319 000 €36 m²

Lanakuja 3 A, Lauttasaari, Helsinki2h, avo kt, kph sis. wc, parveke

Velaton hinta
319 000 €
Hoitovastike
259,20 € / kk
Asuinpinta-ala
36 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 7
Rakennusvuosi
1963
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kaupunki
Helsinki

Lauttasaaressa pieni kaksio loistavin merinäkymin Tässä valoisassa ja kompaktissa 36 m² kodissa avautuu sekä olohuoneesta ja makuuhuoneesta sekä parvekkeelta laaja merinäkymä. Avo kt-oh, mh, kph, vh luovat toimivan pohjaratkaisun. Hyvin hoidettu taloyhtiö ja modernit tilat tekevät tästä kodista erinomaisen vaihtoehdon niin omaan asumiseen kuin sijoitukseen. Vapaa 1.9.2026

Esittelyt vain sopimuksen mukaan: risto@strand.fi Risto Ursin, LKV, YKV, Rakennuttaja- ja kiinteistöasiamies. Strand Properties

Perustiedot

Sijainti
Lanakuja 3 A, 00200 Helsinki
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kohdenumero
21111721
Kerros
2 / 7
Asuinpinta-ala
36 m²
Tontin pinta-ala
1 079 m²
Kokonaispinta-ala
36 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h+kk

Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h, avo kt, kph sis. wc, parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Taloyhtiössä on putket remontoitu vuonna 2015 ja samalla tämä huoneiston kph ja keittiö on modernisti remontoitu.
Lisätietoa vapautumisesta
1.9.2026
Keittiön varusteet
Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesituuletin / suodatin. Vaalea keittiökaapisto, ala- ja yläkaapit, kiinteä saareke (keraaminen liesitaso, uuni). Mdf tasot. Integroitu astianpesukone, pyykinpesukone. Sähkökäyttöinen hana apk:lle ja pyykinpesukoneelle.
Pyykinkuivain ei kuulu varustukseen.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita.
Säilytystilat
Kuvaus: Vintillä verkkokomero (osin matalaa tilaa)
Alakerrassa kylmäkomero
Näkymät
Kaakko-etelä, merinäkymä
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys ajalle 2025-2029 IV-kanavien nuohous 2025-2026 (4.5.2026 kokouskutsussa arvioitu aika 2026) Lämmön talteenoton ja maalämpöön siirtymisen selvittely 2025-2026 Hissin peruskorjaustarpeen selvittely 2026 (4.5.2026 kokouskutsussa uusi arvioitu aika 2027-2028) Autotallien ovien kunnostus 2027 (4.5.2026 kokouskutsussa arvioitu aika 2026-2027)
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Korjaushistoria 2025 kunnossapitotarveselvityksen mukaan Et. Julkisivun eristys 1989 Itäpäädyn eristys 1990 Merenpuoleinen julkisivu 1997 Kaukolämpöalakeskus 2000 Ikkunat 2001 Molokit 2004 IV-hormien puhdistus ja säätö 2005 Patteriverkoston tasapainotus, sauna löylyhuone 2007 LVV-Kuntotutkimus 2008 Lämmönjakohuoneessa olevan lämpimän käyttövesiputken uusiminen näkyviltä osin 2008 Vesikaton maalaus (pohjoislape) 2009 Ulkopuolisen betoniviemärin saneeraus (TK2-TK3) 2011 Parveke- ja julkisivujen kuntotutkimus 2012 Vesi- ja viemärisaneerauksen hankesuunnittelu 2013 Vesi- ja viemärisaneerauksen toteutussunnittelu 2014 Vesi- ja viemäriverkoston saneeraus 2015 Julkisivujen, parvekkeiden ja piha-alueen asfalttikorjaustyöt 2018 Taloyhtiön lukituksen uusiminen 2022 Palovaroittimien asennus asuntoihin
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Palvelut: Alueella Koulut: Alueella Päiväkoti: Alueella
Lisätiedot
Huoneisto on lyhytaikaisvuokrauksessa (AirBnB:ssä GuestFristin kautta) ja vapautuu ostajalle 1.9.2026.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
319 000 €
Myyntihinta
319 000 €
Neliöhinta
8 861,11 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
259,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
259,20 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Varsinaisessa yhtiökokouksessa 13.5.2025 myönnettiin hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa
enintään kahden (2) kuukauden ylimääräistä hoitovastiketta vastaava määrä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Tuleva yhtiökokous on 4.5.2026 ja kokouskutsun mukaan esitetään:
Ennakkotietona hoitovastikkeen esitetään pysyvän samana kuin nyt, samoin vesivastike samana kuin nyt, saunamaksu 12 e /kk kuten nytkin, autopaikka 35 e/kk kuten nytkin, autotallipaikka 120 e kuten nytkin. Valtuus periä max 2 ylimääräistä hoitovastiketta tarvittaessa.

Muut maksut

Vesimaksu
26 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Varainsiirtovero 1,5 % Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on haettava omistuksensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viimeistään 2 kuukautta kaupanteosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tiiraranta
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1963
Huoneistojen lukumäärä
16
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
E2018 Viimeinen voimassaolopäivä 14.1.2035
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 079 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistö- Ja Talonhoito Oy Isokaari
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy Haapaniemenkatu 7-9 B 00530 Helsinki 0503218503 isannointi@fallenius.fi Isännöitsijä Sanna Sillanpää +358503883185 sanna.sillanpaa@fallenius.fi
Kaavoitustiedot
Tiedustelut Helsingin kaupunki. www.hel.fi/kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Hyvät liikenneyhteydet
Kuntotutkimus
2012 LVV-Kuntotutkimus 2008 Parveke- ja julkisivujen kuntotutkimus 2012
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 4. piha-autopaikkoja: 3.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto Varsinaisessa yhtiöjärjestyksessä 13.5.2025 myönnettiin hallitukselle valtuudet muuttaa pääomavastikkeen määrää korkomuutoksen niin vaatiessa. Päätettiin, että tilikauden aikana kertyneet osakassuoritukset, lainanlyhennykset ja pääomavastikkeet rahastoidaan tarvittaessa. Päätettiin, että taloyhtiö vaihtaa korvausilmaventtiilien suodattimet vaihtoa haluaville osakkaille. Isännöitsijä lähettää osakkaille tiedotteen toimintaohjeista.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Laminaatti tai parketti.. Seinämateriaalien kuvaus: Maalatut seinät.Lattia: Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Hyvän kokoinen makuuhuone, josta on kauniit merinäkymät.
Olohuoneen varusteet
Tilava olohuone, josta on hienot merinäkymät ja käynti parvekkeelle. Olohuone on avara ja avoin keittiön kanssa.