339 000 €76,5 m²

Veräjä 8 G 175, Oulunkylä, Helsinki3h+k+s

Velaton hinta
339 000 €
Asuinpinta-ala
76,5 m²
Huoneita
3
Rakennusvuosi
2025
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Oulunkylä
Kaupunki
Helsinki

Uusia 3h,k,kph, s rivitalokoteja Helsingin Oulunkylässä. Rakentaminen on hyvässä vauhdissa!

In english, please scrolla down.

Ogelin Varpu on moderni 15 huoneiston rivitaloyhtiö erinomaisella paikalla. Nämä kodit ovat harvinaista herkkua, sillä Oulunkylään ei juurikaan ole rakennettu uusia rivitaloja. Turvallinen RS-kohde!

Tutustu asuntoihin:

https://www.ogelinvarpu.fi/

Tämä upea 76,5m2 rivitalokoti yhdistää fiksun pohjaratkaisun, ajattoman sisustuksen ja modernin rakentamisen parhaat puolet. Kaksi kerrosta tarjoaa selkeän jaon arjen toiminnoille ja omalle rauhalle.

Eteisestä avautuu näkymä talon läpi ulos asti. Eteisen yhteydessä on wc- ja suihkutila. Eteisen viereen jää myös erillinen lämmin varastotila.

Olohuone-keittiötilassa keittiö on sijoitettu hieman erilleen ja oleskelutilalle ja ruokapöytäryhmälle on selkeät paikkansa.

Kodin kaksi makuuhuonetta sekä pesuhuone kodinhoitotilalla, wc:llä, suihkulla ja saunalla on sijoitettu toiseen kerrokseen erilleen oleskelutiloista.

Päämakuuhuoneen yhteydessä sijaitsee lasitettu parveke, josta näkymä takapihalle puistoon.

Nyt sinulla on myös loistava mahdollisuus vaikuttaa asuntojen sisustusvalintoihin ja kiintokalusteratkaisuihin.

Varmista oma kotisi modernista yhtiöstä ja sisusta oma mieleinen kotisi.

Erinomainen sijainti, jossa on kaikki lähellä - vain minuutin kävelymatka raide-Jokerille ja Oulunkylän juna-asemalle.

Rakentaminen on alkanut ja asunnot valmistuvat alkuvuodesta 2027.

Lisätiedot ja myynti: Maria / 050 5242 927 / maria.lampela@toivo.fi __________________________________________________________________ Ogelin Varpu is a modern housing company of 15 terraced homes in an excellent location. These homes are a rare opportunity, as very few new terraced houses have been built in Oulunkylä. A secure RS project!

Explore the homes: https://www.ogelinvarpu.fi/

This beautiful 76.5 m² terraced home combines a smart layout, timeless interior design, and the best features of modern construction. The two floors provide a clear separation between everyday living and private spaces.

From the entrance, there is a view through the home all the way outside. Adjacent to the entrance, there is a WC and shower room, as well as a separate heated storage space.

In the living room–kitchen area, the kitchen is slightly set apart, creating clearly defined spaces for both the lounge area and the dining area.

The home’s two bedrooms, as well as the bathroom with a utility area, WC, shower, and sauna, are located on the upper floor, separate from the living areas.

The master bedroom features a glazed balcony with views over the backyard and park area.

You also have an excellent opportunity to influence the interior design choices and built-in furniture solutions.

Secure your home in this modern development and design it to suit your own style.

An excellent location with everything nearby – just a one-minute walk to the Jokeri Light Rail and Oulunkylä train station.

Construction has started, and the homes will be completed in early 2027.

For more information and sales: Maria / +358 50 524 2927 / maria.lampela@toivo.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Oulunkylä
Kohdenumero
53907247
Asuinpinta-ala
76,5 m²
Tontin pinta-ala
1 187 m²
Kokonaispinta-ala
76,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Varasto sisältyy pinta-alaan
Huoneiston kokoonpano
3h+k+s
Huoneita
3
Kunto
Uusi
Kunnon lisätiedot
Valmistuu alkuvuodesta 2027
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. Valmistuu alkuvuonna 2027
Keittiön varusteet
Voit valita kolmesta eri sisustusvahtoehdosta mieleisen keittiön. Kodinkoneet integroidut, mikro, erillisuuni, laadukkaat materiaalit. Voit myös suunnitella keittiön keittiötoimittajan laajasta valikoimasta. Ruokailutila: Ruokailutila jää keittiön viereen, mistä on näkymä olohuoneeseen.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi.
Kylpyhuoneen varusteet
Voit valita kylpyhuoneen materiaalit kolmesta eri sisustusvaihtoehdosta tai laajemmasta Toivon sisustusvalikoimasta. Alakerran kylpyhuoneessa suihku ja wc-tilat.
Yläkerran kylpyhuoneessa lisäksi kodinhoitotila. WC: Wc on molempien kylpyhuoneiden yhteydessä.
Säilytystilat
Muu erillinen varasto
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Saunassa puupaneeli seinät ja katto, pilarikiuas. Saunan ja kylpyhuoneen välinen seinä lasia.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Päivittäiset palvelut, päiväkodit ja koulut lähellä. Useita puistoja lähellä, urheilupaikkoja myös lähellä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista, Kiinteä laajakaistasaatavuus, Valokuitu, Sisäverkon kaapelointi

Hinta

Velaton hinta
339 000 €
Myyntihinta
135 600 €
Neliöhinta
4 431,37 € / m²
Velkaosuus
203 400 €
Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus
85 810,61 €
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Valinnainen vuokratontti

Vuokratontin lunastusosuus
85 810,61 €
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
229,50 € / kk
Pääomavastike
576,30 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 199,10 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Tontin vuokravastike: 393,30 € / kk. Rahoitusvastikkeessa kaksi vuotta lyhennysvapaata. Lisätietoa velkaosuudesta: Lainaosuuden voi maksaa pois, kun asunto on valmis tai kerran vuodessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
As Oy Ogelin Varpu, Helsinki
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2025
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2027
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni, puu
Kattomateriaali
Turvekate / viherkatto
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
B2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
1 187 m²
Liikenneyhteydet
Raitiovaunupysäkki lähellä, Rautatieasema lähellä, Bussipysäkki lähellä
Pihan kuvaus
Taloyhtiöllä on piha-alue, missä lasten leikkipaikka ja oleskelualue. Asunnolla ei omaa pihaa.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lattialämmitys: vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
LähiTapiola Tontit Ky
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autopaikka ostettavissa tai vuokrattavissa erillisestä pysäköintitalosta
Muut tilat
Kodinhoitohuone: Kodinhoitotila on yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Päämakuuhuone sijaitsee takapihan puolella, josta käynti lasitetulle parvekkeelle. Kaapistot. Vaatehuone: Vaatehuone sijaitsee kätevästi kylpyhuoneen ja makuuhuone 2 vieressä. Hyllyjärjestelmä.
Olohuoneen varusteet
Olohuone avautuu heti eteisen jälkeen ja siitä on näkymä ruokailutilaan. Olohuoneessa on isot ikkunat, mitkä tuovat luonnon valon kauniisti sisään.