412 000 €59 m²

Kolmas linja 2 C, Hakaniemi, Helsinki2h+avok+kph+sauna+vh+parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2H+KT+S)

Velaton hinta
412 000 €
Hoitovastike
371,70 € / kk
Asuinpinta-ala
59 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 5
Rakennusvuosi
1913
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Hakaniemi
Kaupunki
Helsinki

ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.

Tämä upea vuonna 1913 rakennettu talo on täysin peruskorjattu vuonna 2007. Väinö Vähäkallion suunnittelemassa talossa voi edelleen aistia palan historiaa samalla nauttien huolettomasta asumisesta.

Olohuone ja keittiö ovat yhtenäistä tilaa. Kotimaisessa Kitzenin keittiössä on tasokkaat kodinkoneet, kivitasot ja mukavasti kaappitilaa.

Tilavasta makuuhuoneesta on käynti omalle parvekkeelle, joka avautuu rauhallisen sisäpihan puolelle. Eteisen yhteydessä olevassa kylpyhuoneessa on mukavasti tilaa niin peseytymiselle kuin pyykkihuollollekin. Oma sauna tuo pientä luksusta arjen keskelle.

Eteisessä sijaitsevat kaapisto ja vaatehuone piilottavat kengät ja takit ja pitävät sisääntulon järjestyksessä. Lisää säilytystilaa on makuuhuoneen kaapistossa ja taloyhtiön irtaimistovarastossa.

Asuintilojen kaunis vaalea saarniparketti tekee kodista raikkaan kokonaisuuden. Korkeat huoneet ja isot ikkunat syvillä ikkunapenkeillä tuovat avaruutta ja valoisuutta. Lisää nukkumatilaa tarvitsevalla on mahdollisuus rakentaa asuntoon parvi.

Taloyhtiön suurimmat remontit on tehty 2000-luvulla. Vuonna 2008 valmistui täydellinen peruskorjaus sisältäen putket ja talotekniikan. Yhtiössä on tilavat ja viihtyisät sauna- ja kerhotilat sekä lyhytaikainen yöpymismahdollisuus vieraille. Lisäksi yhtiössä on autohalli ja varastotiloja mm. polkupyörille.

Loistava sijainti kattavien palveluiden läheisyydessä. Kävelyetäisyydellä ovat esimerkiksi Hakaniemen tori, kauppahalli, Kallion kivijalkamyymälät ja merelliset ulkoilualueet. Erinomaiset julkisen liikenteen yhteydet joka suuntaan.

Tervetuloa ihastumaan!

Ole yhteydessä ja tilaa materiaali. Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!

TÄMÄN KOHTEEN MYY Markku Hakala LKV, KTM 040 486 1986 markku.hakala@neliotliikkuu.fi

**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa, myös vuonna 2025.** **Ratikka-alueen asiantuntija** ** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**

Perustiedot

Sijainti
Kolmas linja 2 C, 00530 Helsinki
Kaupunginosa
Hakaniemi
Kohdenumero
21210523
Kerros
3 / 5
Asuinpinta-ala
59 m²
Tontin pinta-ala
1 330 m²
Kokonaispinta-ala
59 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h+avok+kph+sauna+vh+parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2H+KT+S)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, induktioliesi, uuni, liesituuletin (hormiin) ja integroitu astianpesukone. Työtasot Terrazzo komposiittikiveä. Lattia vaaleaa saarniparkettia ja seinät maalattu. Keittiö on uusittu vuonna 2021
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty. Suunta: itä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suihku, peili, allaskaappi, pyyhekuivain ja pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laattaa, lattiassa on sähkötoiminen lattialämmitys. Kylpyhuone on uusittu vuoden 2007 peruskorjauksen yhteydessä.
Näkymät
Rauhalliset sisäpihan näkymät
Tulevat remontit
Kunnossapitotarpeet seuraavalle viidelle vuodelle: 2027 Kylpyhuoneiden vesikalustekierros ja pyyhekuivainten tiivisteiden vaihto, 2028 Vesikaton paikka- ja huoltomaalaus; 2029 Lukkopesien vaihto Sentosta Iloqiin
Tehdyt remontit
Vuonna 2022 kylpyhuoneen suihkunurkkauksen silikonien uusiminen. Vuonna 2021 keittiö on uusittu laitteineen. Vuonna 2018 on asennettu asunnon parkettilattiat ja maalattu seinät. Vuonna 2007 on rakennettu kylpyhuone ja sauna TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Asuntojen ilmanvaihtokoneen uusiminen; 2025 Sähköautojen latausinfran rakentaminen; 2025 Palovaroittimet asuntoihin; 2025 Koko talon ilmanvaihtokanavien nuohous; 2025 Kiinteistöautomaatiojärjestelmän saneeraus; 2025 Ilmanvaihdon säätö; 2022 Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostukset ja huoltomaalaukset; 2022 Pihakannen saumat ja pollareiden läpivientien korjaus. Paikalliset huoltomaalaukset, sokkelin saumaukset, portaiden saumat. Ikkunoiden huolto, parveke- ja terassiovet; 2021 Sisäpihan valaistuksen uusiminen, poistoilmakoneen moottorin uusiminen, autohallin nosto-oven koneiston huolto; 2020 Videovalvontajärjestelmän uusiminen ja iLoq-lukituksen asentaminen yleisissä tiloissa; 2018 IV-kanavien nuohous ja viemäreiden huuhtelut; 2018 Kantavien pilareiden manttelointi (momentti 5 v välein); 2017 Peruskuntoarvion laadinta, 10-vuotistakuutarkastus sekä lämpökamerakuvaus; 2016 Vesikalusteiden päivittäminen vettä säästäviksi, tuuletusparvekkeiden kaiteiden kunnostus ja sähkövarusteiden korjauksia; 2015 Katujulkisivun liiketilojen ikkunoiden ja porraskäytävien sekä tuuletusparvekkeiden ovien; huoltokäsittelyt (maalaus ja lakkaus); 2014 Peltikaton maalaus, pihakannen vedenerityksen korjaus; 2014 Saattolämmityksen korjaus; 2007 Rakennuksen puupaalutettu alue suihkuinjektoitu; 2007 Täydellinen peruskorjaus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Sähkökiuas (2021), lattia laattaa ja seinät paneelia. Sauna on uusittu vuoden 2007 peruskorjauksen yhteydessä.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kaikki tarvittavat palvelut lähellä. Erinomaiset liikenneyhteydet ratikoilla, metrolla ja busseilla
Lisätiedot
Talon alkuperäinen valmistumisvuosi on 1913. Täydellinen peruskorjaus on valmistunut 2007. Yhtiö on siirtänyt osakeluettelon huoneistotietojärjestelmään ja omistajamerkintä on sähköinen. Ostaja on tietoinen, että hänen tulee kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Rekisteröinnin kustannuksista vastaa ostaja
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
412 000 €
Myyntihinta
410 833,95 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
6 983,05 € / m²
Velkaosuus
1 166,05 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Huoneistolle kohdistuvaa lainaosuutta (Porttikongin ajoluiskan saneeraus) maksetaan hoitovastikkeella

Vastikkeet

Hoitovastike
371,70 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
371,70 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hallituksella on valtuudet periä/jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa sekä valtuudet kerätä tai jättää keräämättä enintään kahden kuukauden suuruinen pääomavastike korkomuutosten myötä kunkin pääomalainan osalta erikseen, pääomarahoituksen tasapainotuksen näin vaatiessa

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vastike ja laajakaistamaksu 1.7.2026 alkaen (varsinainen yhtiökokous 31.3.2026) Luovutusrajoitus: Yhtiöjärjestys 8 § on autopaikkojen lunastuslauseke

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hämeentie 8 Helsinki
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1913
Huoneistojen lukumäärä
44
Liiketilojen pinta-ala
839 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2007
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 330 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvelu Jokinen Oy
Isännöinti
Karhupuiston Isännöinti Oy / Marika Helin p. 09 4257 7700, marika.helin@isannoitsija.org /toimisto@isannoitsija.org
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupungin puhelinvaihde 09 310 1691, kartta.hel.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2018 Ikkunoiden kuntokartoitus; 2017 Kiinteistön peruskuntoarvio; 2017 10-vuotis takuutarkastus, lämpökameramittaukset; 2011 Kuntoarvio Start
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 13.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Tilavat ja viihtyisät sauna- ja kerhotilat ylhäällä. Pyörävarasto, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarastot, kuivaushuone ja väestönsuoja. Kaapeli-tv ja DNA taloyhtiölaajakaista. Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen tulo- ja poisto. .
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia saarniparkettia ja seinät maalattu
Olohuoneen varusteet
Lattia saarniparkettia ja seinät maalattu