1 025 000 €110 m²

Puistokatu 9 C, Ullanlinna, Helsinki5h, avok, 2kph, s, vh

Velaton hinta
1 025 000 €
Hoitovastike
356,50 € / kk
Asuinpinta-ala
110 m²
Huoneita
5
Kerros
1 / 7
Rakennusvuosi
1914
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ullanlinna
Kaupunki
Helsinki

Tämä kaunis perheasunto Kaivopuistossa on löytö! Tässä sisäpihan suojassa ensimäisssä kerroksessa sijaitsevassa kodissa on ihanasti yhdistetty aikakautensa henki säilyttämällä vanhoja kauniita kaappeja sekä lautalattioita. Huoneisto on käynyt läpi täydellisen muodonmuutoksen ja se on saneerattu laadukkaasti ja pieteetillä moderniksi ja ajattomaksi perheasunnoksi.

Huoneistossa on neljä makuuhuonetta, tilava olohuone, jonka yhteydessä on puusepän valmistama kaunis avokeittiö, oma tyylikäs sauna ja kauniit pesuhuonetilat. Masterbedroomista on kulku walk-in closetin kautta sauna-kylpyhuonetilaan.

Huoneisto sijaitsee kauniissa vuonna 1914 arkkitehti John Settegrenin suunnittelemassa historiallisesti ja rakennustaiteellisesti arvokkaaksi luokitellussa rakennuksessa sisäpihan rauhassa. Huoneistoon on täysin esteetön kulku.

Bostadsaktiebolaget Parkagatan 9 on hyvin hoidettu arvoyhtiö, jossa on kaikki merkittävät remontit tehty, viimeisimpä 2022 pihajulkisivun saneeraus ja ikkunoiden uusiminen. Suunnitteilla on piha-alueiden sekä kellaritilojen kunnostaminen ja hissien uusiminen. Hoitovastike on hyvin maltillinen, vain 3,24€/m2!

Tervetuloa esittelyyn tai sovi oma, sinulle sopiva esittelyaika välittäjältä.

MYYNTI JA ESTTELY:

Nina Asteljoki, Tj, LKV p. 0400 444 220 nina@kotimeklarit.com

Perustiedot

Sijainti
Puistokatu 9 C, 00140 Helsinki
Kaupunginosa
Ullanlinna
Kohdenumero
20326022
Kerros
1 / 7
Asuinpinta-ala
110 m²
Tontin pinta-ala
2 347 m²
Kokonaispinta-ala
110 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
5h, avok, 2kph, s, vh
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Puusepän valmistama Nordiska Kök- keittiö, jossa tammiviilukaapistot ja Silestone kvartsitasot. Laadukkaat Gaggenaun kodinkoneet; induktioliesitaso tuulettimella, kalusteuuni sekä mikro. Integroidut jääkaappi/pakastin ja astianpesukone. Upotetussa aamiaiskaapissa Gaggenaun viinikaappi.
Keittiö siirretty olohuoneeseen 2023.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Huoneiston pienemmässä kylpyhuoneessa on suuri Atlas Concorden keraaminen lattaa lattiassa ja seinissä. Lattiassa lattialämmitys. Puusepän valmistamat kaapistot, jonka sisällä pesukoneliitäntä. Duravitin wc-istuin, bidee, suihkuseinä ja sadetinsuihku.

Suuremmassa kylpyhuoneessa myös suuri keraaminen Atlas Concorden laatta lattiassa sekä seinissä. Duravitin pesevä wc-istuin kosketusvapaalla huuhtelupainikkeella ja yövalolla, suihkuseinä ja sadetinsuihku, peilikaappi. Allaskaappi on puusepän valmistama.

Molemmissa kylpyhuoneissa laadukkaat italialaiset Gessin hanat ja suihkut sekä INR pyyhekuivaimet ja suihkuseinät.
.
Näkymät
Näkymät yhtiön pihalle.
Tulevat remontit
2025 Pelastuslain edellyttämien asuntokohtaisten palovaroittimien tarkistaminen ja tarvittaessa hankinta. Lämmönsiirtimen uusiminen, patteriventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainottaminen, suunnittelu vuonna 2025 ja urakka 2026. 2026 Piha-alueiden suunnittelu ja kunnostus. D- ja E-portaan kunnostus. 2027 Kellaritilojen kunnostus. Hissien uusiminen.
Tehdyt remontit
2023 Keittiö sekä kylpyhuoneet uusittu. Vanhan keittiön tilalle rakennettu makuuhuone ja työtila. Sauna rakennettu kylpyhuoneen yhteyteen. Sähköjä uuisttu remontin vaatimassa laajuudessa. TALOYHTIÖSSÄ: 2023 C-portaan pihakansi ja A-portaan sisäpihan pihakansi, perustusten vedeneristys sekä sadevesikaivo ja pumppaamon raketaminen. Portin automatisointi ja uusinta. A-portaan esteetön ovi ja liuska. 2022 Pihaparvekkeiden korjaus. Pihajulkisivujen suunnittelu, urakkatarjousten kilpailutus ja valvonta sekä toteutus. Pihajulkisivujen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (A, B, C). 2021 D- ja E-portaiden lämpöjohtonousun sekä pattereiden suurentamistöiden suunnittelutyö ja asennus. Orapihlaja-aitojen alasleikkaus ja uusinta. 2019 D- ja E-keittiöportaisiin nousevaan lämmitysverkoston menoputkeen asennettiin lisäpumppu. Muutokset kiinteistön sähköpääkeskuksessa (sähkön syöttö räystäslämmitykseen). 2018 Katujulkisivun saneeraus. Keittiöportaiden D ja E yhdistäminen asuntoihin. Vesikaton uusiminen. 2015 Katujulkisivun ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. Ullakkoasunnon A39 vesivahinkoremontti. 2014 Keittiöportaiden ulko-ovien uusiminen. 2013 Kiinteistön kameravalvontajärjestelmän hankkiminen ja asennus. 2012 Porttikongin kunnostus. C36 huoneiston homevaurion saneeraustyö. Esteettömyyshankkeen kulkureittimuutosten toteuttaminen. 2010 Vesikaton kunnostus. 2009 C-rapun hissi uusittu. Huoneistojen A39 ja B40 äänieristysten korjaus. 2006 Putkiremontti. 1997 Ikkunoiden kuorjaus ja maalaus. Putkisto, linjasulut. 1987 Julkisivun rappaus ja maalaus. Vesikatto, huoneistojen ullakkorakentaminen. 1982 Katujulkisivun rappaus. 1953 Sähkönousut.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Suuremman kylpyhuoneen yhteydessä tyylikäs sauna, jossa puusepän tekemät lämpösaarni-lauteet ja paneelit sekä Tulikiven Kuura-kiuas.
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
1 025 000 €
Myyntihinta
1 025 000 €
Neliöhinta
9 318,18 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
356,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
356,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
21 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Bodstadsaktiebolaget Parkgatan 9
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1914
Huoneistojen lukumäärä
41
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2018
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
2 347 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvelu Hytönen Oy Laivurinrinne 1, 00120 Helsinki
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy Vuorikatu 5 a, 00100 Helsinki Mika Talvitie, 010 228 2000
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 5.
Yhteiset tilat
urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot.
Muut tilat
Eteisessä säilytetty alkuperäiset kaapinovet. Lisäksi eteiskäytävältä löytyy reilusti kaappitilaa.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Eteisen sekä piemenpien makuuhuoneiden lattia uusittu, muuten huoneistossa on valkolakattu alkuperäinen massiivipuulattia..
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Päämakuuhuoneesta kulku vaatehuoneen läpi kylpyhuoneeseen. Kauniit pariovet aukeavat olohuoneeseen. Suureen makuuhuoneeseen mahtuu hyvin useampikin lapsi ja sen voi helposti avata vaikka olohuoneen jatkeeksi. Eteisen viereisessä makuuhuoneessa on säilytetty alkuperäinen komero. Työhuoneen äänieristetty liukuovi takaa työrauhan kotitoimistolle.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneen yhteydessä tyylikäs ja laadukas avokeittiö. Lattia on alkuperäinen massiivipuulattia, seinät maalattu.