145 000 €45 m²

Yllästunturinkuja 1, Mellunmäki, Helsinki2h, pk, kph, lasitettu parveke

Velaton hinta
145 000 €
Hoitovastike
308,25 € / kk
Asuinpinta-ala
45 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1975
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Mellunmäki
Kaupunki
Helsinki

Tervetuloa viihtyisään ja vehreään Mellunmäkeen! Tämä kompakti ja tehokkaasti suunniteltu päätykulmahuoneisto sijaitsee rauhallisen, kolmikerroksisen talon ylimmässä asuinkerroksessa. Pohjaratkaisu on toimiva eikä hukkaneliöitä ole – jokainen tila on suunniteltu palvelemaan arkea. Huoneet ovat yllättävän tilavat, näppärä pieni keittiö avautuu luontevasti olohuoneeseen, luoden yhtenäisen ja kodikkaan oleskelualueen. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja sitä on hoidettu järjestelmällisesti. Suuret peruskorjaukset ovat jo takana, perinteisen putkiremontin yhteydessä taloyhtiön saunat sekä uima-allasosasto on uudistettu upeaan kuntoon. Lisäksi taloyhtiö on siirtynyt taloudelliseen maalämpöön, mikä tuo asumiseen sekä mukavuutta että kustannustehokkuutta. Luonto alkaa käytännössä kotiovelta: pihalta avautuvat monipuoliset ulkoilureitit ja vaihtelevat maastot tarjoavat loistavat puitteet lenkkeilyyn, retkeilyyn ja arjen hengähdyshetkiin. Sijainti on erinomainen myös liikkumisen kannalta – sujuvat yhteydet niin julkisilla kuin omalla autolla tekevät arjesta helppoa. Lähikauppa palvelee vain muutaman sadan metrin päässä. Taloyhtiön palvelut kruunaavat kokonaisuuden: viereisestä talosta löytyy viehättävä saunaosasto uima-altaineen ja käytössäsi on myös tilava pesutupa sekä oma kuntosali. Olethan yhteydessä – tehdään tästä kodista sinun uusi kotisi!

Perustiedot

Kaupunginosa
Mellunmäki
Kohdenumero
38870503
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
45 m²
Tontin pinta-ala
1,68 ha
Kokonaispinta-ala
45 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen. yhtiöjärjestys
Huoneiston kokoonpano
2h, pk, kph, lasitettu parveke
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Siististi koti, heti muuttovalmis, pientä pintaremonttia
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. vapautuu sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin, astianpesukoneliitäntä. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: keraaminen liesi, liesituuletin hormilla. pienkeittiö yhdistyy olohuoneeseen
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain, WC, lattialämmitys. Peruskorjattu taloyhtiön LVIS saneerauksen yhteydessä 2022
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero
Näkymät
etelä, länsi
Tulevat remontit
Piha-alueiden kunnostaminen Alustavasti suunnitteilla/2031 Vesikattojen uusiminen, talot 2-4 Alustavasti suunnitteilla/2030 Salaojien uusinta, lämmitysputkiston kuntotutkimus Alustavasti suunnitteilla/2028 Parvekeikkunan/-oven/-seinärakenteen uusinta, parvekelinjojen elementtisaumaus Alustavasti suunnitteilla/2027 Parvekkeiden kuntotutkimus Alustavasti suunnitteilla/2026 Ulkovalaistuksen uudistusta Alustavasti suunnitteilla/2025
Tehdyt remontit
2023 Putki. Linjasaneeraus. 2004 Katto. Kattoremontti. 2003 Julkisivu. Julkisivuremontti. 2003 Ikkuna. Ikkunaremontti. Vesikaton huoltokorjaukset Valmis/2025 Kuntotutkimuksen mukaiset 1-3 vuoden sisällä tehtävät työt Palovaroittimet Valmis/2025 Vesikaton kuntotutkimus Valmis/2024 Maalämpöurakka Valmis/2023 Aloitus 2022 Porraskäytävien kunnostus, kellarikäytävien maalaus Valmis/2023 Linjasaneeraus perinteisellä menetelmällä, kph:t, saunat ja uima-allasosasto peruskorjattu Valmis/2023 I-L- ja D-E-talojen välisen lv-putkituksen uusinta Valmis/2014 I-L-talon (nelostalon) pohjaviemärin uusinta, lämmönvaihtimien uusinta. Valmis/2014 Parvekkeiden huoltomaalaus ja putkiston kuntotutkimus Valmis/2013 Lukituksen uusinta, Abloy Protec Valmis/2010 ABC- talon vesikatteen uusinta Valmis/2004 Julkisivujen peruskorjaus, ikkunoiden uusinta Valmis/2003 DEF-, GH-, ja IKL-talojen vesikatteen uusinta Valmis/1992
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Ruokakauppa: K-Market Mellunmäki 0,5 km
Alepa Mellunmäki 0,6 km
Koulu: Mellunmäen ala-aste 0,6 km
Päiväkoti: Päiväkoti Saana 0,3 km. ulkoilureitit lähellä
Lisätiedot
Ylimääräinen yhtiökokous 2025: Taloyhtiön ylimääräinen yhtiökokous pidettiin 3.4.2025 taloyhtiön kerhohuoneella. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa hyväksyttiin yksimielisesti huoneiston D 33 haltuunotto kolmeksi vuodeksi maksamattomien vastikkeiden vuoksi. Lisäksi hallitukselle päätettiin myöntää valtuudet peruttaa hallintaanottopäätös, jos kaikki vastikevelat ja yhtiölle hallintaanottamisesta aiheutuneet kulut tulevat maksetuiksi ennen kolmen vuoden määräaikaa. -Varsinainen yhtiökokous 2025: Taloyhtiön varsinainen yhtiökokous pidettiin 13.3.2025. Myönnettiin hallitukselle oikeudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeet taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet muuttaa pääomavastikkeiden suuruutta pankin perimän koron muuttuessa. Päätettiin, että tilikauden aikana rahastoidaan enintään lainanlyhennykset ja kerätyt pääomavastikkeet. -Ylimääräinen yhtiökokous pidettiin 18.9.2024. Kokouksessa tiedotettiin, että taloyhtiö on saanut 80 000 euron tililimiitin Danske Bankilta. Talonmiehen asunto on saatu vuokrattua 1.11.2024 alkaen.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista, Kiinteä laajakaistasaatavuus, Valokuitu, valokuitu kaapeli Palveluntarjoaja: Telia taloyhtiön laajakaista

Hinta

Velaton hinta
145 000 €
Myyntihinta
95 818,32 €
Neliöhinta
3 222,22 € / m²
Velkaosuus
49 181,68 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
308,25 € / kk
Pääomavastike
290,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
598,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu. 20 € / hlö / kk. lämmin vesi 9,40€/m3; kylmä vesi 4,67€/m3
Muut kustannukset
sauna (uima-altaalla) 20€/kk, sauna 16€/kk; Pesulan käyttömaksu 12€/kk; Autopaikka lämmitys 20€/kk, kylmä 13€/kk; sähköautolatauspaikka 23€/kk; kuntosali käyttömaksu 8€/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Yllästunturinkuja 1
Lisätietoa taloyhtiöstä
Onko yhtiössä tekninen valmius sähköauton latauspisteen asentamiseen? Kyllä
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1975
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni. betonielementti
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
1,68 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. HT-kiinteistöpalvelu Oy
Isännöinti
Asuma Palvelut Kannuskuja 2, 01200 Vantaa puh. +35820 7792300 isännöitsijä: Mervi Heinonen mervi.heinonen@asumapalvelut.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava
Liikenneyhteydet
HSL bussit 0,1 km Metroasema 1,1 km
Pihan kuvaus
väljä ja puistomainen, jätepiste, lasten leikkipaikka
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Maalämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys. Lattialämmitys: kylpyhuoneessa, sähkötoiminen mukavuuslämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
parkettilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
parkettilattia
Makuuhuoneen seinät
tapettiseinä
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen varusteet
Tilava olohuone. Olohuoneesta käynti isolle lasitetulle parvekkeelle
Olohuoneen lattia
parkettilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet Parvekelasitus Sälekaihtimet Verhokiskot.
Lainalaskuri