425 000 €75,5 m²

Insinöörinkatu 14, Herttoniemi, Helsinki4h, avok, kph, khh, wc, lasitettu parveke

Velaton hinta
425 000 €
Hoitovastike
468,10 € / kk
Asuinpinta-ala
75,5 m²
Huoneita
4
Kerros
7 / 8
Rakennusvuosi
2022
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Herttoniemi
Kaupunki
Helsinki

Tervetuloa tutustumaan lähes uudenveroiseen neljän huoneen kotiin haluttuun Sohlbergin kortteliin! Tämä viihtyisä ja valoisa koti sijaitsee toiseksi ylimmässä, 7. kerroksessa, tarjoten avarat katto- ja taivasnäkymät sekä ilta-auringon tunnelmaa. Asunnon sydän on tyylikäs saarekkeellinen avokeittiö, joka yhdistyy ruokailutilaan ja olohuoneeseen – täydellinen tila yhdessäoloon ja arjen askareisiin. Koko huoneiston levyinen tilava lasitettu parveke tuo runsaasti lisäneliöitä ja mahdollistaa viihtyisät hetket vuodenaikojen vaihtuessa.

Jokaisessa makuuhuoneessa on mukavasti säilytystilaa, ja erillinen wc sekä toimiva kodinhoitotila tekevät arjesta sujuvaa. Viilennystä kesähelteille tarjoaa ilmalämpöpumppu ja taloyhtiön sauna oleskelutiloineen löytyy helposti yläkerrasta sähköisen varausjärjestelmän kautta.

Asunto Oy Helsingin Kultaseppä on valmistunut vuonna 2022 omalle tontille, joten edessäsi on huoletonta ja modernia asumista pitkälle tulevaisuuteen. Saunan lisäksi taloyhtiö tarjoaa asukkailleen kätevän pesutuvan, kerhohuoneen, varastotilat sekä viihtyisän ja suojaisan pihapiirin. Kultaseppä sijaitsee urbaanissa Herttoniemessä, uuden Sohlbergin korttelin sydämessä, jossa moderni arki ja alueen historia kohtaavat ainutlaatuisella tavalla suojellun tehdasrakennuksen yhteydessä.

Taloyhtiön erinomainen sijainti tarjoaa loistavat liikenneyhteydet ja palvelut. Läheisessä Hertsin kauppakeskuksessa vierailet vaikka lounastauolla ja myös metroasema on lähes vieressä. Merenranta sekä metsäpolut sijaitsevat nekin vain lyhyen kävelymatkan päässä.

Tämä koti on erinomainen valinta niin lapsiperheelle kuin pariskunnallekin. Tule tutustumaan paikan päälle – elämäsi uusi luku voi alkaa täällä!

Perustiedot

Kaupunginosa
Herttoniemi
Kohdenumero
60123988
Kerros
7 / 8
Asuinpinta-ala
75,5 m²
Tontin pinta-ala
811 m²
Kokonaispinta-ala
75,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Taloyhtiön asiakirjat
Huoneiston kokoonpano
4h, avok, kph, khh, wc, lasitettu parveke
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Viimeistään 2 kk kaupanteon jälkeen
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin, astianpesukone, integroidut kodinkoneet. Työtaso: kivitaso. Liesi: induktioliesi, erillisuuni, liesikupu, mikroaaltouuni. Puustellin avokeittiö, jossa kiinteä saareke ja ruokailutila. Kodinkoneet Siemens
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke. Suuri, koko huoneiston levyinen lasitettu parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, suihkuseinä, peili, allaskaappi, WC, lattialämmitys. Tyylikäs kylpyhuone, jonka valaistus himmennyksellä. WC: Eteisen yhteydessä erillinen wc. Varusteet: lattiaan asennettu WC, bidee, lattialämmitys, lattiakaivo, allaskaappi
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero. Lämmin irtaimistovarasto
Näkymät
Lasitettu parveke, avokeittiö ja olohuone lounas-länsi-luode, mh3 lounas ja mh1&2 lounas-länsi. Avarat taivas- ja kattonäkymät sisäpihan puolella Herttoniemerannan suuntaan sekä Länsi-Herttoniemeen
Tulevat remontit
2026-2027 PTS suunnitelman laatiminen
Tehdyt remontit
Huoneiston sauna muutettu rakentamisvaiheessa rakennusliikkeen toimesta osakasmuutostyönä kodinhoitohuoneeksi. Asennettu ilmalämpöpumppu osakasmuutostyönä. 2023 Hissin ja hissikuilun korjaus kellarin vesivahingon jäljiltä. Tarvittavat korjaukset tehty. 2025 Vuosikorjaukset: Vuosikorjaukset muilta osin valmiit, taloyhtiön JM:lle lähettämien reklamaatioiden osalta kesken
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Ruokakauppa: Prisma ja Lidl 0,4 km, S-Market 0,9 km, K-Supermarket Hertta 1 km
Koulu: Porolahden ala-aste 1,2 km, Herttoniemen ala-aste 1 km, Herttoniemen yhteiskoulu 1,2 km
Päiväkoti: Herttoniemen päiväkoti 0,6 km, Montessori päiväkoti 0,8 km
Posti / palvelupiste: Posti Herttoniemi 0,5 km
Terveysasema: Herttoniemen terveysasema 1,5 km, Kalasataman terveys- ja hyvinvointikeskus 3,9 km. Herttoniemen kirjasto 0,4 km, useita kuntosaleja alueella, Herttoniemenrannan merelliset ulkoilureitit lähellä, samoin Herttoniemen urheilupuisto, Herttoniemen jäähalli 1,2 km, Tuorinniemen uimaranta 1,5 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista, Kiinteä laajakaistasaatavuus

Hinta

Velaton hinta
425 000 €
Myyntihinta
425 000 €
Neliöhinta
5 629,14 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
468,10 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
468,10 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu. 22 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Tietoliikenneyhteysmaksu: 3 € / kk. Mediavastike. Taloyhtiön hallitus esittää 28.4.2026 yhtiökokoukselle hoitovastikkeen laskemista 5€/m2/kk tasoon (nyt 6,20€/m2/kk).

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Kultaseppä
Lisätietoa taloyhtiöstä
Yhtiöjärjestys 11 § TUPAKOINTIKIELTO Koko yhtiö on savuton. Tupakointi on kielletty kaikissa huoneistoissa, parvekkeilla, yhtiön yleisissä ja yhteisissä tiloissa sekä piha-alueella lukuun ottamatta yhtiön osoittamaa erillistä tupakointipaikkaa. Tupakointikieltoa koskevan määräyksen rikkomiseen sovelletaan kulloinkin voimassaolevia huoneiston hallintaanottoa koskevia asunto-osakeyhtiölain määräyksiä. Yhtiöjärjestys 12 § LYHYTAIKAISEN VUOKRAUKSEN KIELTO Osakkeenomistajalla on lähtökohtaisesti oikeus vuokrata huoneistonsa eteenpäin. Osakkeenomistaja ei kuitenkaan saa ilman yhtiön hallituksen antamaa kirjallista lupaa luovuttaa huoneistoa vuokrauksen johdosta käytettäväksi lyhytaikaisiin vuokrasuhteisiin tai muutoin lyhytaikaiseen majoitustoimintaan rinnastettavaan käyttöön. Vuokrauskieltoa koskevan määräyksen rikkomiseen sovelletaan kulloinkin voimassaolevia huoneiston hallintaanottoa koskevia asunto-osakeyhtiölain määräyksiä. Autojen pysäköinti Herttoniemen Korttelipysäköinti Oy:n pysäköintilaitoksessa. Tiedustelut myytävistä autopaikoista: asuntomyynti@jmoy.fi / 0207514730. Tiedustelut vuokrattavista autopaikoista: sopimukset@europark.fi
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2022
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2022
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
A2018
Ilmastointijärjestelmä
Lämmöntalteenotto, Koneellinen tulo, Koneellinen poisto
Tontin koko
811 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö Tahkola Helsinki Oy / Vantaan toimipiste Turvalaaksonkaari 2, 3.krs, 01740 Vantaa / Isännöitsijä: Ami Pyyhtiä / p. 0207480089 ami.pyyhtia@kiinteistotahkola.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki, p. (09) 3101691 tai kartta.hel.fi. Työnjohtajankadun korttelit, kts. asemakaavamuutoksen selostus
Liikenneyhteydet
HSL bussit ja metro 0,6 km, sujuvat yhteydet omalla autolla
Pihan kuvaus
Esteettömät kulkuväylät, ovien automatisoitu lukitus, jätepiste, kierrätyspiste, lasten leikkipaikka, kasvillisuus, savuton kiinteistö
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys. Lattialämmitys: Sähkötoiminen lattialämmitys kylpyhuoneessa ja erillisessä wc:ssä
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autohallipaikka. Pysäköintioikeus Herttoniemen Korttelipysäköinti Oy:n hallissa taloa vastapäätä, erillinen osake, myydään erikseen vh. 8 000€
Muut tilat
Kodinhoitohuone: lattiakaivo, lattialämmitys, pesukoneliitäntä. Kylpyhuoneen yhteydessä kätevä kodinhoitohuone, jossa paikka pesutornille ja Elfan säilytysratkaisut
Keittiön lattia
parkettilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
parkettilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC: laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä. WC: kaakeliseinä
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta käynti koko huoneiston levyiselle suurelle lasitetulle parvekkeelle
Olohuoneen lattia
parkettilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Ominaisuudet
Sälekaihtimet kaikissa ikkunoissa. Lisäksi lasten makuuhuoneissa laadukkaat blackout laskosverhot.
Muut materiaalit
Kodinhoitohuone: kaakeliseinä, laattalattia
Lainalaskuri