298 000 €75 m²

Poutamäentie 12 C, Pajamäki, Helsinki3h, k, kph, vh, lasitettu parveke

Velaton hinta
298 000 €
Hoitovastike
439,45 € / kk
Asuinpinta-ala
75 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
1960
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pajamäki
Kaupunki
Helsinki

Tämä kodikas kolmio odottaa uusia asukkaitaan Helsingin Pajamäessä, rauhallisen kerrostaloalueen sydämessä. Ylimmän kerroksen ansiosta asuntoon tulvii runsaasti valoa ja näkymät ovat avarat.

Huoneiston 75 neliötä ovat hyvin suunnitellut ja pohjaratkaisu on toimiva. Kaikissa huoneissa on reilusti tilaa. Avarasta ja valoisasta olohuoneesta pääsee asunnon viihtyisälle lasitetulle parvekkeelle. Hyvin varustellussa keittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa vaativampaankin kokkailuun. Sinne mahtuu myös kunnollinen ruokapöytä. Kaksi tilavaa makuuhuonetta toimivat pienen perheenkin tarpeisiin. Vaatehuone sekä asunnon kellarikomero tarjoavat runsaasti säilytystilaa.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja suuria remontteja onkin juuri tehty.

Talo sijaitsee vehreällä luonnonläheisellä alueella. Vieressä on Talin laaja ulkoilualue, jossa on monipuolisia mahdollisuuksia ulkoilla ja urheilla. Lähellä on monipuoliset liikenneyhteydet, hyvät lähipalvelut ja kattavammat erikoispalvelut lyhyen matkan päässä kauppakeskus Sellossa tai Kaaressa.

Tämä koti sopii hyvin niin pienille perheille, pariskunnille kuin yksinasuvillekin, jotka arvostavat rauhallista asumista lähellä kaupungin palveluita ja luonnonläheistä sijaintia.

Tule tutustumaan ja ihastu itse!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Poutamäentie 12 C, 00360 Helsinki
Kaupunginosa
Pajamäki
Kohdenumero
80497550
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
75 m²
Tontin pinta-ala
5 490 m²
Kokonaispinta-ala
75 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, vh, lasitettu parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1.8.2026 alkaen.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Kivi ja laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty parveke ja lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Kellarikomero. Lisätietoja säilytystiloista: Kellarissa kaksi komeroa.
Näkymät
Taloyhtiön sisäpihalle ja etupihalle.
Tulevat remontit
Suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt: 2025 Jätepisteen uusiminen 2026-2027 Pihan kunnostus (toteutus osissa) 2026-2027 Autolatausselvitys 2027 Maalämpöhankkeen selvitys Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.
Tehdyt remontit
YHTIÖN KORJAUSHISTORIA 2025 Palovaroittimet asuntoihin 2025 Julkisivuremontin 1v. takuukysely 2025 Julkisivuremontin takuutarkastus (takuuaika päättyy 14.12.2025) 2023 Julkisivuremontti (julkisivujen huoltomaalaus, parvekkeiden betonikorjaukset ja pinnoitteiden uusiminen, yläpinnan pinnoitteiden korjaukset yksikköhintaisesti, ikkunoiden uusiminen puu-alumiini-ikkunoiksi ja parvekeovien uusiminen, porrashuoneiden ovien kunnostaminen, ilmanvaihdon parantaminen ikkunoihin asennettavilla karmiventtiileillä, parvekekaiteiden huoltomaalaus, parvekelasitusten purkaminen ja uusien parvekelasitusten hankkimisen kaikkiin parvekkeellisiin asuntoihin) 2021 Vesikaton uusiminen 2021 Pihasuunnitelma (puut, istutukset, ulkovalaistuksen uusinta ja jätepiste) 2019-2020 Julkisivu, parveke, ikkuna, kattotöiden suunnittelu 2018 Sokkeleiden kunnostus 2018 Linjasaneerauksen takuukorjaukset 2017 Elisa Oyj kaapelitelevisio – ja yhtiövastikkeellinen laajakaista 2017 Asfaltin ja nurmialueiden uusiminen (osana linjasaneerausta) 2016 Lukitus uusittu (Abloy Sento) 2016 Linjasaneeraus (uusittu käyttövesijohdot, viemärit, kph-tilat, talosauna, pesutupa, kuivaushuoneet, tele- ja sähköjärjestelmät, patteriventtiilit, kaukolämmön alajakokeskus, salaojitus ja hulevesijärjestelmä sekä lämmitysjärjestelmä tasapainotettu) Urakoitsija (Assemblin Oy) ja rakennuttajatehtävien hoitaja (Primapan Oy). 2014-2015 Putkistosaneerauksen hankesuunnittelun loppuun saattaminen ja varsinainen saneerauksen suunnittelu (Suomen Talokeskus Oy) 2014 Putkistosaneerauksen hankesunnittelu (ProfilBau Consulting Oy) 2012 Autotallien katon maalaus (pinnoitus) ja ovien kynnysten tiivistäminen 2011 Pohjavesipumput uusittu 2010 Peltikaton maalaus 2009 Julkisivuremontin (2001) takuutyöt 2008 Lämmönjakohuoneen linjaventtiilit uusittu, valokytkimien uusinta 2007 Putkiston kuntotutkimus 2006 TV- antenniverkko digikelpoiseksi 2005 Pohja- ja pystyviemärien huuhtelu 2003 Kattosillat 2002 Kattomaalaus, lumiesteet ja pihan kunnostus 2001 Parveke-, ikkuna- ja julkisivumaalausremontti 2000 Hormien puhdistus 1998 Lämpökeskus ja patteriventtiilit 1997 WC-veden säätölaitteet 1994 Autotallinovet
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
298 000 €
Myyntihinta
240 413,24 €
Neliöhinta
3 973,33 € / m²
Velkaosuus
57 586,76 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
439,45 € / kk
Pääomavastike
583,27 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 022,72 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vuokra, Autotalli 60,00€/kk Vuokra, Autohalli 58,00€/kk Vuokra, varasto 5,00€/kk Vuokra, iso varasto 40,00€/kk Vedenkulutus tasataan mittarilukemiin perustuen 1-2 kertaa vuodessa hallituksen määräämänä ajankohtana. Osakevaihdoksissa osakkaan velvollisuutena on erikseen pyytää tasauslaskutusta tehtäväksi jos tasauslaskutus halutaan tehdä kesken kautta. Yhtiökokous 1.4.2025 päätti antaa taloyhtiön hallitukselle valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike sekä valtuudet päättää pääomavastikkeiden muuttamisesta (nostamisesta tai laskemisesta) vastaamaan muuttuneita lainanhoitokuluja. Valtuudet on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
Autopaikan kustannukset
18 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Poutamäentie 12
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Helsingin kaupungin ympäristöterveysyksikkö on määrännyt 18.11.2025 tupakkalain 79§:n mukaisen tupakointikiellon taloyhtiön huoneistoparvekkeille. Tupakointikielto koskee myös poltettavksi tarkoitettujen kasviperäisten tuotteiden polttamista ja sähkösavukkeen käyttämistä. Taloyhtiö on laatinut muutostyöehdot ilmalämpöpumpun asennukselle. Isännöitsijä toimittaa ehdot osakkaalle muutostyöilmoituksen yhteydessä. Parvekelasien kunnossapitovastuusta kerrotaan yhtiöjärjestyksen pykälässä 17§. Taloyhtiön kiinnitykset: 5 360 800 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1960
Huoneistojen lukumäärä
67
Liiketilojen pinta-ala
87 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.04.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
5 490 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Pääovi Oy, Juha Lylynen, 044 7634 188
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki - Kaupunkiympäristö 09 310 22111
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2075
Tontin vuokra
50 774,86 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Taloyhtiö sijaitsee Helsingin kaupungin vuokratontilla, jonka vuokrasopimus on uusittu vuosiksi 2021-2075. Samassa yhteydessä kaupunki nosti tonttien vuokrat. Uusi vuokra tulee voimaan asteittain 5% vuodessa, kunnes vuonna 2031 maksetaan 100%.
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Pesutupa, kaapeli-tv, kellarikomero, kuivaushuone, väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto
Keittiön lattia
Vinyyli
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei