021 Ulkovalaisimien uusinta, katon kuntotarkastus ja katon maalauksen ajankohdan tarkennus, pumppaamoiden huoltotarkastus 2022 Elementtisaumojen uusinta 2023 Energiatehokkuuden parannuksia: yhteisten tilojen termostaattien sekä led valojen asennus 2024 Energiatodistuksen uusiminen, keskitetyt vesikalustekorjaukset, ilmanvaihtokanavien puhdistus-, tarkastus-, mittaus ja säätötyöt., viemärilinjaston kuntotutkimus, viemärien ja salaojien huuhtelu
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Hyväkuntoinen ja tunnelmallinen sauna.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
K-Market Aurinkolahti 280 m, Alepa Aurinkolahti 750 m, Kauppakeskus Columbus jossa kattavat palvelut; mm. S-market ja K-Citymarket 950 m, Urheiluhallit Vuosaari 1,4 km.
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Autotallipaikkojen lunastusoikeus osakkailla ja yhtiöllä kts. YJ 8§. Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Yhtiökokous 2022 päätti yksimielisesti hyväksyä huoneistokohtaisten ilmalämpöpumppujen asennuksen esitettyjen ehtojen mukaisesti siten, että asennuksen tekee Tukesin hyväksymä asentaja. Muutostyöstä tulee aina tehdä muutostyöilmoitus isännöintitoimistoon ja odottaa käsittelyä. Yhtiöllä on 18.1.2022 allekirjoitettu yhteisjärjestelysopimus Asunto Oy Helsingin Coronan ja Asunto Oy Helsingin Solaruksen kanssa LPA-tontin nro 4 osalta. Sopimuksen kohteena on Helsingin kaupungin 54. kaupunginosan korttelin 54288 LPA-tontti nro 4. Sopijapuolilla tarkoitetaan Solarusta, Coronaa ja Aurinkolintua. Helsingin kaupungille ei tule velvollisuuksia eikä kustannuksia tämän sopimuksen perusteella. Yhteistoimintaelin.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA Welho, 50M, Taloyhtiölaajakaista

Hinta

Velaton hinta
484 000 €
Myyntihinta
484 000 €
Neliöhinta
4 208,70 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
632,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
637,40 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
31 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 4,90 € / kk Lisätietoja maksuista: Vesimaksu 1.7.2026 alkaen 29,00 €/hlö/kk
Autopaikan kustannukset
26 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Aurinkolintu
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Yhtiön kerhohuone ei ole yleisessä käytössä (vuokrattu). Taloyhtiön kiinnitykset: 6 332 976 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2006
Huoneistojen lukumäärä
23
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2006
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Teräsbetoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 08.10.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo/poisto LTO
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
902 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy, Kadi Veske, kadi.veske@hsi.fi, 0407730434
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki kaavoitusviranomainen www.hel.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla Vuosaaren Metroasemalle kävellen 1,1 km.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Piha-autopaikat vuokrattavissa jonotusperiaatteella, autotallipaikat omina osakkeinaan. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Asunnon myynnin yhteydessä myydään autotallipaikka AT 4 omalla osakkeella (osakkeet 3242-3266 yht. 25 kpl, osakeryhmätunnus OHU2U843TL7RF670) hintaan 22 000,00 euroa (yhtiövastike 38,50 euroa/kk). Valmius sähköauton latauslaitteen asentamiselle. Autotallin hoitovastike 1.7.2026 alkaen 34,30 euroa/kk.
Yhteiset tilat
Kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarastot, kerhohuone, jätehuone, kaapeli-tv ja väestönsuoja
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Valoisa olohuone jonka yhteydessä ruokailutila ja käynti kodin toiselle lasitetulle parvekkeelle.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Normaali irtain.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei