839 000 €91,5 m²

Särkiniementie 3b B 62, Lauttasaari, Helsinki4H+KT+KPH+S+ERILL.WC+LASIT.PARV

Velaton hinta
839 000 €
Asuinpinta-ala
91,5 m²
Huoneita
4
Kerros
4 / 7
Rakennusvuosi
2024
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kaupunki
Helsinki

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan, käyttämättömään perheasuntoon jossa on 3 makuuhuonetta sekä 2 wc:tä. Tämä koti edustaa modernia asumista parhaimmillaan! Tässä pari vuotta sitten valmistuneessa uudiskohteessa sijaitseva koti hurmaa laadukkailla ja viimeiseen yksityiskohtaan asti harkituilla materiaalivalinnoillaan. Kokonaisuuden suunnittelusta on vastannut sisustussuunnittelija, mikä näkyy harmonisena, ajattomana ja tyylikkäänä ilmeenä kautta asunnon.

Asunnon kylpyhuone on rauhallinen ja viimeistelty kokonaisuus, josta löydät kaiken tarvittavan sujuvaan arkeen. Tilaratkaisut on suunniteltu toimiviksi ja asumismukavuus on selvästi ollut suunnittelun keskiössä.

Sijainti on erinomainen: kaikki arjen palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä, ja liikenneyhteydet ovat vaivattomat. Lähin bussipysäkki sijaitsee noin 300 metrin päässä, ja sieltä pääset kätevästi metrolle.

Alueen ehdoton helmi on sen merellinen ympäristö. Särkiniemen upea ulkoilualue avautuu lähes kotioveltasi, tarjoten ainutlaatuisen mahdollisuuden nauttia raikkaasta meri-ilmastosta ja luonnon rauhasta. Lähialueen viehättävät pienmökit tuovat ympäristöön persoonallista tunnelmaa, ja läheltä löytyy myös julkinen uimapaikka. Särkiniemen puistossa sijaitseva kahvilaravintola tarjoaa täydellisen paikan rentoutumiseen meren äärellä.

Lisämukavuutta asumiseen tuovat taloyhtiön laadukkaat yhteiset tilat. Todellisena kruununa toimii yhtiön kattoterassi, jolta avautuvat huikeat näkymät aina Viroon asti.

Tämä koti tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän laadukasta asumista, toimivaa sijaintia ja merellistä elämäntapaa. Tule ja koe itse – tämä on nähtävä paikan päällä!

Meillä on tarjota sinulle myös muita tämän kokoluokan asuntoja samasta talosta, kysy lisää!

Erkkeri, Lauttasaaren kokenein asuntokauppias, on apunasi kaikissa kodinvaihtoon liittyvissä asioissa. Asunnon arviointi on maksuton, ja tarjoamme edullisen välityspalkkion.

Perustiedot

Kaupunginosa
Lauttasaari
Kohdenumero
80501283
Kerros
4 / 7
Asuinpinta-ala
91,5 m²
Tontin pinta-ala
3 442 m²
Kokonaispinta-ala
91,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4H+KT+KPH+S+ERILL.WC+LASIT.PARV
Huoneita
4
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Liesituuletin, erillisuuni, mikroaaltouuni, jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone ja liesi. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, lattialämmitys, bidee-suihku ja hyllykaappi. Pesutilojen kuvaus: Kph/s/wc lisäksi erillinen kph/wc. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattiakaivo.
Näkymät
Rauhalliselle sisäpihalle ja vehreään metsään
Tehdyt remontit
Vuositarkastuksen ennakkotarkastus 2025
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Saunan panelointi, lauteet ja katto: haapa.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Vattuniemen kattavat kauppapalvelut yhden kilometrin säteellä.
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Autohallipaikoilla on lunastuslauseke. Lunastusoikeutta ei kuitenkaan synny, mikäli autohallipaikka ostetaan asunnon yhteydessä.
Uudiskohteen tila
Muuttovalmis
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
091-031-0120-0014
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Telia , 50M, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
839 000 €
Myyntihinta
301 807,20 €
Neliöhinta
9 169,40 € / m²
Velkaosuus
537 192,80 €
Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus
144 318,38 €
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Valinnainen vuokratontti

Tontin vuokravastike
502,34 € / kk
Vuokratontin lunastusosuus
144 318,38 €
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
347,70 € / kk
Pääomavastike
3 369,74 € / kk
Tontin vuokravastike
502,34 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
4 221,78 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 2 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Valmistumisaika
2024-03-26
Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Särkiniemenpuisto
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiössä on tupakointikielto, joka käsittää koko taloyhtiön ja piha-alueet. Taloyhtiön kiinnitykset: 46 629 847 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2024
Huoneistojen lukumäärä
81
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2024
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja elementtitalo
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 12.03.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Huoneistokohtainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 442 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Karkkila, Mikko Okkonen, mikko.okkonen@retta.fi, 0102286542
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupungilta
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet Itälahdenkadun bussipysäkki n. 300 metriä ja Metrolle 1,4 km
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Lattialämmitys, Lattiaviilennys
Tontin vuokra päättyy
06.11.2070
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Tonttiosuus on lunastettavissa tiettyinä ajankohtina. Viimeisin tonttiosuuden lunastushinta on 1 577,25 €/m2 per 3.10.2025.
Maanvuokraaja
FIM Vuokratontti Ky
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: 5 vieraspaikkaa ulkona ja 4 autohallissa
Yhteiset tilat
Kellarikomero, pesutupa, urheiluvälinevarasto, kerhohuone 2 kpl, väestönsuoja ja kaapeli-tv ( Telia )
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.