360 000 €98,5 m²

Rakovalkeantie 17, Tuomarinkylä, Helsinki4h, k, kph, s, vh, erill wc

Velaton hinta
360 000 €
Hoitovastike
541,75 € / kk
Asuinpinta-ala
98,5 m²
Huoneita
4
Rakennusvuosi
1980
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Tuomarinkylä
Kaupunki
Helsinki

Maalämpökoti -Huoltoyhtiö- 11 asunnon taloyhtiö Paloheinän parhaimmilla sijanneilla ja turvallisen kävelymatkan päässä Paloheinän ala-asteesta.

Tämä viihtyisä 98,5-neliöinen neliö sijaitsee rauhallisella sijainnilla puiston laidalla Paloheinässä. Kaksikerroksinen koti tarjoaa hyvät tilat perheelle. Asunnon sydämenä toimii vuonna 2021 remontoitu keittiö, joka yhdistyy avaraan olohuoneeseen. Yhteensä kolme makuuhuonetta mahdollistavat joustavan asumisen ja säilytystilaa tarjoaa erillinen vaatehuone. Kaksi wc-:tä tuo sujuvuutta aamuihin.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja lämmitysmuotona on energiatehokas maalämpö, jota täydentävät huoneistokohtaiset ilmalämpöpumput. Yhtiössä on tehty suunnitelmallisesti kunnossapitotöitä vuosien varrella, kuten salaoja- ja sadevesijärjestelmien uusiminen, huoneistojen ulkopuoliset viemärit on uusittu sekä ikkunat, ovet ja katot uusittu. Ulkopuolinen ammatti-isännöinti ja huoltoyhtiö, joten asuminen on huolettomampaa kun alueen pientaloissa pääosin.

Tervetuloa näytölle tai varaa oma esittelyaikasi!

Perustiedot

Kaupunginosa
Tuomarinkylä
Kohdenumero
33244501
Asuinpinta-ala
98,5 m²
Tontin pinta-ala
4 032 m²
Kokonaispinta-ala
98,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h, k, kph, s, vh, erill wc
Huoneita
4
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Vuonna 2021 remontoitu keittiö: Kaapistot, jääkaappi, induktioliesitaso, liesituuletin, kalusteuuni. Jääkaappi ja pakastin ovat n. 10v. vanhoja.
Parveke
Kyllä
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi.
Kylpyhuoneen varusteet
Peilikaappi. allaskaappi, suihku, sauna, wc, lisäksi erillinen wc, jossa pyykinpesuliitännät
Säilytystilat
Ulkovarasto
Tulevat remontit
2026 Parvekkeiden vedenpoiston ja vesieristyksen kunnostus, sähköjohtojen varausputkien asennus, salaoja- ja sadevesijärjestelmien uusimisurakkaan kuuluva asfaltointi ja muut pihatyöt sekä lipputangon uusiminen, IV-kanavien puhdistus 2029 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma
Tehdyt remontit
2025 Kylpyhuoneen pinnoitus ja ja saumojen vaihto 2020-21 Keittiöremontti, alakerran kattopaneleiden vaihto, pintaremonttia. 2025 Salaoja- ja sadevesijärjestelmien uusiminen, • terassien ja aitojen uusiminen, uudet palovaroittimet, ilmalämpöpumppujen uusiminen 2024 Maalämmön kylmäainevuodon korjaus ja viemäritukoksen aukihuuhtelu, asunnon C 5 yläkerran kph:n käyttövesiputkien uusiminen eteisestä läntien. 2023-2024 E10 kylpyhuoneen kosteusvaurion korjaus 2023 Ojan kaivuu tonttien Rakovalkeantie 15/17 rajalle 2022 Viemäriputkien kuvaus, jätekatos 2020 Viheralueiden ja istutusten kunnostus 2019 Ikkunoiden ja ovien uusiminen, kattojen uusiminen 2017 C6 ulkovaraston korjaus, lämmityskierron ja liuoskierron paisunta-astioiden uusiminen, wc ja pesuhuoneiden lavuaarien poistoputkien uusiminen 2016 Ulkoverhoilun maalaus ja kunnostus saatettu loppuun, varastojen ovet uusittu 2015 Ulko-ovien tiivistys, ilmastointikanavien puhdistus, parvekkeiden heikkokuntoisten kaiteiden korjaukset, kiinteistöjen puuosien maalaustyö ja panelien vaihto, tonttiojan kaivu, perkaus ja maansiirto, C-talon alapohjan parannus lisäämällä ilmanvaihtoaukkoja, ryömintätilan kuntoselvitys 2014 E11alapohjantuuletustöiden loppuunsaattaminen 2013 Vesikaton maalauskorjaukset 2012 Piippujen juuripellityksien kittaus 2010 Ilmalämpöpumput huoneistoihin, alakerran pattereiden uusiminen, lämpölinjan osittainen uusiminen LJH-C7, maalämpöjärjestelmä, 2008 Lämpölinjan osittainen uusiminen E-talolta kaivoon 2006 Lämpölinjan osittainen uusiminen C6-ulkopuolinen kaivo, viemärien liittymäkaivon uusiminen 2005 Ikkunoiden ja ovien kunnostus, yläpohjien vesikate ja tuuletuksen järjestäminen 1998 Alapohjien tuuletus- ja pintavesijärjestelmä
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Ruokakauppa: K-Supermarket Torpparinmäki
S-Market Torpparinmäki
Alepa Paloheinä
Koulu: Paloheinän ala-aste
Torpparimäen peruskoulu
Pakilan peruskoulu
Päiväkoti: Useita alueella esim. Päiväkoti Valkea
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Antenni-TV, (DVB-T)
Tietoliikennepalvelut
Oman operaattorin kautta

Hinta

Velaton hinta
360 000 €
Myyntihinta
283 964,23 €
Neliöhinta
3 654,82 € / m²
Velkaosuus
76 035,77 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
541,75 € / kk
Pääomavastike
156 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
697,75 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Salaoja- ja sadevesiremontin velkaosuus on jyvitetty asunnolle mutta ko remontin rahoitusvastikkeen määrä päätetään kevään 2026 varsinaisessa yhtiökokouksessa. Pihatolppapaikka ja vesimaksu sisältyvät hoitovastikkeeseen.

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Rakovalkeantie 17
Lisätietoa taloyhtiöstä
Talojen väliset käyttövesi- ja lämmitysvesijohdot on suunnittelijan tekemän tarkastusten perusteella uusittu aikaisemmin. Kaikki tontilla menevät viemärit sekä jätevesi-, ja käyttövesiliitos ja -tonttijohto on uusittu salaojaremontin yhteydessä.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1980
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1980
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu. Tiiliverhous. Alapohjarakenteena ryömintätilallinen kantava ontelolaatta, teräsbetonipaalut.
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2018
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
4 032 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Talohoito Sarkkinen Oy
Isännöinti
Isännöintitoimisto GSV Isännöinti- ja tilipalvelut Oy Siltavoudintie 7C, 00640 Helsinki Karl Gaib puh. 0400402480, karl.gaib@gsvpalvelut.com
Kaavoitustiedot
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussit 67, 560
Pihan kuvaus
Asunnossa on piha.
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Maalämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Lisänä yhtiön asentamat ilmalämpöpumput
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön seinä
maalattu seinä
Olohuoneen varusteet
Sälekaihtimet
Ominaisuudet
Irralliset kaapit: Yläkerran makuuhuoneiden vaatekaapistot.
Lainalaskuri