198 000 €32,5 m²

Paatsamatie 16 D, Pohjois-Haaga, Helsinki1h, kt, kph, ransk.p (yj: 1H+KT)

Velaton hinta
198 000 €
Hoitovastike
341,25 € / kk
Asuinpinta-ala
32,5 m²
Huoneita
1
Kerros
2 / 6
Rakennusvuosi
2024
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pohjois-Haaga
Kaupunki
Helsinki

Valoisa, moderni ja harkitusti suunniteltu yksiö rauhallisella sijainnilla Haagassa. Huomio sijoittajat - valmiiksi vuokrattu loistokohde edulliseen myyntihintaan!

Vuonna 2024 valmistuneen talon toisen kerroksen koti tarjoaa tehokkaat neliöt, joissa jokainen yksityiskohta on mietitty arjen sujuvuutta ajatellen. Selkeä pohjaratkaisu yhdistää oleskelutilan ja keittiön luontevasti yhdeksi avaraksi kokonaisuudeksi, jota suuret ikkunat rytmittävät kauniilla luonnonvalolla.

Ajattoman vaalea keittiö sulautuu tilaan huomaamattomasti. Integroitu kodinkonekokonaisuus ja hyvin suunnitellut säilytysratkaisut tekevät arjesta vaivatonta. Oleskelutilaan on helppo sisustaa niin viihtyisä olohuone kuin toimiva makuutilakin. Tilasta on käynti omalle parvekkeelle, josta avautuvat näkymät vehreään ympäristöön. Kylpyhuone edustaa modernia, selkeää linjaa. Laadukkaat materiaalit, suihkuseinä sekä paikka pesukoneelle tekevät tilasta sekä tyylikkään että käytännöllisen.

Asunto myydään vuokrattuna, mikä tekee siitä erinomaisen mahdollisuuden sijoittajalle valmiin vuokratuoton kera. Uusi taloyhtiö tarjoaa huoletonta asumista pitkälle tulevaisuuteen ilman suuria remonttihuolia. Nyt pääset erittäin maltillisella myyntihinnalla kiinni mukavasti tuottavaan uudehkoon sijoitusasuntoon arvostetulla alueella Etelä-Haagassa Huopalahden juna-aseman ja Raidejokerin välittömässä läheisyydessä.

Paatsamatien sijainti yhdistää rauhallisen asumisen ja sujuvat kulkuyhteydet. Läheltä löytyvät niin palvelut, ulkoilumaastot kuin hyvät yhteydet Helsingin keskustaan.

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Susanna Arnall LKV LVV | 0400-884448 | susanna@bo.fi Service also in English.

www.susannaarnall.com www.facebook.com/susannaarnalllkv/ IG: @susannaarnall

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Perustiedot

Sijainti
Paatsamatie 16 D, 00320 Helsinki
Kaupunginosa
Pohjois-Haaga
Kohdenumero
20480560
Kerros
2 / 6
Asuinpinta-ala
32,5 m²
Tontin pinta-ala
4 254 m²
Kokonaispinta-ala
32,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Ei tarkastusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
1h, kt, kph, ransk.p (yj: 1H+KT)
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
myydään vuokrattuna
Keittiön varusteet
Työtasot: laminaatti. Liesitaso induktio 30 cm, kalusteuuni, jääkaappi-pakastin, astianpesukone 60 cm, ulosvedettävä liesikupu.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ranskalainen.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Peilikaappi 60 cm, allaskaluste 60 cm vedettävillä laatikoilla. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: Varastokoppi asuinkerroksessa. Yj 4§: Jokaisella asuinhuoneistolla on oikeus käyttää ko. huoneistolle numeroitua irtaimistovarastokomeroa yhtiön hallinnassa olevissa tiloissa.muu erillinen varasto
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Rakennus valmistunut vuonna 2024. Päätetty tehdä vuositarkastuksen ennakkotarkastus 2025.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
198 000 €
Myyntihinta
31 587,58 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
6 092,31 € / m²
Velkaosuus
166 412,42 €
Lisätietoa velkaosuudesta
RL1 Rakennusaikainen

Vastikkeet

Hoitovastike
341,25 € / kk
Pääomavastike
349,30 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
692,05 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Mediavastike 1,50 euroa/kk.

Hallituksella on oikeus periä tai jättää perimättä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tarvittaessa. Lisäksi hallituksella valtuudet muuttaa perittävää pääomavastiketta korkomuutosten perusteella.

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Saunan kustannukset
30,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksuennakko. Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.  Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.Luovutusrajoitus: Yhtiön 12 § Lunastuslauseke koskee vain autohallipaikkojen osakkeita. Yj 17 § Tupakointikielto: Tupakointi on kielletty kaikissa osakashallinnassa olevissa tiloissa, kuten esim. asuinhuoneistoissa, parvekkeilla, terasseilla ja piha-alueilla. 18 § Kielto lyhytaikaiseen majoitukseen: Yhtiölle myönnetyssä rakennusluvassa uudisrakentamisen rakentamiseksi on seuraava yhtiöjärjestykseen sisällytetty maininta: Asuinhuoneistoja ei saa käyttää tai luovuttaa lyhytaikaiseen (alle 30 vuorokautta kestävään) vuokraus- tai majoituspalvelutoimintaan. Majoitustoimintana ei pidetä oman asunnon (jossa asuja on kirjoilla) vuokraamista tilapäisen poissaolon ajaksi.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Elvira
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2024
Huoneistojen lukumäärä
34
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
bitumikermi
Kattotyyppi
tasakatto
Energialuokka
A2018 Laadittu 23.05.2023, voimassa 23.05.2033.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
4 254 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu, Kiinteistöhuolto Haaga Sähköposti: haaga@kotikatu.fi
Isännöinti
Retta Services Oy Isännöitsijä Mikko Okkonen, puhelin 010 228 2000 (asiakaspalvelu) palveluyhtiot@retta.fi
Kaavoitustiedot
Tiedustelut: Helsingin kaupunki, puh: 09 310 1673 (vaihde), 09 310 1691 (asemakaavoitus).
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmanvaihto: huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, jossa on LTO ja sähköinen jälkilämmitys
Tontin vuokra päättyy
31.12.2080
Tontin vuokra
131000 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 22.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Taloyhtiössä muuta: ulkoiluvälinevarasto, monitoimitila Yhtiö on 2.11.2022 solminut yhteisjärjestelysopimuksen As Oy Helsingin Atsalean, As Oy Helsingin Paatsamatie 14:n, ja As Oy Helsingin Hellikin kanssa koskien Helsingin kaupungin 29. kaupunginosan korttelin 29081 tontteja 13, 14 ja 15. Sopimuksella on sovittu mm. sopimusalueen yhteiseen piha-alueeseen liittyvistä asioista, teknisistä yhteyksistä, sekä sopimusalueen yhteisestä ylläpidosta. Sopimusta on päivitetty ja se on allekirjoitettu 1.2.2023 Yhtiö on 1.11.2022 solminut hallinnanjakosopimuksen As Oy Helsingin Atsalean kanssa koskien vuokraoikeutta 91-29-81-13-L1. Sopimuksella on sovittu mm. pysäköintilaitoksen ja jätepisteen käytännön järjestelyistä, sekä osapuolten omistamien rakennusten käyttö- ja rasiteluonteisista järjestelyistä. Sopimusta on päivitetty ja se on allekirjoitettu 1.2.2023.
Muut tilat
Eteisessä kaapistot
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Lattiat ovat vinyylilankkua, kylpyhuoneessa laatta.. Seinämateriaalien kuvaus: Seinät on maalattu, kylpyhuoneessa laatta.. Kattomateriaalien kuvaus: Katto maalattu, kattopanelointi kylpyhuoneessa.. Lattia: Keittiössä: vinyyli. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: vinyyli. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu.
Olohuoneen varusteet
Ns. nukkumanurkkauksessa yläkaapit seinällä