778 000 €98,5 m²

Pohjoisranta 20, Kruununhaka, Helsinki3-4h, k, kph, erill.wc

Velaton hinta
778 000 €
Hoitovastike
290,58 € / kk
Asuinpinta-ala
98,5 m²
Huoneita
3
Kerros
7 / 9
Rakennusvuosi
1929
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kruununhaka
Kaupunki
Helsinki

Tervetuloa seitsemännen kerroksen ihastuttavan tunnelmalliseen huoneistoon! Varakas yhtiö, edullinen hoitovastike!

As. Oy Kiholinnan hauska nimi juontaa juurensa siitä, että talo rakennettiin aikoinaan vuonna 1929 upseeriston asuintaloksi. Talon pääsisäänkäynnin eteisaulaa koristavat komeat maalatut leijonavaakunat. Arkkitehti Kalle Lehtovuoren suunnittelema jykevä ja näyttävä punatiilinen talo on yksi Pohjoisrannan komeista maamerkeistä.

Kodikkaassa, rauhallisen sisäpihan puolella sijaitsevassa huoneistossa on viihtyisä iso olohuonetila, jossa on kauniit vanhat tammiset ruutuparketit ja upea alkuperäinen avotakka. Huoneet ovat korkeita, ikkunapankit syviä, väliovet niinikään alkuperäisiä. Raikkaat saniteettitilat, wc- ja kylpyhuone ovat erilliset.

Kiholinnassa on vuonna 2023 valmistunut LVISA-remontti, joka suomeksi sanottuna tarkoittaa lämmitys-, vesijohto-, ilmanvaihto-, sähköjärjestelmien kunnostamista ja talotekniikan automaatiojärjestelmien päivitystä.

Asumiskustannukset ovat varsin maltilliset kattavasti peruskorjatussa yhtiössä, hyvien vuokratuottojen ansiosta, hoitovastike on VAIN 2,95€/m².

Kruununhaka on Helsingin aito vanha kaupunki. Korttelit koostuvat pääosin vanhoista toinen toistaan upeammista arvotaloista, joiden kivijaloissa on kahviloita, ravintoloita, second hand- ja antiikkiliikkeitä sekä monipuolisia peruspalveluita. Pohjoisranta 20 asukkailla on erityisen lyhyt matka läheiseen Tervasaareen, koiraa ulkoiluttamaan, lenkkeilemään tai muuten vaan nauttimaan merellisyydestä. Tervetuloa tutustumaan kauniiseen kotiin, sovi oma esittelyaikasi!

Perustiedot

Sijainti
Pohjoisranta 20, 00170 Helsinki
Kaupunginosa
Kruununhaka
Kohdenumero
1411471
Kerros
7 / 9
Asuinpinta-ala
98,5 m²
Tontin pinta-ala
2 715 m²
Kokonaispinta-ala
98,5 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
3-4h, k, kph, erill.wc
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, kaasuliesitaso ja erillisuuni, astianpesukone, kaapistot, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, kiinteä valaistus, pantry.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku, taittuvat suihkuseinät, peili, käsisuihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, erillinen wc, käsisuihku.
Säilytystilat
Kaapistot, kellarikomero, vinttikomero
Ikkunoiden suunta
länsi
Näkymät
Sisäpihanäkymät
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029 Kiireellisyysluokka 1, 2025 - Pihanpuolen ikkunoiden perusparannus ja ikkunoiden vuotokorjaukset - Lämmitysverkon tasapainotuksen suunnittelu ja toteutus - Lipputankojen entisöinti - Porrashuoneiden ovien kunnostus 2025-2027 Kiireellisyysluokka 2, 2026-2029 - Rakennuksen ulko-osien kunnostuksen suunnittelu ja toteutus 2026-2029 o Tuuletusparvekkeiden kunnostus o Räystäiden ja vedenohjausten kunnostus o Tiilijulkisivujen ja -ulkoseinien kunnostus o Ulkovalaisimet o Liikehuoneistojen kaari-ikkunoiden ja ovien uusinta o Terastirappausten paikkaus o Etupihan kivetyksen korjaus ja laajennus Kiireellisyysluokka 3, 2030- Lisäksi tehdään esille tulevia vuosittaisia korjauksia käytettävissä olevan budjetin mukaan.
Tehdyt remontit
2024 Hissien tekniikkakorjaus sekä sisäpuolinen kunnostus, 2022- Porrashuonesaneeraus, 2022 ylimmän kerroksen ikkunoiden liitosrakenteen korjaaminen, 2021-2023 LVISA-saneeraus (putkiremontti), 2019-2021 LVISA-suunnittelu (putkiremontin suunnittelu), 2020 eteläpäädyn julkisivujen turvallisuuskunnostus, korvausventtiilien kunnostus/uusinta, 2019-2020 kadunpuolen ikkunoiden huoltokorjaus, maalaus ja tiivistäminen, pihapuolen ikkunoiden ylimpiä kerroksia osittain, 2019 palovaroittimien asennus huoneistoihin, A-portaan maapohjaisten kellarien turvallisuuskorjaus/tyhjennys, 2018 takkahormien kunnostus (12kpl), vesikaton peltiosan huoltomaalaus, 2017 LVISA-hankesuunnittelu, 2016 lämmönvaihtimen uusinta, merenpuolen 1.krs porrashuoneiden ulko-ovien ulkopuolen peruskunnostus, 2015 sisäpihanpuoleisen pihakannen, kellarin viemäröinnin, salaojituksen ja sadevesiviemäröinnin peruskorjaus, 2014 pyöräsuojan muuttaminen jätekatokseksi, tonttivesijohdon uusinta, pihanpuolenikkunoiden huoltomaalaus, 2013 merenpuolen ikkunoiden huoltomaalaus, A-portaan tornin vesikaton uusinta, 2012 porrashuoneiden pihanpuolen ikkunoiden ja ovien kunnostus, 2011 räystäiden saattolämmitys, lukituksen uusinta, 2009 lämmönsäätö ja patteriventtiilien vaihto, 2007-2008 ikkunoiden uusiminen, 2005 katon maalaus, 2004 hissit peruskorjaus, 2002 takkahormit kunnostus tarvittavin osin, peltikatto A-tornia lukuun ottamatta, 1997 tiilikatto.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Kruununhaan yläasteen koulu (etäisyys n. 0.6 km), Sibelius-lukio (etäisyys n. 0.35 km), Kaisaniemen ala-aste (etäisyys n. 1 km), Kronohagens Skola (etäisyys n. 0.5 km), Päiväkoti Virkkula (etäisyys n. 0.55 km), Kruununhaan Ankkalampi - Duckies (etäisyys n. 0.65 km), Päiväkoti Vironniemi (etäisyys n. 1.2 km), Päiväkoti Aleksi (etäisyys n. 0.8 km), Sedmigradskys Småbarnsskola (etäisyys n. 0.4 km), K-Market Krunikka (etäisyys n. 0.6 km), Alepa Liisankatu (etäisyys n. 0.4 km)
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Ei
Tiedustelut
MAX HANHIKE, LKV, puh ja whatsapp: 0503764433, sp: max.hanhike@km.fi, Kiinteistömaailma KK-Neliöt Oy LKV

Hinta

Velaton hinta
778 000 €
Myyntihinta
687 105,55 €
Neliöhinta
7 898,48 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
290,58 € / kk
Pääomavastike
586,08 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
876,66 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
30,00 EUR/kk
Vesimaksun lisätiedot
vesimaksuennakko 25,00€/hlö, tasataan kulutuksen mukaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kiholinna
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1929
Rakennusvuoden lisätiedot
1929
Huoneistojen lukumäärä
65
Liiketilojen pinta-ala
665,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
6
Kerroksia
9
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti, tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2013
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV liittymä
Tontin koko
2 715 m²
Liikenneyhteydet
Bussi (etäisyys n. 0.1 km)
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokepaikkoja: 19, lisätietoa: Autopaikat jonotusperiaatteella
Yhteiset tilat
Hissi, kellari- ja ullakkokomerot, saunat, urheiluvälinevarasto, talopesula, mankeli, kaapeli-tv, kuntoilutila, kerhohuone, verstas.
Lainalaskuri