379 000 €119,5 m²

Porslahdentie 23 C 9, Keski-Vuosaari, Helsinki

Velaton hinta
379 000 €
Hoitovastike
836,50 € / kk
Asuinpinta-ala
119,5 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1969
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Keski-Vuosaari
Kaupunki
Helsinki

Ainutlaatuinen Viljo Revellin ja Heikki Castrenin suunnittelema rivitalokoti omalla tontilla Vuosaaressa!

Olisiko tämä ainutlaatuinen Viljo Revellin ja Heikki Castrenin suunnittelema rivitalokoti omalla tontilla vuodelta 1969 uusi unelmiesi koti?

Yläkerrasta löydät kolme makuuhuonetta ja avaran olohuoneen, jonka yhteydessä on ruokailutila, takka sekä ihastuttava atriumpiha. Yläkerrasta löytyy myös erillinen keittiö, wc sekä kylpyhuone. Alakerrassa on runsaat 108,5 neliötä tilaa harrastuksiin, oleskeluun tai etätöiden tekemiseen. Alakerran saunaosaston yhteydessä oleva tilava pesuhuone sekä erillinen wc lisäävät joustavuutta arkeen. Kodin varaava takkaa luo lämmintä tunnelmaa.

Taloyhtiö edustaa hurmaavaa 1960-luvun arkkitehtuuria, jossa tilavat huoneet, suuret ikkunapinnat ja luonnonvalo tuovat ilmavuutta asumiseen. Yhtiön jokaiselle huoneistolle kuuluu etupihan lisäksi oma atriumpiha, jossa voit vaikkapa nauttia aamukahvit auringonpaisteessa, omassa rauhassa. Parkkeeraus onnistuu sujuvasti omalle autopaikalle autokatoksessa.

Sijainti Vuosaaren palveluiden ja liikenneyhteyksien lähellä tekee arjesta sujuvaa. Kauppakeskus Columbuksen kattavat palvelut ovat kivenheiton päässä ja autoilevan matka kehä III:lle taittuu nopeasti. Kävelymatkan päässä ovat uimahalli, kulttuurikeskus ja koulut.. Vuosaaressa nautit myös monipuolisista luontopoluista, pyöräreiteistä ja merenrannan läheisyydestä.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 6h+k ja jokaiseen huoneistoon kuuluu atriumpiha ja etupiha sekä autokatos.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Helin Ranne helin.ranne@roof.fi 040 7765 893

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?

I can provide services also in English or in Estonian.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Keski-Vuosaari
Kohdenumero
80496376
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
119,5 m²
Tontin pinta-ala
5,34 ha
Kokonaispinta-ala
228 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneita
5
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Työtason materiaali: Laminaatti. Liesituuletin
Uuni
Hana
Kaapisto
Allas
Astianpesukone
Jääkaappi
Sähköliesi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Yläkerran kph:
Suihku
Amme
Pesukoneliitäntä
Hana
Allas
Peilikaapisto
Alakerran kph:
2 x Suihku
Hana
Allas
Allashylly
Lattialämmitys. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n kuvaus: Wc-istuin, pesuallas.
Tulevat remontit
2026–2027: Vesikattoremontti B-K-talot. 2026: Puiden täydennysistutukset tontille; atriumpihojen lasiseinien ja ovien suunnittelu/kunnostus/korjaus. Kuivatushanke vaihe 3; putkikanaalien mahdollinen alipaineistus ja luukkujen uusiminen kaasutiiviiksi; F-talon pohjoispäädyn pintavesien hallinta ja F29 pumppaamon korjaus. Sokkelien, ulkoseinien ja autokatosten korjaukset; ikkunoiden palkkien korjaukset. Asuntojen läpikäynti, märkätilojen kunnon inventointi ja osakasmuutostöiden selvitys 2026–2027. Lämmitysjärjestelmän termostaattien ja venttiilien uusiminen ja patteriverkoston tasapainotus. Salaojien purkuputkien kuntoselvitys, tonttivesijohtojen uusiminen, tonttiviemäreiden kunnon selvittäminen, vesimittareiden uusiminen. Ilmanvaihdon tehostaminen asuntokohtaiset toimenpiteet. Sähkösaneerauksen toteutussuunnittelua; sähköautopaikkojen latausinfran suunnittelu. Energiahanke järjestelmätasolla.
Tehdyt remontit
2025: Kattokupujen uusiminen 44 kpl (Kattotutka Oy); F31 tiivistyskorjaukset. 2023–2024: Kuivatushanke vaihe 1 ja 2. 2023: Väestönsuojan tarkastukset ja varusteiden huolto; huoltotilojen kunnostus; kattokupujen uusiminen 30 kpl. 2022: Lukituksen uusiminen (Abloy Easy, Certego Oy); energia hankeselvitys. 2021–2022: Ikkunaremontti julkisivut ja atriumpihan huoneet (Hyvinkään Puuseppien Oy). 2020: Korvausilmaventtiilien asennus; viemäreiden tuuletusten sukitus; pitkän tähtäimen korjaussuunnitelma. 2019–2020: Putkiremontin aikaisten pinnoitustöiden puutteiden korjaus; kolmessa huoneistossa tiivistyskorjaukset. 2018: Kellareiden pintakosteusmittaukset; märkätilakartoitus; maatutkaluotaus. 2016–2018: Huoneistojen kosteusvauriokorjauksia. 2015: Ilmanvaihtohormien nuohous ja piippujen verkotus. 2014: Antennijärjestelmän kunnostaminen. 2010–2011: Linjasaneeraus, lämmönsiirtimien uusiminen. 2010: Huoneistojen lukituksen uusiminen (Sento). 2007: Atriumpihojen syöksytorvien uusiminen; putkistojen kuntotutkimus. 2006: Salaojien osittainen korjaus; pintavesikourujen asennus. 2004: Patteriverkoston perussäätö ja termostaattien venttiilien uusiminen. 2001: Olohuoneiden ikkunoiden huoltomaalaus. 2000: Autokatosten katteiden uusiminen; ikkunoiden ja autokatosten puuosien huoltomaalaus. 1995: Alakerran käyttövesiputkien osittainen uusiminen. 1991: Vesikatteen ja räystäskourujen saneeraus. 1980: Öljylämmityksestä siirtyminen kaukolämpöön.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Sähkökiuas
Lauteet
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Kauppakeskus Columbus, päivittäistavarakaupat, apteekki, kirjasto, terveyskeskus, ravintolat, kahvilat.
Paikallistiedot: Vuosaari on Helsingin itäinen kaupunginosa, jossa on hyvät palvelut. Lähellä sijaitsevat Vuosaaren ostoskeskus, Columbuksen kauppakeskus sekä useita päivittäistavarakauppoja (K-Supermarket, S-market). Alueella on myös apteekki, pankki, kirjasto ja terveyskeskus.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Huippu arkkitehtien suunnittelema 60 luvun henkeä atruimpihoineen huokuva yhtiö omalla yli 5 hehtaarin tontilla. Yhtiön tavoitteena on tarjota asukkailleen parasta kaupunkiasumista ja toteuttaa alkuperäistä kunnioiottavaa korjaamista.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
379 000 €
Myyntihinta
348 513,14 €
Neliöhinta
3 171,55 € / m²
Velkaosuus
30 486,86 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
836,50 € / kk
Pääomavastike
179,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 015,75 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Säästökeula
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Väestönsuoja, kaapeli-tv. Talonmiehen varasto, tekninen tila, väestönsuoja, 33 itsenäistä varastoa. Jokaiseen huoneistoon kuuluu autokatospaikka, atriumpiha ja etupiha. Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiössä 11 rivitalorakennusta, 67 asuinhuoneistoa, Taloyhtiön tilikausi 1.9.–31.8. Yhtiöllä on 150 000 € remonttitililimiitti (OP).Taloyhtiötä vastaan on nostettu vahingonkorvauskanne (F31-osakas, n. 60 000 €, kiistetty). Rakennusaikaisina osakasmuutoksina eräissä asunnoissa on kellarin varastohuoneessa uima-allas ja huippuimuri, osassa takka tai muu tulisija. Näiden kunnossapitovastuu on osakkailla. Taloyhtiölaajakaista: DNA 10M. Taloyhtiön kiinnitykset: 539 960 €
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1969
Huoneistojen lukumäärä
67
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1969
Kerroksia
2
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Siporex, tiili, betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
5,34 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Fluxio Oy, Samuli Pauloff, asiakaspalvelu@fluxio.fi, +358103390533
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, Vuosaaren metroasema lähellä, hyvät pyöräilytiet.
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Märkätilakartoitus 2018. Kellareiden pintakosteusmittaukset (Sweco) 2018. Maatutkaluotaus 2018. Putkistojen kuntotutkimus 2007. Pitkän tähtäimen korjaussuunnitelma (Vahanen Rakennusfysiikka Oy) 2020. Pihan kuivatushankkeen hankeselvitys 2021. Energia hankeselvitys (Vahanen Oy) 2022. Yhtiössä on havaittu asbestia portaiden puun mustassa liimassa (krysotiili).
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
kaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Jokaiseen huoneistoon kuuluu atriumpiha ja etupiha karttaliitteen mukaisesti.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Muovimatto
Keittiön seinä
Laatta ja maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Takka
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.