875 000 €112 m²

Runeberginkatu 46 B, Taka-Töölö, Helsinki3-4 h+avokeittiö+kph+wc

Velaton hinta
875 000 €
Hoitovastike
582,40 € / kk
Asuinpinta-ala
112 m²
Huoneita
4
Kerros
6 / 8
Rakennusvuosi
1937
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Taka-Töölö
Kaupunki
Helsinki

KULMALINNA KUTSUU!

Monien mahdollisuuksien arvokoti Töölöntorin laidalla. Upeat kulttuuripalvelut ovat vain muutaman askeleen päässä: Ooppera, Finlandia-talo, Musiikkitalo, Kiasma, Oodi, Kansallismuseo jne. Lisäksi monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet löytyvät lähellä. Töölönlahden ympäri suosittu kävely - pyöräilytie. Ydinkeskustaan myös kävellenTöölöönlahden puistoalueen kautta. Huoneistossa on yhdistetty olohuone sekä ruokailutila isoksi kokonaisuudeksi, makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone sekä tilava kylpyhuone. Vieresää ovat monipuoliset palvelut: Töölöntori, lukuisia kauppoja, ravitoloita, kahviloita.

Jos arvostat sijaintia, onko tämä toiveiden täyttymys!

Tiedustelut ja näytöt: Jouko Paananen 0400 278 363 jouko.paananen@remax.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Runeberginkatu 46 B, 00260 Helsinki
Kaupunginosa
Taka-Töölö
Kohdenumero
80496022
Kerros
6 / 8
Asuinpinta-ala
112 m²
Tontin pinta-ala
1 601,7 m²
Kokonaispinta-ala
112 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3-4 h+avokeittiö+kph+wc
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Keittiösaareke, jääkaappi, astianpesukone, erillinen pakastin, mikroaaltouuni, erillisuuni, liesi ja liesituuletin. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Kivi. Saari-keittiö.
Käynti "palvelijan" hissirappuun, sekä tuuletusparvekkeelle.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihkuseinä, peili, suihku, allaskaappi ja pesuallas. Pesutilojen kuvaus: Tilava kylpyhuone. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin ja allaskaappi.
Säilytystilat
Vaatehuone ja kellarikomero. Lisätietoja säilytystiloista: Vuokrattu lisäksi 2 kpl vinttikomeroita.
Näkymät
Läpitalon piha - katu(myös Toolöntorille).
Tulevat remontit
Korjaukset suunnitteilla: Peruskorjauksen toteutussuunnittelu. Arvioitu aloitus 2025 Ilmanvaihtohormien kunnostus. Arvioitu aloitus 2027 Kevään 2026 yhtiökokoukseen tulossa päivitetty PTS.
Tehdyt remontit
Korjaukset tehty LVI-saneeraus sekä sähkönousujen ja sähkötaulujen uusinta 1985 Osassa huoneistojan uusittu sisäsähköjohdotuksia Muutettu 8. kerros toimitiloiksi 1990 Tilat muutettu edelleen neljäksi asuinhuoneistoksi 25.11.2003 tehdyn yhtiöjärjestysmuutoksen perusteella. Ovipuhelinlaitteet rakennettu 1991 Lämmönvaihdin uusittu 1994 Katujulklslvujen ulkorappaus uusittu 1994 Rakennettu 2 talosaunaa kellariin 1995 Uusittu patteri- ja linjaventtiilit1996 Tuuletusparvekkeet korjattu 1997 Veslkatto uusit 1997 Portti uusittu 1997 Plhajulkisivut kunnostettu 1997 Lukitus uusittu 1997 Porrashuonelden alaosat maalattu 1998 Takkahormlt kunnostettu (24 hstoa) 1999 A-ja B-portaat maalattu 1999 C-porras kunnostettu ja maalattu 2000 Rakennus- ja LVIS-tekninen kuntoarvlo 2003 Liikehuoneistojen ikkunoiden yläpuoliset kuparolntityöt 2005 Kelttiövlemärilinjojen palnehuuhtelut 2006 A-, B-ja C-portalden hissit 2006 hissikorien saneeraus, hissien veräjien uusiminen, piian hissikorien saneeraus, porrastasoilla hissien etuseinien korjausmaalaus ja ruostumattomien terasosien asennus Hlsslkuilujen korjausmaalaus 2008 IV-hormikorjauksia 2009 Pihan puolen ulko-ovien maalauskunnostus 2010 Putkiston kuntotutklmus 2011 Ikkunoiden korjattavuusselvltys 2012 Vesikaton uusiminen 2012 sisäpihalle kaatavalta sekä tornien osalta Katujulklsivujen ikkunoiden uusiminen 2014 - 2015 Korvausilmaventtiilien asentaminen 2015 Sisäpihan ikkunoiden uusiminen 2016 Lisäksi porrashuonelden sisäpihan puoleisten ulko-ovien ja parvekeovlen kunnostus sekä liiketilojen ulko-ovien uusiminen. Ajoportln automatisointi 2017 Ilmanvaihtokanavlen puhdistus 2017 Hissien hälytyspuhelimet uusittu 2017 Jatevesiviemäreiden painehuuhtelu 2017 Märkätilakartoltus 2017 Lämmönsiirtimien ja patteriverkoston venttlilien uusiminen 2018 Patteriverkoston perussäätö Hankesuunnlttelu (linjasan.) 2019-2020 Palosuojatut jäteastiat 2019 Hormikartoitus (ilmanvaihto) 2019 Asbesti-]a haitta-ainekartoltus 2019 Tammi-ikkunoiden huoltokierros 2020 Ovipuhelinjarjestelmän uusinta 2021 Katujulkisivun ulko-ovien kunnostus / uusinta 2023 Viemäreiden sukitus 2023-2024 Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Vuonna 2014 uusittu avokeittiö, kylpyhuone, sekä kaikki lattiat ja pinnat.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
875 000 €
Myyntihinta
860 940,96 €
Neliöhinta
7 812,50 € / m²
Velkaosuus
14 059,04 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
582,40 € / kk
Pääomavastike
202,72 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
785,12 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: DNA Welho taloyhtiölaajakaista (perusnopeus 10Mbit/s per huoneisto), kustannukset sisältyvät hoitovastikkeeseen. Varsinainen yhtiökokous 3.6.2025; Päätettiin myöntää hallitukselle seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka valtuus, taloudellisen tilanteen niin vaatiessa, kerätä enintään yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ennalta arvaamattomien kulujen kattamiseksi. Lisäksi päätettiin kerätä yksi ylimääräinen hoitovastlke talousarviossa esitellyllä tavalla (4,80€/m2). Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa vuonna 2025 enintään osakkaiden lalnaosuussuoritusten ja raholtusvastikkelden määrällä. Päätettiin kerätä vähintään yhden henkilön veslmaksu jokaisesta huoneistosta, riippumatta asutaanko tai käytetäänkö huoneistoa. Päätettiin muuttaa aiempaa yhtiökokouksen päätöstä peruskorjaushankkeen suunnittelun laajuudesta sekä alkataulutuksesta niin, että kohdassa 9. esitetyn korjaustarveselvltyksen mukaisten korjausten suunnittelu käynnistetään tavoitteena yhdistää ilmanvaihtohormlen korjaus muihin esim. vesijohtojen ja märkätllojen korjauksiin. Suunnittelun perusteella yhtiökokoukselle tuodaan päätettäväksi korjaushankkelden tarkempi laajuus, aikataulutus sekä rahoitus. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet enintään 250.000€ :n hoitolalnan ottamiseen, tarvittavien panttikirjojen hankkimiseen ja niiden tai olemassa olevien panttikirjojen panttaamiseen lainan vakuudeksi. Hallitus valtuutetaan päättämään lalna-aika 3-5 vuotta. Laina yhdistetään myöhemmin otettavaan hankkeen toteutuslainaan tai maksetaan pois toteutusta varten nostattavalla lainalla.
Autopaikan kustannukset
195 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kulmalinna
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 1 930 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1937
Huoneistojen lukumäärä
59
Liiketilojen pinta-ala
1 306,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
9
Kerroksia
8
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 03.04.2036
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 601,7 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Aavatalo Oy, Johannes Halmevuo, johannes@aavatalo.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Jonotuksen mukaan. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: 6 kappaletta, jonotuksen mukaan.
Yhteiset tilat
Kellarikomero, pesutupa, mankeli ja pyörävarasto
Keittiön lattia
Kivi ja laatta
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei