109 900 €50,5 m²

Pienen villasaarentie 3, Vuosaari, Helsinki2h, k

Velaton hinta
109 900 €
Hoitovastike
287,85 € / kk
Asuinpinta-ala
50,5 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1965
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Vuosaari
Kaupunki
Helsinki

Pintaremontoitava kaksio rauhalliselta Pienen Villasaarentieltä – valoisa koti luonnon äärellä!

Tervetuloa tutustumaan valoisaan ja selkeäpohjaiseen kaksioon rauhallisessa ja vehreässä Vuosaaren ympäristössä, vain lyhyen kävelymatkan päässä upeista ulkoilu- ja virkistysalueista.

Tämä ensimmäisen kerroksen koti (ei maantasolla, muutama porras ylös asuntoon) tarjoaa miellyttävän pohjaratkaisun ja mahdollisuuden päivittää kokonaisuuden täysin oman maun mukaiseksi.

Asunnossa on tilava olohuone, josta on käynti parvekkeelle – mukava paikka nauttia kahvihetkistä ja seurata pihan vihreyttä. Keittiö on omassa rauhassaan, ja makuuhuoneessa on hyvin tilaa säilytykselle ja sisustukselle. Kylpyhuone on uusittu putkiremontin (2010) yhteydessä, joten suuri ja kallis remontti on jo tehty.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, on rauhallinen ja hyvin hoidettu, ja putkiremontin lisäksi talossa on tehty useita peruskorjauksia vuosien varrella – huoletonta asumista pitkälle eteenpäin.

Sijainti on erinomainen sinulle, joka arvostat luonnonläheisyyttä ja hyviä ulkoilumahdollisuuksia. Vuosaaren alueella odottavat mm. Mustavuoren ulkoilumaastot, Uutelan luonnonsuojelualue ja Kallahden upeat merimaisemat – kaikki helposti saavutettavissa. Samalla päivittäispalvelut, lähikauppa sekä laajemmat Ostoskeskus Columbuksen palvelut ovat sopivalla etäisyydellä.

Liikenneyhteydet ovat sujuvat: bussit kulkevat vierestä metrolle lyhyt matka; nopeasti siis ympäri pääkaupunkiseutua.

Tämä koti sopii sinulle, joka näet pintaremontissa mahdollisuuden – paikka, jossa kulkee hyvä luonnonvalo ja jonka ympäristö tukee rauhallista, mukavaa arkea.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!
AVAINSANAT

Ei huolta putkista, Hyvät liikenneyhteydet, Palvelut lähellä, Soveltuu sijoitusasunnoksi

Perustiedot

Kaupunginosa
Vuosaari
Kohdenumero
1412688
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
50,5 m²
Tontin pinta-ala
1,13 ha
Kokonaispinta-ala
50,5 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
2h, k
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, sähköliesi/-uusi, liesituuletin/aktiivihiilisuodatin, mikroaaltouuni, astianpesukone (kapea), astianpesukoneliitäntä, kaapistot, kiinteät valaisimet
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
ulkopuolinen. Parvekkeen suunta: luode
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone/wc: Peilikkaapi, pesuallas, wc-istuin, bide-suihku, suihkuseinä, suihku, lämpöpatteri, pesukoneliitäntä, lattialämmitys
Ikkunoiden suunta
luode, kaakko
Näkymät
pihalle
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029, menossa olevat hankkeet: 2025 Palovaroittimien uusiminen. 2025 Piha-alueen elävöittämistä.
Tehdyt remontit
1998: Parvekkeiden kunnostus. 2002-2003: Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus ja maalaus. 2004: Räystäskourut ja syöksytorvet uusittu. 2005: Antenniverkosto uusittu. 2006: Vesikattojen kuntoarvio. 2009: Vesikattojen huoltomaalaus. 2010: Perinteinen putkiremontti. 2011: Kevyt kuntokartoitus. 2012: Julkisivujen kuntotutkimus. 2017: Peltikattojen paikkamaalaus. 2020-2021: Energiahankesuunnittelu. 2021: Energiakaivokenttä. 2022: Maalämpöjärjestelmän käyttöönottaminen. 2022: Julkisivun, ikkunoiden, vesikaton, parvekkeiden ja salaojien peruskorjaus. 2022: Aurinkopaneelien asennus. 2022: Lukitusremontti. 2022: Piha-alueen uudistaminen. 2022: Sähköautolatausvalmius (rakentaminen Evenli Oy) 2023: Ulko-ovien kunnostus. 2024: Piha-alueen elävöittämistä.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
mm. Heteniityn Ala-aste n. 1.3km, Vuoniitty elementary school n. 1.6km, Vuosaaren lukio ja Nordsjön alakoulu n. 2.2km, Puistopolun peruskoulu n. 2.6km (etäisyys n. 1.3 km), mm. Päiväkoti Kurkimoisio n. 900m, Päiväkoti Koralli n. 1.3km, Päiväkoti Omenapuisto n. 1.9km, (etäisyys n. 0.4 km), mm. S-market Vuosaari n. 700m, Lidl Vuosaari n. 1.8km, K-Citymarket Helsinki Columbus ja Lidl Columbus n. 2.2km (etäisyys n. 0.7 km), mm. Kulttuurikeskus Vuotalo n. 2km, Vuosaaren kirjasto n. 2.1km, Kauppakeskus Columbuksen kaiken kattavat palvelut n. 2.2km, Urheiluhallit Vuosaari n. 2.4km, Vuosaaren terveysasema n. 2.5km (etäisyys n. 2 km)
Lisätiedot
Taloyhtiön korjaushankkeet on rahoitettu pääomalainoilla sekä hoitolainalla. Pääomalainat on jaettu osakkaille. Hoitolainaa lyhennetään hoitovastikkeella. Lainan päättymispäivä 30.12.2047. Alkuperäinen saldo 800.000 euroa. 22.5.2025 pidetyn yhtiökokouksen päätökset - Päätettiin, että pääomavastikkeita ei rahastoida, mutta ylimääräiset lyhennykset voidaan tarvittaessa rahastoida, mikäli tuloksen järjestely niin vaatii. -Hallituksella valtuudet määrittää rahoitusvastikkeen taso esimerkiksi viitekoron muutoksen perusteella tapahtuvan lainanhoitokulujen merkittävämuutoksen vuoksi. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. - Päätettiin, että taloyhtiö ottaa huoneiston Pienen Villasaarentie 3 H 72 (osakkeet 3476-3562) yhtiön hallintaan kolmeksi vuodeksi. Perusteena maksamattomat vastikkeet. Kaikki vastikkeiden perinnästä, haltuun ottamisesta ja vuokraamisesta aiheutuvat kustannukset lisätään huoneiston saataviin. Huoneisto vuokrataan markkinahinnalla ja vuokratuotoilla maksetaan huoneiston omistajan velka taloyhtiölle. Maksamattomat vastikkeet ajalta 1.6-7.10.2024 yhteensä 6041,03 euroa. Taloyhtiö perii taloyhtiön saatavat tarvittaessa oikeusteitse. Hallitukselle myönnetään valtuudet lopettaa huoneiston haltuunotto yhtiölle ja palauttaa hallinta osakkeen omistajalle, mikäli kaikki velat on maksettu ennen kolmen vuoden määräajan päättymistä..
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Tiedustelut
Nina Niemelä - Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, kaupanvahvistaja p.040 7070 670 tai nina.niemela@km.fi

Hinta

Velaton hinta
109 900 €
Myyntihinta
61 418,01 €
Neliöhinta
2 176,24 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
287,85 € / kk
Pääomavastike
393,90 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
681,75 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
7,50 EUR/kk
Vesimaksun lisätiedot
Sisältyy vastikkeeseen
Autopaikan kustannukset
15 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Pieni Villasaarentie 1
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1965
Rakennusvuoden lisätiedot
1965
Huoneistojen lukumäärä
77
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2018
Tontin koko
1,13 ha
Liikenneyhteydet
mm. Bussi Porslahdentie (nr 818) n. 190m, Porslahdentie (nr 96 ja 96N) n. 350m, metro Vuosaari n. 2.3km. (etäisyys n. 0.19 km)
Lämmitys
Maalämpö, Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö vaihdettu maalämpöön 14.3.2022
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kellarikomero, sauna, pesutupa, mankeli, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, tekniset tilat, kaapeli-TV
Ominaisuudet
Irralliset vaatekaapit
Lainalaskuri