470 000 €101,5 m²

Kanavamäki 3 B, Yliskylä, Helsinki4 h, k, kph, s, erillinen wc, vh, ulkovarasto

Velaton hinta
470 000 €
Hoitovastike
505 € / kk
Asuinpinta-ala
101,5 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1977
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Yliskylä
Kaupunki
Helsinki

Remontoitu perhekoti Laajasalosta!

Tervetuloa viihtymään tähän valoisaan ja toimivapohjaiseen kotiin, jossa arjen helppous ja perheasumisen mukavuus kohtaavat erinomaisella tavalla. Tämä hiljattain täysin saneerattu koti sijaitsee rauhallisella asuinalueella Laajasalossa, joka tarjoaa erinomaiset puitteet perhe-elämälle. Asunnon moderni ilme ja laadukkaat materiaalit luovat viihtyisän ja toimivan ympäristön, jossa on ilo asua. Asunto on remontoitu hyvällä maulla ja kokonaisuudesta on saatu viihtyisä sekä harmoninen. Oma sauna tuo ripauksen arjen luksusta, ja etelään avautuva aidattu piha tarjoaa täydellisen paikan lasten leikeille, kesäpäivistä nauttimiseen sekä rauhallisiin hetkiin omassa suojassa.

Kaikki Laajasalon tärkeimmät palvelut ovat kävelymatkan päässä. Sijainti on erinomainen: bussiyhteys metroasemalle vain noin 100 metrin päässä ja tuleva raideliikenne kantakaupunkiin alkaa kulkea vuonna 2027 noin 500 metrin etäisyydeltä. Päiväkodit, koulut, harrastusmahdollisuudet ja merellinen luonto löytyvät aivan läheltä. Kuntoiluportaat, talviuintipaikka ja kesäinen uimaranta lähistöllä kruunaavat kokonaisuuden. Sijainnin vuoksi myös liikkuminen on vaivatonta. Bussilla pääset noin 10 minuutissa Herttoniemen metrolle ja autolla vielä nopeammin Itäväylälle. Tulevaisuudessa raitiovaunu tulee parantamaan kulkuyhteyksiä entisestään ja lähin pysäkki tulee olemaan kauppakeskuksen vieressä.

Varaa oma näyttöaikasi ja ihastu paikan päällä.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Helin Ranne helin.ranne@roof.fi 040 7765 893

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?

I can provide services also in English or in Estonian.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan kotiin, joka odottaa uusia asukkaitaan!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Kanavamäki 3 B, 00840 Helsinki
Kaupunginosa
Yliskylä
Kohdenumero
80483965
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
101,5 m²
Tontin pinta-ala
7 647 m²
Kokonaispinta-ala
101,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 101,5 m². Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4 h, k, kph, s, erillinen wc, vh, ulkovarasto
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Alkaen syyskuu 2026 tai sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Työtason materiaali: Laminaatti. Induktioliesi
Liesituuletin, integroitu lieteen
Uuni Junker
Hana, musta
Kaapisto, noblessa harmaa
Allas, musta
Astianpesukone, Junker
Jääkaappipakastin
Integroitu mikroaaltouuni.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: 2xSuihku
Wc istuin
Pesukoneliitäntä
Hana
Allas
Peilikaappi
Allaskaapisto
Lattialämmitys
Suihkunurkka, lasiset suihkuseinät. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, lattialämmitys, pesuallas, peilikaappi ja allaskaappi.
Säilytystilat
Lämmin ulkovarasto
Tulevat remontit
Varsinainen yhtiökokous 11.12.2025: Päätetään tilata linjasaneerauksen toteutussuunnittelu tarjouksen mukaisesti. Kustannusarvio toteutussuunnittelulle on 38.000 euroa ja suunnittelu rahoitetaan budjettivaroin. Suunnitelma valmistunee 2026 kevään aikana. Kiinteistön viiden vuoden korjaussuunnitelma: 2025-2030 Vesikaton kunnon tarkistus. Tarkastuksen perusteella tarvittavat jatkotoimet, mahdollinen huoltomaalaus / pinnoitus ja tarkastusluukkujen korjaukset ja turvatuotteiden uusiminen. 2026-2030 Humalniemenrinteen Huolto Oy on toteutussuunnitelma aluelämpöverkoston ja käyttövesiverkoston uusimisesta sekä mahdollinen maalämpöön siirtyminen. 2026-2030 Selvityksen mahdoliset toimenpiteet, linjasaneeraus. Käyttövesipattereiden tarkastus ja mahdollinen uusiminen. Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
1997 Vesikaton muutos harjakatoksi 1997 Julkisivut uusittu osittain 1997 Ovien ja ikkunoiden maalaus 1997 Autosähkötolpat 1997 Pihaovet, katokset ja ikkunaovet 2004 Antennijärjestelmän digitalisointi 2005 Auto – ja jätekatoksen korjaus 2007 Julkisivumaalauksia 2008 Peruskorjattu C – talon kylpyhuoneet 2009 B – ja C – talojen varastokoppien kunnostus 2009 Huoneistojen A1-A9, B10-B13 ja B15-B18 kylpyhuoneiden kosteuskartoitus 2009–2010 käyttövesipattereiden venttiilien uusiminen 2010 C-talon edustan asafltointi 2011 A-B-talojen edustan asfaltointi 2013 Huoneiston C19 alakerran rakenteellisten kosteusvaurioiden korjaus 2014 A- ja B-talojen harjakattojen tukirakenteiden vahvistaminen 2015 A- ja B-talojen yläpohjien sisäpuolisten vaurioiden kartoitus ja korjaus / maalaus 2016 Pohjoispuolen ikkunoiden tiivistykset, pihaovien huolto ja maalaus 2017 Eteläpuolen ikkunoiden vaihto 2019-20 Talojen puuosien maalaus 2020 Vesipostien tarkistus ja uusiminen 2021-22 Piha-aitojen uusiminen, huoneisto C 19 vesivahinkokorjaus 2023 C-talon taloyhtiön sähköt ja pihavalojen ledit 2024 Ilmanvaihdon nuohous 2024 Pattereiden termostaattien vaihto tarvittavin osin 2024 Lukituksen uudistaminen Abloy Easy-avaimelle
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Saunassa ikkuna ja lasiovi

Kiuas, Harvia Cilindro
Lauteet, tervaleppä
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Kauppakeskus Saari, n. 900 m.
Ilonmäenpuiston kuntoportaat, n. 400 m.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
091-49-3-3, 091-49-3-7
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
470 000 €
Myyntihinta
470 000 €
Neliöhinta
4 630,54 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
505 € / kk
Korjausvastike
131,30 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
636,30 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Sisältyy hoitovastikkeeseen
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autopaikka, piha: 10€/kk Autokatospaikka: 20€/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Humalniementie 18
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1977
Huoneistojen lukumäärä
25
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1977
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 17.03.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
7 647 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Ehta Isännöinti, Pihlajamäki Tiina, asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi, 09 25195670
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, p. +358 93101691
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat 25 kpl
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv
Keittiön lattia
Vinyyli
Keittiön seinä
Tiili, maalattu valkoinen
Makuuhuoneen lattia
Vinyyli
Makuuhuoneen seinät
Kipsilevy, maalattu beige
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Vinyyli
Olohuoneen seinät
Tiili, maalattu valkoinen
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.