1 630 000 €109 m²

Laukkaniementie 1, Lauttasaari, Helsinki4h, avok, kph, wc, eteinen, 2 parveketta + saunaosasto: huone, sauna/kph, varasto, wc, terassi ja piha-alue

Velaton hinta
1 630 000 €
Hoitovastike
599,50 € / kk
Asuinpinta-ala
109 m²
Huoneita
4
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1964
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kaupunki
Helsinki

Lauttasaaressa merenrannalla Asunto Oy Laukkarannassa odottaa arvohuoneisto uutta perhettä.

Rakkaudella ja samalla sisustusalan ammattilaisen huikealla näkemyksellä remontoitu koti sijaitsee yhtiön parhaimmalla paikalla. Ylimmän kerroksen päätyhuoneistosta avautuvat hienot merinäköalat huoneiston parvekkeilta sekä lähes sen kaikista huoneista.

Vuonna 1964 valmistuneessa arkkitehti Viljo Myyrinmaan suunnittelemassa yhtiössä on ajalle tyypilliset valtavat ikkunat, joita on asunnosta kolmeen ilmansuuntaan.

Todella tilavaa olohuonetta ja ruokailutilaa rytmittää näyttävä ja samalla minimalistinen punatiilellä verhoillun seinän takka. Arkkenin designkeittiön ja sen saarekkeen läheisyydessä on ruokailutila sekä käynti eteishalliin.

Mukavan kokoiset makuuhuoneet sijoittuvat eri puolille asuntoa. Yksi niistä on erotettu lasiseinällä olohuonesta.

Kylpyhuone ja wc on juuri saneerattu talon tyylin ja sen aikakauden arkkitehtuuria kunnioittaen.

Huoneistosta tekee erityisen siihen kuuluva saunaosasto, joka sijaitsee pohjakerroksessa pihatasossa. Saunan lauteilta on sieltäkin merinäköala. Pieni keittiö, wc, varastotila ja oleskeluhuone tekevät tästä sympaattisen pikkukodin. Tila voi toimia työ- tai vierashuoneena. Koko saunaosaston levyisellä lehtikuusiterassilla ja piha-alueella pääsee grillaamaan ja nauttimaan meren läheisyydestä.

Huoneiston oston yhteydessä on mahdollisuus hankkia oma erillisillä osakekirjoilla oleva autotalli. Sen velaton myyntihinta on 40 000 euroa.

Yhtiössä on asukkaiden käytössä tenniskenttä ja mahdollisuus laituriin.

Yhteisöllisessä yhtiössä tulee koteja myyntiin aniharvoin.

Vain yksityisesittelyjä!

Perustiedot

Kaupunginosa
Lauttasaari
Kohdenumero
1413250
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
109 m²
Tontin pinta-ala
1,23 ha
Kokonaispinta-ala
139 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
4h, avok, kph, wc, eteinen, 2 parveketta + saunaosasto: huone, sauna/kph, varasto, wc, terassi ja piha-alue
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
3 kk:n kuluttua kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastin, viinikaappi, 2xuuni (iQ700), induktiotaso liesituulettimella (iQ300), astianpesukone, kaapistot (Arkken designkeittiö, tammiviilu), rst-työtaso (Stalan), saareke (Durat), hana (Tapwell), kiinteä valaisimet, kiinteä penkki (vetolaatikot) ikkunan edessä. Kaikki kodinkoneet Siemens iQ-sarjaa.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
sisään vedetty, 2 parveketta. Parvekkeen suunta: luode, kaakko
Kylpyhuoneen varusteet
YK: Kph (2025): suihku (Tapwell, messinki), taittuva suihkuseinä (messikiset yksityiskohdat, Hietakari), lavuaari, peili, kylpyhuonekaluste (Arkken, tammiviilu, designkaluste), lattialämmitys (suora sähkö), kiinteät valaisimet (Tala). WC: kaluste (Arkken), hana (Tapwell), wc-istuin, bidee,, peili, kiinteät valaisimet. AK: kph (2008-10): suihku, poreamme, lattialämmitys (suora sähkö), pyykinpesukonevaraus. WC: wc-istuin, pesuallas, peili, bidee. Sauna: sähkökiuas (Harvia), merinäköalaikkuna.
Säilytystilat
Kaapistot, vaatehuone, varasto (alakerta)
Ikkunoiden suunta
luode, lounas, kaakko
Näkymät
puistomaiset, pihalle, merelle, Merinäköala ja näkymä kolmeen ilmansuuntaan
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveseltys 05/2025: 2025-2029 Parvekeovien kunnostus ja pikkuikkunoiden tarkastus 1-3 /vuosi, tarpeen mukaan joka vuosi. 2025 Käyttöveden jakotukkien ja korjaus. Sähköautojen lataamisen järjestelyt. Maalämpöprojektin toteutus. Betonirakenteisen hiekkalaatikon kunnostus. 2027 Asuntojen porrasovien uusiminen. Katon kunnon tarkkailu ja tarpeen mukaan kunnostus ja parvekkeiden saneeraus.
Tehdyt remontit
Lämpökeskus 1994. Parvekekorjaus 1997. Mrenrantamuuri 2001. Porrashuoneremontti 2002. Väestösuoja, pihamaa, asfaltti, salaojitukset 2003. Räystäskourut, autotallien ovet 2007. Peruskunnostus (putket, sähkö- ja tietoliikennekaapelit), ikkunat kunnostus/uusiminen 2008-2010. Lämmön tasapainotus 2011-2012. Pihaurakka 1 vaihe, julkisivun kunnostustöitä 2011. Pihaurakka vaihe 2 2012. Pihan vuosihuoltotyöt 2013. Lämmityksen tasapainoituksen säätö ja lämmönjakohuoneen laitteiden uusimista, tarkistusmittaukset 2014. Parvekelevyjen kiinnitys 2013-2014. Piha-aitojen uusiminen, piippujen valujen uusiminen ja savuhormien jatkoputket, B-talon parvekeovien korjauksia 2014. Laiturin peruskorjaus 2016-2018. Vesikaton tarkastus / huolto, autotallin ovien öljyäminen ja kunnon tarkistus 2017. Ilmanvaihtokanavien puhdistus sekä laiturin sähkötolpan asennus 2019. Aidan maalaus ja peltityöt 2020. Autotallien ovien ja julkisivun tiilien kunnostus 2021. Pikkulaiturin osittainen uusiminen 2022
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Lauttasaaren ala-aste (etäisyys n. 1.4 km), Lauttasaaren yhteiskoulu (etäisyys n. 1.4 km), Internation School of Helsinki (etäisyys n. 4.1 km), Useita erikielisiä alueella (etäisyys n. 1.3 km), K-Market Oliivi (etäisyys n. 1.1 km), Ostoskeskus Lauttis (etäisyys n. 1.9 km), Lauttasaaren liikuntapuisto (etäisyys n. 1 km), Lauttasaaren palvelut, kahvilat, ravintolat, apteekki, alko (etäisyys n. 1 km)
Lisätiedot
Varsinainen yhtiökokous 14.5.2025: Päätettiin antaa hallitukselle valtuus periä tai jättää perimättä tarvittaessa enintään kahden kuukauden hoitovastikkeet yhtiön taloustilanteen niin vaatiessa/salliessa. Hallitukselle myönnettiin myös valtuudet muuttaa pääomavastikkeita lainojen kustannusten muuttuessa. Valtuutukset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Huoneistoihin, pl. F38, kuuluu erillinen talouskellari. Huoneistoihin 1, 3, 4, 6, 7, 9, 10, 12, 13, 15, 16, 18, 20, 23, 32 ja 36 kuuluvat pohjakerroksessa sijaitsevat erilliset saunat aputiloineen. Huoneistoon 15 kuuluu sen saunan yhteydessä oleva allas. YJ 18§ Osakkeenomistajalla ei ole oikeutta käyttää huoneistoa eikä luovuttaa huoneistoa kaytettäväksi huoneistohotellitarkoitukseen, majoitusliiketoimintaan eikä lyhytaikaiseen majoitustoimintaan tai siihen rinnastettavaan käyttöön, kuten useisiin peräkkäisiin lyhytaikaisiin vuokrasuhteisiin..
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Tiedustelut
Anna Iskala, LKV, KiAT, puh/wa 0405116434 tai anna.iskala@km.fi (myös iltaisin ja la-su)

Hinta

Velaton hinta
1 630 000 €
Myyntihinta
1 630 000 €
Neliöhinta
14 954,13 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
599,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
599,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
20 €/hlö/kk
Muut kustannukset
varastovuokra 10 €/kk, autotallivuokra 80€/kk, autopaikkavuokra 14 €/kk, saunamaksu 5 €/h, pesutupamaksu 1 e€h, venepaikka/osakkaat 200€/vuosi (ulkopuoliset vuokralaiset 300€/v), lämminvesivastikkeet 20 hlö/kk, tenniskenttä 2 e/h. .

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Laukkaranta
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1964
Rakennusvuoden lisätiedot
1964
Huoneistojen lukumäärä
38
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Kuparipelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV liittymä
Tontin koko
1,23 ha
Liikenneyhteydet
www.hsl.fi: linja-autot (etäisyys n. 0.45 km), www.hsl.fi: metro (Koivusaari) (etäisyys n. 1 km)
Pihan ilmansuunnat
kaakko
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autotalliosakkeet 2971-2976, myydään erillisenä. Velaton hinta 40.000 €. Hoitovastike 33 €/kk.
Yhteiset tilat
Sauna pukuhuoneineen (E-rappu), pesutupa ja kuivaushuone (F-rappu), väestönsuoja (A-B-C rakennus), hyväkuntoinen tenniskenttä, yhtiöllä 10 kpl venepaikkoja (jonotusperiaate), soutuvene, kaapeli-TV, DNA Welho kiinteistölaajakaista, ei hissiä, askarteluhuone (58 m2) vuokrattu työtilaksi
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet, verhokiskot, vaatesäilytysjärjestelmä vaatehuoneessa (tammiviilu, Arkken)
Lainalaskuri