278 000 €113 m²

Pohjantähdentie 2 E, Suutarila, Helsinki5h, avok, kph, s, wc/khh, piha (YJ5h+k+s)

Velaton hinta
278 000 €
Hoitovastike
644,10 € / kk
Asuinpinta-ala
113 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1978
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Suutarila
Kaupunki
Helsinki

Upea paritalon puolikas loistavalla paikalla Suutarilassa. Asunto on päässyt kokemaan suuria remontteja, joilla siitä on tullut erittäin tyylikkään lisäksi todella toimiva kokonaisuus. Keittiö on uusittu kodinkoneineen 2020. Keittiö saarekkeineen yhdistyy olohuoneeseen, johon mahtuu isompikin sohva. Olohuoneesta ja alakerran makuuhuoneesta on molemmista pääsy asunnon viihtyisälle pihalle. Eteinen säilytystiloineen kelpaisi varmasti kenelle vaan ja alakerran paketin täydentää vessa, jossa tilaa myös pyykkitornille. Yläkerrassa makuuhuoneiden lisäksi keväällä 2020 remontoitu kylpyhuone ja sauna. Kaukolämmöllä lämpiävään asuntoon on asennettu 2022 ilmalämpöpumppukin tarvittaessa viilentämään hellepäivinä. Asunto on täynnä pieniä toimivia yksityiskohtia, jotka pitää kokea paikan päällä. Hyvin hoidetussa taloyhtiössä on toteutettu suunnitelmallisesti remontteja. Hoitovastike pitää sisällään lämmityksen lisäksi myös vesimaksut. Tule näytölle ja ihastu!

Tiedustelut ja esittelynvaraukset: LKV Tommi Paaja p. 050-525 7401

Perustiedot

Kaupunginosa
Suutarila
Kohdenumero
21820220
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
113 m²
Tontin pinta-ala
2,68 ha
Kokonaispinta-ala
113 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
5h, avok, kph, s, wc/khh, piha (YJ5h+k+s)
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: integroitu, induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin. Uusittu kodinkoneineen syksyllä 2020. Kvik-keittiö.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Uusittu keväällä 2020. Kylpyhuoneen kulmassa toisen suihkun alla on havaittu kosteutta ja kylpyhuone tullaan uusimaan uudestaan yhtiön toimesta 2027. Varustus: lattialämmitys, wc-istuin, suihku. Erillisen WC:n kuvaus: Kaakeleita maalattu ja kalusteita uusittu 2024. Varustus: pesukoneliitäntä, kuivauskaappi, peilikaappi, bidee-suihku.
Tulevat remontit
2025 Pensaiden ennallistaminen, Ilmanvaihtokorjauksia, jatkoselvityksiä. 2026 Yhteisten tilojen valaisimet uusitaan, Salaojaverkoston kuvaus ja huuhtelu, kuuden kuntoluokassa 1 olevan kylpyhuoneen saneeraus, Ilmamäärälaskenta, koekorjauksen tekeminen, märkätilakartoitus 2027 Märkätilojen uusiminen (23 kpl) ja wc-tilojen uusiminen (4 kpl), lopullinen määrä selviää kartoituksissa, Julkisivujen kuntotutkimus. 2028 Ulkopuolisten viemärien, päälämpöputkien, sadevesiputkien ja kaivojen, sekä sähkökaapeleiden käyttöönotto, Patteriventiilien uusiminen, lämmitysverkoston tasapainotus, linjasulku- ja säätöventiilien uusiminen, Julkisivujen saneeraussuunnitelman tekeminen, riippuu kuntotutkimuksen tuloksesta. 2029 Sisäpuolisten lämpö-, vesi- ja viemäriverkostojen seuranta kuntotutkimus.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 1978 Salaojat, kerhohuone, ovien ja lukituksen uusiminen, lämmitysputkisto, sisäpuoliset käyttövesiputket, viemäriputket taloissa, sähköpääkeskukset, sisäkaapelointi, sisääntulolippojen korjaus. 2001 Pesutupa. 2004 Ulkovarastojen uusiminen. 2009 Ikkunoiden alaosien eristys, ikkunat, pihaovet. 2010 Verkoston säätäminen, pattereiden venttiilit, pattereiden termostaatit. 2012 IV-kanavien nuohous ja venttiilien säätö. 2014 Leikkialueen kunnostus, varastojen maalaus. 2015 Yhteisten tilojen lukituksen uusiminen, wc-tilojen uusimista, kylpyhuoneiden uusimista. 2016 Syväkeräysastiat, vesikattojen uusiminen. 2019 Tiilijulkisivujen osakorjausta, elementtisaumojen uusiminen. 2020 Piha-aidat etupiha, piha-alueiden maakorjaus, sadevesijärjestelmä, lämmönvaihtimen uusiminen, ulkopuoliset käyttövesiputket. 2020 Ulkopuoliset viemärit ja päälämpöputket, sadevesiputket ja kaivot, antenniverkon kunnostus, maakaapelit. 2020 Ulkovalaistus johdot ja valaisimet. 2022 kuntoarvio 2023 IV-nuohous ja ilmamäärien säätö, raitisilmasuodattimien uusiminen. Sisääntulolippojen huoltokorjaus. Huoneistojen ulko-ovien ja lukituksen uusiminen. Terassiovien huolto ja käyntisovitukset. 2024 Lämpö, vesi ja viemäriverkoston kuntotutkimus, IV-nuohous ja ilmamäärien säätö, märkätilojen uusiminen (12kpl) ja wc-tilojen uusiminen (4kpl), Huoneistopihojen väliaitojen kunnostus.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Uusittu paneeleineen keväällä 2020. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
278 000 €
Myyntihinta
230 759,25 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 460,18 € / m²
Velkaosuus
47 240,75 €

Vastikkeet

Hoitovastike
644,10 € / kk
Pääomavastike
397,13 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 041,23 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Pysäköintimaksu
5.00 e / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-oy Pohjantähdentie 2
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1978
Huoneistojen lukumäärä
84
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu, tiili
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
D2013
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
2,68 ha
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Oiva talotekniikka oy
Isännöinti
Isännöintipiste Marko Perämäki p. 03 0410 8640
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2040
Tontin vuokra
44057.54 EUR/v.
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 91.
Yhteiset tilat
talopesula, askarteluhuone.
Muut tilat
Vinyyli asennettu 2018, keittiöön 2020.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: vinyyli. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: vinyyli. Makuuhuoneessa: vinyyli. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.