349 000 €98 m²

Tuohuskuja 14 B, Paloheinä, Helsinki4h+k

Velaton hinta
349 000 €
Hoitovastike
500 € / kk
Asuinpinta-ala
98 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Paloheinä
Kaupunki
Helsinki

Tämä koti on helppo valinta – 3 mh, oma piha ja sauna

Tämä on niitä koteja, joissa ei tarvitse hetkeäkään miettiä, miten arki tähän asettuu. Se on selkeä, looginen ja ennen kaikkea käytännöllinen.

Tämä koti jakautuu kahteen tasoon – mutta ei vain “näyttävästi”, vaan järkevästi. Alakerrassa eletään.

Keittiö, ruokailutila ja olohuone ovat samaa tilaa, ilman turhia rajoja. Kaikki on siinä missä pitää – ja ennen kaikkea, kaikki on käytössä. Olohuoneesta avautuu suora kulku terassille ja omalle pihalle. Ei sivuovien kautta, ei kiertäen – vaan suoraan. Ja sitten se usein ratkaiseva yksityiskohta: alakerrassa on oma makuuhuone. Se on se huone, joka muuntuu elämäntilanteen mukaan. Työhuone, vierashuone, lapselle oma tila – tai ihan vaan paikka vetää ovi kiinni.

Yläkerta tekee loput. Kaksi makuuhuonetta lisää sekä kylpyhuone ja oma sauna. Kaikki omassa rauhassaan, erillään alakerran elämästä. Toisesta makuuhuoneesta pääsee parvekkeelle. Pieni juttu, mutta yllättävän iso merkitys.

Ja sitten ulos. Oma piha ei ole tässä pelkkä lisä. Se on oikeasti käyttökelpoinen – suojaisa, riittävän kokoinen ja helposti hyödynnettävä. Tämä on se tila, joka tekee tästä kodin.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Tuohuskuja 14 B, 00670 Helsinki
Kaupunginosa
Paloheinä
Kohdenumero
80484542
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
98 m²
Tontin pinta-ala
2 891 m²
Kokonaispinta-ala
98 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
Huoneiston kokoonpano
4h+k
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, uuni ja liesituuletin. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, pesuallas ja peili.
Tulevat remontit
2026 Käyttövesiputkien uusinta 2027 Viemäriverkoston sukituksen suunnittelu ja kilpailutus 2028 Viemäriverkoston sukitus 2029 Parkkipaikan kunnostus, sähköautojen latauspisteet 2030 Aitojen uusiminen Yhtiökokous 8.5.2025 12. Yhtiön kiinteistöjen ja rakennusten kunnossapito Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 10.12.2024 valtuutettiin hankeryhmä tekemään sopimukset rakennuttajakonsultin ja suunnittelijan kanssa. Tarkoituksena on kilpailuttaa käyttövesiputkiston javiemärijärjestelmän uusimisen suunnittelu. Suunnittelu ja rakennuttajakonsultin kulujen yläraja-arvio on 40 000 € suunnittelu ja kilpailutusvaiheessa. Hankeryhmän toiminnan keskeydyttyä on vastuu käyttövesiputkiremontin edistämisestä päätetty 8.4.2025 siirtää takaisin yhtiön hallitukselle. Ylimääräinen yhtiökokous 21.10.2025 6. Käyttövesiputkien uusimisen suunnittelun tilanne Suunnittelu on käynnissä valitulla Suunnittelutoimisto Rusttet Oy:lla. Sunnittelun on luvattu valmistuvan marraskuun 2025 loppuun mennessä. Tavoitteena on urakoitsija kilpailutus alkuvuodesta 2026 ja työn toteutus kesällä 2026 lämmityskauden ulkopuolella.
Tehdyt remontit
2024 Koneellisen ilmanvaihdon nuohous 2023 Jätekatoksen/huoltorakennuksen maalaus 2023 Sokkelin kunnostus 2023 Julkisivun puuosien maalaus 2022 Sähkökeskuksien lämpökuvaus ja huoltaminen 2022 Paikoitusalueen pylväsvalaisimen uusiminen 2021 Antennijärjestelmän tarkastus ja kunnostaminen 2021 Asfalttialueiden kunnostus 2021 Asuntopiha-aitojen maalaus 2020 Piha-alueen varusteiden kunnostus 2020 Pensaiden karsiminen 2020 Maadoitus/potentiaalintasausjärjestelmän uusiminen kaukolämpökeskuksen uusimisen yhteydessä 2020 Seitsemän tuloilmakoneen uusiminen 2020 sähkötilan siivous 2020 Paikoitusalueen valonheittimen korvaaminen vastaavalla led-valonheittimellä 2020 Sulanapitojärjestelmä 2020 Kaukolämpökeskuksen uusinta 2020 Lämmönjakohuoneen valaisimien uusiminen kaukolämpöpaketin uusimisen yhteydessä 2019 Postilaatikoiden uusiminen 2018 Paikoitusalueen asfaltin kunnostus 2017 Viemäriputkiston kunnon tarkastus ja kuvaus 2015 Ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen 2013 Horminuohous; Valokuitukaapelien asennus 2012 Lumilinko 2011 Ruohonleikkuri (moottorikäyttöinen) 2009 Postilaatikot; Lämpökaapelit syöksytorviin. 2008 Katon katteen uusiminen ja kallistus, uudet syöksytorvet (Lemminkäinen Oy); Markiisien kankaat 2007 Katon suunnittelua (ajatus muuttaa katto harjakatoksi) 2005 Rak-Systems PTS; Ruohonleikkuri (käsikäyttöinen) 2003-2004 Katon lotokoiden korjauksia 2000 Sokkelien maalaus; Digi-TV-kaapeloinnit; Hormien nuohous; Piha-alueen suunnittelu, liukumäki 1999 Kaukolämpö; Paikoitusalueen asfaltointi; Lisälämpötolpat 1998 TV-4 kanava 1997 Poppelien kaato; Markiisien asennus 1996 Lämpötolpat 1994 Katto päällystetty, kolminkertainen kate (S Katto Oy)
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-35-15-2
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
349 000 €
Myyntihinta
335 566,60 €
Neliöhinta
3 561,22 € / m²
Velkaosuus
13 433,40 €

Vastikkeet

Hoitovastike
500 € / kk
Pääomavastike
334,65 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
834,65 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
15 € / hlö
Autopaikan kustannukset
3 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tuohustie 33
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiöjärjestys 17§ Osakkeenomistaja on asunto-osakeyhtiölain mukaisen vastuun lisäksi vastuussa myös hallitsemansa huoneiston märkätilojen eristeiden kunnossapidosta, korjaamisesta sekä niiden aiheuttamasta vahingoista. Yhtiöjärjestys 18§ Osakkeenomistaja, jonka hallitsemaan huoneistoon on yhtiön rakennusvaiheessa tai myöhemmin tehty lisä- tai muutostyönä ratkaisuja, jotka poikkeavat yhtiön muiden huoneistojen perusratkaisuista, vastaa muutosten aiheuttamista hoito-, ylläpito, kunnostus- ja perusparannuskuluista. Mikäli lisä- ja muutosyöratkaisuista aiheutuu muita kustannuksia yhtiölle, yhtiöllä on oikeus periä osakkeenomistajalta ne kustannukset, jotka ylittävät yhtiön muiden huoneistojen alkuperäisten ratkaisujen yhtiölle aiheuttamat keskimääräiset kulut. Näin perittävän kustannuksen suuruudesta päättää yhtiön hallitus. Osakkeenomistaja on myös vastuussa taloyhtiön rakenteisiin kiinnittämiensä laitteiden aiheuttamista vahingoista. Taloyhtiön kiinnitykset: 198 040 €.
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Huoneistojen lukumäärä
7
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1977
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 17.02.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto ja lto
Tontin koko
2 891 m²
Isännöinti
Onni Isännöinti Oy, Kimmo Honkaniemi, kimmo.honkamiemi@onniisannointi.fi, 09 83872558
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2025 Putkiston kuntotutkimus 2020 Rakennuksen kuntoarvio, talokeskus
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.