215 000 €75,5 m²

Leikosaarentie 11 B 37, Kallahti, Helsinki3h+k+s+p

Velaton hinta
215 000 €
Hoitovastike
513,40 € / kk
Asuinpinta-ala
75,5 m²
Huoneita
3
Kerros
5 / 5
Rakennusvuosi
1994
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kallahti
Kaupunki
Helsinki

Päiväsäde Kallahdesta

Viikonloppuna tulikasteen Helsingin asuntomarkkinoilla sai viehättävä, muuttovalmis ja selkeäpohjainen kolmiokoti taloyhtiön ylimmästä kerroksesta rauhallisesta ja merellisestä Kalllahdesta. Valoa tulvivasta asunnosta on kauniit näkymät Mustankiven puistoon ja taloyhtiön lapsiystävälliselle, isolle sisäpihalle.

Hinta-laatu -suhde on tässä asunnossa enemmän kuin kilpailukykyinen. Mistä muualta löydät hissitalon ylimmästä kerroksesta ammattitaidolla hoidetusta talosta kolmion hintaan, jonka sinkku pystyy ostamaan valtion takaamalla ASP-lainalla?

Yhtiö, jossa korjausvelkaa hoidetaan suunnitelmallisesti ammattítaidolla. Hallituksen ja Reilu Isännöinnin laatima kunnosspitosuunnitelma on kansantajuinen, helppolukuinen. Tutustu ja tilaa myös RT-korttiin perustuva Korjausvelkalaskurin raportti tulevista remonteista ja niiden vaikutuksesta asumiskustannuksiin.

Ensiesittelyssä koti, jota ympäröi Helsingin Sanomien lukijoiden pääkaupunkiseudun kauneimmaksi äänestämä luonto ja parhaat ulkoilualueet (Uutela, Kallvik, Mustavuori).

Paikka omalle autolle löytyy taloyhtiön osaomistamasta parkkitalosta naapuritontilta.

Kauppakeskus Columbukseen ja metrolle 5 minuutin happihyppely, puistokävely.

Innostuitko? Vastasiko haaveitasi? Tiedustelut, asiakirjatilaukset ja esittelyvaraukset: Erkki Murto-Koivisto, välittäjä, 045-111 4211 tai erkki@asuntosatama.fi.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Kallahti
Kohdenumero
80500149
Kerros
5 / 5
Asuinpinta-ala
75,5 m²
Tontin pinta-ala
3 846 m²
Kokonaispinta-ala
75,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+s+p
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2-3 kk kaupasta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä ja länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, pesuallas, peilikaappi, allaskaappi ja pesukoneliitäntä. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, pesuallas, allaskaappi ja peilikaappi.
Säilytystilat
Häkkivarasto
Näkymät
Olohuoneesta puistonäkymät, parvekkeelta isolle sisäpihalle.
Tulevat remontit
Vuosina 2026-30 tehtävät korjaushankkeet ja kunnossapitotoimet (Kustannusarvio, eur) 2026-2027 - 2026 Kiinteistön kuntoarvio (6 000,00) - 2026 ikkunoiden kuntokartoitus (ja huoltokunnostus) (10 000,00) - 2026 Alkuperäisten märkätilojen kuntokartoitus (-) - 2026 Julkisivun teräspalkkien ja puisten pergoloiden huoltokunnostus (15 000,00) - 2026 viemärilinjojen huolto- ja kunnostustyöt, huoneistot (20 000,00) - 2026 viemärilinjojen huolto- ja kunnostustyöt, kiinteistö (-) - 2026 salaojien seurantakuvaus ja huuhtelu tarvittaessa (3 000,00) - 2026-27 IV-kanavien vikojen ja puutteiden korjaus (6 000,00) - 2026-27 Huollettujen IV-huippuimureiden uusiminen tarvittaessa (5 000,00/kpl) 2028-30 - 2028 salaojien seurantakuvaus ja huuhtelu tarvittaessa (3 000,00) - 2028-30 Lukoston (Abloy Sento) uusiminen ja huoneisto-ovien uusiminen yksilehtisiksi ilman sisäovea,
Tehdyt remontit
2010–2011 Huoneistopalokorjauksia A ja B portaissa. 2011 Parvekkeiden huoltokorjauksia 2012 Viemärien huuhtelu 2014 Varastorakennusten seinien kunnostu ja maalaus 2014 Pihan leikkialueen ja kalusteiden huolto 2014 IV-putkien puhdistus 2013 Kylpyhuoneremontteja, jotka jatkuvat edelleen 2015 Porrashuoneiden huoltomaalaus 2015 Lämmönvaihtimen ja patteritermostaattien uusinta ja verkoston säätö 2015 Lämmönjakohuone kunnostettu 2015 Ulkoikkunoiden karmien maalaus 2017 Lukitusten uudistuksia 2017 Kattojen huoltokunnostusta 2018 Ulkoseinien pesu 2018 Kuntoarvio, kuntokartoituksen mukaisia huoltokorjauksia 2020 Pihaportti uusittu C portaan vieressä 2021 Kattotutkimus ja kattokaivojen huolto 2022 Kylpyhuoneremontteja 2024 Kylpyhuoneremontteja (3 kpl) 2024 Parvekkeiden syöksylinjojen huoltokorjauksia 2024 Ulko-ovien huoltokorjauksia 2024 Elementtisaumojen uusiminen 2024 Energiatodistuksen päivitys 2025 Palovaroittiminen asennus 2025 Pesutuvan saneeraus 2025 Huippuimureiden osittainen uusiminen (3/6) ja huoltokunnostus (3/6) 2025 IV-kanavien puhdistus ja tasapainotus (osittainen) 2025 Vesikattojen uusiminen ja parvekkeiden sadevesijärjestelmän saneeraus 2025 Salaojatutkimus ja salaojien huuhtelu 2025 Vesi- ja viemärijärjestelmän huuhtelu ja kuvaus (valittuja huoneistolinjoja ei juurikaan päästy kuvaamaan) 2025 Kylpyhuoneremontteja (1 kpl)
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA Taloyhtiönetti, 10M

Hinta

Velaton hinta
215 000 €
Myyntihinta
203 823,19 €
Neliöhinta
2 847,68 € / m²
Velkaosuus
11 176,81 €
Lunastuspykälä
Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
513,40 € / kk
Pääomavastike
78,96 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
592,36 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
23 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Leikovuo
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 3 795 897 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1994
Huoneistojen lukumäärä
59
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1994
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni ja puu
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Auma-, harja-, tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 17.09.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 846 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Reilu Isännöinti Oy, Antti Lyly, antti.lyly@reiluisannointi.fi, 0102921991
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2003 Kuntoarvio 2017 Märkätilojen kuntotarkastus 2018 Kuntoarvio RS17+ 2021 Vesikattojen tarkastus 2023 Vesikattojen huoltoraportti 2024 Elementtisaumojen kartoitus 2024 Vesikaton kuntotutkimus sekä asbesti ja haitta-ainekartoitus
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2055
Tontin vuokra
92 211,66 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Paikkoja hoitaa pysäköintiyhtiö Kallahden Pysäköinti II Oy, jossa taloyhtiö on osakkaana. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikkoja tarjolla taloyhtiön omistamasta parkkitalosta naapuritontilta.
Yhteiset tilat
Pesutupa, askarteluhuone, väestönsuoja, kuivaushuone, pyörävarasto, kellarikomero ja lastenvaunuvarastot
Keittiön lattia
Vinyyli
Keittiön seinä
Kaakeli ja maali
Makuuhuoneen lattia
Vinyyli
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Vinyyli
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.