357 000 €83,5 m²

Rosalankuja 2 B, Kruunuvuorenranta, Helsinki

Velaton hinta
357 000 €
Hoitovastike
645,46 € / kk
Asuinpinta-ala
83,5 m²
Huoneita
4
Kerros
1 / 5
Rakennusvuosi
2017
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kruunuvuorenranta
Kaupunki
Helsinki

Luonnonläheinen perheasunto

Tämä tilava asunto tarjoaa erinomaiset puitteet mukavaan ja toimivaan arkeen niin lapsiperheille kuin aikuiselle pariskunnallekin. Uudehko asuinalue tarjoaa moderneja asumiseen liittyviä lisäpalveluita, kuten verstas, juhlatila ja kuntosali, jotka ovat asukkaille maksuttomia ja varattavissa nettialustan kautta. Asunto sijaitsee rauhallisella alueella, joka on erityisesti perheiden suosiossa. Lähialueelta löytyy hyvät palvelut, kuten päiväkodit, koulut ja kaupat, joten arjen sujuvuus on taattu.

Asunnon ensimmäinen kerros sisäpihan puolella tarjoaa esteettömän kulun myös liikuntarajoitteisille. Esimerkiksi lasten rattailla tai rollaattorilla pääset sisäpihan puoleiselta ovelta suoraan asuinkerroksen, ilman hissiä. Kadun puolelta pääset hissillä esteettömästi toiseen kerrokseen.

Asunto on valoisa päätyhuoneisto, missä ikkunoista on kolmeen ilman suuntaan. Pohjaratkaisu on suunniteltu perheen tarpeita ajatellen. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään, mikä luo viihtyisän ja kodikkaan tunnelman. Moderni keittiö ja olohuone yhdessä lasitetun parvekkeen kanssa kutsuvat viettämään aikaa yhdessä perheen ja ystävien kesken. Makuuhuoneet ovat sijoitettu omalle puolelleen asunnossa sisäpihanäkymin.

Kruunuvuorenrannan ympäristön erinomaiset ulkoilumahdollisuudet, kuten puistot ja merenrannan lenkkipolut, kutsuvat niin arkiliikkujaa kuin tavoitteellista urheilijaakin. Tämä on ihanteellinen koti perheelle tai pariskunnalle, jotka arvostavat rauhallista ja turvallista ympäristöä sekä hyviä kulkuyhteyksiä. Kruunuvuorensillat raitiovaunuyhteyksineen avautuu vuoden 2027 aikana, tällä hetkellä lauttayhteys Katajanokalle toimii ympäri vuoden. Kahdenkymmenen minuutin merimatka on elämys jo itsessään!

MYYNTI LKV ESA KIVELÄ puh 0500 781515 tai esa@oreschnikoff.fi

#kruunuvuorenranta #neliö #esteetön #lautta #raitiovaunu #kruununsillat #hissi #verstas #sauna

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Rosalankuja 2 B, 00590 Helsinki
Kaupunginosa
Kruunuvuorenranta
Kohdenumero
80498810
Kerros
1 / 5
Asuinpinta-ala
83,5 m²
Tontin pinta-ala
5 073 m²
Kokonaispinta-ala
83,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
normaalia asumisen kulumaa
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiössä parkettilattia, seinät maalattu ja välitila laatoitettu. Laskutilaa molemmin puolin. Varustus
kaapistot, induktioliesi, liesituuletin, uuni, astianpesukone ja jääkaappi/pakastin (tila toiselle jääkaappi/pakastimelle).
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä ja länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kokonaan laatoitetussa kylpyhuoneessa on lattialämmitys, suihku, wc istuin, allaskaapisto, peilikaappi, vesikiertoinen pyyhekuivain ja laatoitettu varastotila, joka mahdollista muuttaa saunaksi. Erillisen WC:n kuvaus: Erillisessä wc:ssä on ikkuna, allaskaapisto, wc-istuin, peilikaappi, pesukoneliitäntä, korkea kaappi ja huoneistokohtainen LTO laite.
Säilytystilat
Kaapistot ja kellarikomero. Lisätietoja säilytystiloista: Kylpyhuoneen yhteydessä on laatoitettu, ovella varustettu säilytystila.
Tulevat remontit
Käsitelty yhtiökokouksessa 14.4.2026 Hallituksen kunnossapitotarveselvitys viidelle vuodelle 2026 Julkisivun/kiinteistön kuntokartoitus, huoltokorjauksia, palovaroittimien uusiminen, A ja C porrasnäyttöjen uusiminen Lisäksi jakson aikana, yhtiön ikä huomioiden, lähinnä huoltokorjauksia ja mahdollisesti - autohallin kuntokartoitus - yleisten tilojen lukkojen uusiminen - parvekelasien huolto - ilmanvaihdon nuohous ja säätö
Tehdyt remontit
2025 B-portaan porrasnäytön uusiminen, saunatilan osittainen kunnostus 2024 muiden kuin etelän puoleisten julkisivujen paikkakorjauksia takuutyönä 2023 eteläjulkisivujen rappauskorjauksia takuutyönä 2021 autohallipaikkojen sähköistyksen taustajärjestelmä 2020 lukitusuudistus 2019: porrashuoneiden infonäytöt 2019 asukasolohuoneen sisustus 2018-2019:rakentajan 1-vuotistakuuajan korjauksia
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Lähikauppa Alepa noin 500m päässä
Kauppakeskus Saari tarjoaa monipuoliset palvelut noin 2 kilometrin päässä.
Paikallistiedot: Kaikkialta Kruunuvuorenrannasta on korkeintaan muutaman sadan metrin matka merenrantaa kiertäville ulkoilureiteille tai luontopoluille. Luonnonmaisema vaihtelee kalliometsästä rantaniittyihin ja saaristoluotoihin. Luontopoluilla jylhät kalliot ja laaksojen lehdot vuorottelevat.
Alueelle nimensä antanut Kruunuvuori on suurelta osin virkistysaluetta. Lähes erämaahenkisen alueen keskellä on kallion kainaloon jo tuhansia vuosia sitten jäänyt Kruunuvuorenlampi, joka rantoineen on merkitty luonnonsuojelualueeksi.
Stansvikin lehdon ja kaivosalueen luonnonsuojelualue on kooltaan noin viisi ja puoli hehtaaria. Kaivoskuilut ovat täyttyneet vedellä ja ne on aidattu, mutta ympärillä oleva luonto on tutustumisen arvoista. Kruunuvuoren kaakkoisosassa on suojeltu lehmusmetsikkö.
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: 8 § Lunastusoikeus Koskee yhtiön autopaikkoja ja varastoja. Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Kruunuvuorenrannasta tulee valon kaupunginosa, jota voi ihailla myös kantakaupungista, mereltä ja saarilta. Valaistus ja valotaideteokset ovat kiinteä osa Kruunuvuorenrannnan identiteettiä. Valotaide ja -teokset näkyvät yleisillä alueilla, tonteilla ja rakennuksissa. Teokset toteutuvat osana korttelien rakentamista. Vanhaan öljysäiliöön rakennettu valo- ja maisemateos Öljysäiliö 468 on saanut lukuisia kansainvälisiä tunnustuksia.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
091-049-096-001
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Elisa taloyhtiölaajakaista, 25, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
357 000 €
Myyntihinta
357 000 €
Neliöhinta
4 275,45 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
645,46 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
645,46 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
25,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
10 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesimaksu on ennakko ja tasataan kulutuksen mukaan.
Autopaikan kustannukset
65 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Rosalanmäki
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Yhtiön B-rapussa sijaitsee myös asukasolohuone. Yhtiön C-rapun ylimmässä kerroksessa on sauna, maksaa 25,- €/kk, yksi kerta viikossa. Yhtiö on osakkaana Kruunuvuorenrannan Palvelu Oy.ssä, jonka kautta hallinnoidaan asuntoja palvelevia ja niiden ulkopuolisia pysäköintilaitoksia ja -alueita ja niiden autopaikkoja, yhteispiha-alueita ja yhteiskerhotiloja sekä tuottaa näihin perustuvia, omakustannusperusteisia palveluita osakkeenomistajilleen. Asukkailla käytössä mm kuntosali ja verstas. Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiö on osakkaana Kruunuvuorenrannan Palvelu Oy:ssä, jonka toimialana on toteuttaa, omistaa, vuokrata, luovuttaa, hallita, ylläpitää ja uudistaa Helsingin kaupungin 49. kaupunginosan uudella asuntoalueella (Kruunuvuorenranta) asuntotontteja ja muilla tonteilla sijaitsevia asuntoja palvelevia ja niiden ulkopuolisia pysäköintilaitoksia ja -alueita ja niiden autopaikkoja, yhteispiha- alueita ja yhteiskerhotiloja sekä tuottaa näihin perustuvia omakustannusperusteisia palveluja osakkeenomistajilleen. Yhtiö voi laajentaa toimintaansa vaiheittain toiminta-alueellaan. Lisäksi yhtiön toimialana on perustaa alueportaali mainittujen tonttien vuokralaisina ja/tai omistajina olevien osakkeenomistajien käyttöön sekä omakustanteisesti ylläpitää ja uudistaa sitä. Yhtiön käytössä on 18 autopaikkaa Kruunuvuorenrannan Palvelu Oy:n omistamassa autohallissa korttelisessa 49043 sijaitsevalla LPA tontilla 2. Yhtiö on velvollinen osallistumaan autopaikkojen ja yhteistilojen investointi- ja käyttökustannuksiin Kruunuvuorenrannan Palvelu Oy:n yhtiöjärjestyksen sekä yhtiökokouksen tekemien päätösten mukaisesti. Yhtiö on osakkaana Kruunuvuorenrannan jätteen putkikeräys Oy:ssä, jonka toimialana on rakennuttaa Kruunuvuorenrannan alueelle rakennettava alueellinen jätteen imukeräysjärjestelmä. Yhtiö on velvollinen osallistumaan imukeräysjärjestelmän kustannuksiin Kruunuvuorenrannan jätteen putkikeräys Oy:n yhtiökokouksen tekemien päätösten mukaisesti. Yhteiset tilat (paitsi pesu-, kuivaushuone, välinevarastot, ja kerhohuone) sijaitsevat Kruunuparkki 5:ssä (Koirasaarentie 48), ja ovat siis asukkaille maksuttomia. Ne voidaan varata One4all Mobile varausjärjestelmän kautta. Siellä on myös autonpesupaikka (auki kesäisin), jossa käytettävissä painepesuri. Borgströminmäen päiväkodissa (tien toisella puolella) on myös asukkaiden varattava kerhotila ja jumppasali. Taloyhtiön kiinnitykset: 17 535 800 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2017
Huoneistojen lukumäärä
78
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2017
Kerroksia
5
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Kumibitumi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.06.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
5 073 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöinti Luotsi Oy, Jorma Vilén, asiakaspalvelu@isannointiluotsi.fi, +358 10 755 6011
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, puhelin 09 310 1691 https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/kaupunkisuunnittelu-ja-rakentaminen/uutta-helsinkia-rakentamassa/kruunuvuorenranta Kati Kiyancicek Projektinjohtaja Puhelinnumero 09 310 31624 Sähköposti kati.kiyancicek@hel.fi Rakentamisen ja suunnittelun koordinointi Kaupunginkanslia, aluerakentaminen
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Kruunuvuorenrannan julkinen liikenne tukeutuu tällä hetkellä bussilinjoihin, jotka kulkevat Kruunuvuorenrannan ja Herttoniemen metroaseman välillä. Toukokuussa 2023 avattiin lauttayhteys Kruunuhakaan HSL:n lipulla. Kruunusiltojen valmistuttua 2027 alkaa raitiovaunuliikenne Kruunuvuorenrannasta kantakaupunkiin. Lähimmälle pysäkille matkaa noin 200m.
Pihan kuvaus
Yhtiöllä on turvallinen sisäpiha.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2080
Tontin vuokra
165 618,64 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autohallipaikat, 30 kpl ja autopaikat 3 kpl ovat osakashallinnassa. Vuokrapaikat 18 kpl sijaitsevat Kruunuparkki 4:ssa, niitä hallinnoi Kruunuvuorenrannan Palvelu Oy.
Yhteiset tilat
Kuivaushuone (kaikissa rapuissa), väestönsuoja, pesutupa, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto ja lastenvaunuvarasto
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaikkien kolmen makuuhuoneen ikkunat ovat sisäpihalle. Parkettilattiat ja seinät maalattu.
Olohuoneen varusteet
Kulmahuoneiston olohuone on valoisa, parkettilattia ja seinät maalattu, käynti lasitetulle parvekkeelle.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.