599 000 €73 m²

Nahkahousuntie 5 A, Lauttasaari, Helsinki3-4h, avok, kh, lasitettu parveke (yj. 4h+k)

Velaton hinta
599 000 €
Hoitovastike
379,60 € / kk
Asuinpinta-ala
73 m²
Huoneita
3
Kerros
6 / 8
Rakennusvuosi
2019
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kaupunki
Helsinki

Tervetuloa tutustumaan arvostetulla Vattuniemen alueella sijaitsevaan upeaan kolmen huoneen kerrostalokotiin, jossa asunnon hillitty tyylikkyys yhdistyy osittaiseen merinäkymään lasitetulta parvekkeelta.

Asunto on suunniteltu huolella ja tarjoaa tilavat kaksi-kolme makuuhuonetta sekä avaran avokeittiön, joka yhdistyy sujuvasti olohuoneeseen luoden ihanteellisen tilan yhteisiin hetkiin. Sisätilojen skandinaavinen tyyli korostuu valoisuudessa, selkeissä linjoissa ja huolella valituissa materiaaleissa. Asunnossa on ylellisen tuntuinen kylpyhuone, joka tuo arkeen ripauksen luksusta. Huoneiston kruunaa lasitettu eteläparveke markiisilla.

Tässä vuonna 2019 valmistuneessa taloyhtiössä on panostettu asukkaiden viihtyvyyteen. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla. Lämmitysmuotona toimii ekologinen maalämpö, joka takaa energiatehokkuuden ja miellyttävän asumislämpötilan ympäri vuoden. Asukkaiden käytössä on kaksi saunaa ja yhtiön omistama vierashuone, jonka voit vuokrata tarpeen mukaan. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sen suunnittelussa on otettu huomioon modernin asumisen vaatimukset.

Helsingin Lauttasaaressa asut ihanteellisella paikalla, josta on helppo päästä niin kaupungin keskustaan, lähiluontoon kuin meren rantaankin. Sujuvat kulkuyhteydet sekä päivittäistavarakaupat ja koulut vieressä takaavat vaivattoman arjen. Alueella on myös viihtyisä piha, joka innostaa ulkoiluun ja viihtyisään oleiluun.

Tämä koti tarjoaa upean mahdollisuuden nauttia laadukkaasta asumisesta halutulla alueella. Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi!

Katariina Ahlbäck LKV, KiAT, partner 050 521 2508 kata@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Nahkahousuntie 5 A, 00210 Helsinki
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kohdenumero
20815716
Kerros
6 / 8
Asuinpinta-ala
73 m²
Tontin pinta-ala
1 709 m²
Kokonaispinta-ala
73 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
3-4h, avok, kh, lasitettu parveke (yj. 4h+k)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Tyylikäs avokeittiö olohuoneen yhteydessä. Keittiössä on Siemensin laadukkaat kodinkoneet ja kivikomposiittitasot, joilla reilusti työskentely- ja laskutilaa.
Varustus: täysikorkeat jääkaappi ja pakastin, astianpesukone jossa kalustelevy, mikrouuni/uuni yhdistelmä,
induktioliesi saarekkeessa, liesituuletin, tilaa ruokapöydälle.

Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Ylellisen tuntuinen, täysin remontoitu (9/22) kylpyhuone.

Varustus: sadesuihku, suihkuseinä, wc-istuin, valopeili, allas/allaskaapisto, pesukoneliitäntä, tilaa pesutornille, ledvalot (syttyy liiketunnistimella), laatoitettu (upea iso laatta), lattialämmitys.
.
Tulevat remontit
2026-2028 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö sekä huoneistokohtaisten IV-koneiden tarkastus ja huolto, salaojien sekä viemärien huuhtelu ja kuvaus 2028 Rakennuttajan 10-v virhevastuukorjauksia ja asiantuntijaraportin tilaaminen
Tehdyt remontit
2026 ilmalämpöpumpun asennus. Asunnon kaikki ovet vaihdettu massiivipuuoviksi. Rakennuttajan toimesta uusittu huoneiston lattia, sekä kylpyhuoneremontti. TALOYHTIÖSSÄ: 2024 Parvekelasitusten kuntotarkastus ja huoltokorjaukset
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Kaksi saunaa allakerrassa.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: S-market Itälahdenkatu 450 m, K-Supermarket Vattuniemi 450 m, Lidl Lauttasaari 550 m Koulut: Vattuniemen ala-asteen koulu 400 m Päiväkoti: Päiväkoti Melkko 270 m, Päiväkoti Lunni 450 m, Päiväkoti Veijari 400 m
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Markiisi lasitetulla parvekkeella, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, sälekaihtimet.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
599 000 €
Myyntihinta
599 000 €
Neliöhinta
8 205,48 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
379,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
379,60 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Vastikeperusteena yhtiöjärjestyksen mukaiset pinta-alat.

2025 varsinainen yhtiökokous on myöntänyt hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet tarvittaessa. Hallitus valtuutettu myös muuttamaan pääoma-/rahoitusvastikkeiden tasoa, jos ao. vastikkeilla katettavien lainojen korot tai lainanhoitokulut muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on muutettava.

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Saunan kustannukset
12,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksu on ennakko ja tasataan mittareiden mukaan kerran vuodessa lokakuussa, 30.9. lukemilla. Vesimittarit luetaan etänä isännöintitoimiston toimesta. Osakkaan vaihtuessa tehdään vesitasauslaskutus. Vesitasaus, kylmä vesi 4,40 m3 Vesitasaus, lämmin vesi 7,42 m3 Autohallivastike 20 €/kk Huoneistojen kylpyhuoneiden sähköisen lattialämmityksen kulut kuuluvat huoneistolle. Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.Luovutusrajoitus: Ympäristöterveysyksikön päällikkö on päättänyt määrätä tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon As Oy Helsingin Marinen huoneistoparvekkeille. Päätös on voimassa toistaiseksi.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Helsingin Marine
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2019
Huoneistojen lukumäärä
57
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
4.-7. krs viherkate, 8. krs bitumikermi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
C2013 Viimeinen voimassaolopäivä 8.11.2029.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 709 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistö- ja Talonhoito Oy
Isännöinti
Fluxio Isännöinti Oy Tekniikantie 4, 02150 Espoo Pasi Toivio Puh. 010 339 0533 asiakaspalvelu@fluxio.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Puh. 09 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussit, metro Lauttasaari 1,3 km
Lämmitys
Maalämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
lisänä sähkö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 22.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen. Irtaimistovarastot, kerhotila, sauna, väestönsuoja, pyykkitupa, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli tv, Elisa taloyhtiölaajakaista.
Muut tilat
Eteisessä kaapistot.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Valkolakattu 1-sauvainen (lankku) tammiparketti, joka on viimeistelty 9 cm korkealla erikoislistoituksella, . Seinämateriaalien kuvaus: Huoneiston kaikki seinät maalattu Englantilaisella Farrow&Ball maaleilla..
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaksi makuuhuonetta, joissa kaapistot.
Olohuoneen varusteet
Todella valoisa olohuone, josta pystyy jakamaan yhden makuuhuoneen lisää, käynti huoneiston levyiselle eteläparvekkeelle.