221 000 €52,1 m²

Ulvilantie 17a G, Munkkivuori, Helsinki2h+k (yj.n mukaan 2h+k+vh+p+kh)

Velaton hinta
221 000 €
Hoitovastike
379,50 € / kk
Asuinpinta-ala
52,1 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
1957
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Munkkivuori
Kaupunki
Helsinki

Valoisa kaksio putkiremontoidusta taloyhtiöstä, jossa siirrytty maalämpöön

Tässä läpitalon neljännen kerroksen kaksiossa on paljon valoa ja kauniit metsämaisemat. Lasitettu parveke on etelään päin. Talossa ei ole hissiä.

Keittiö on mukavan kompakti, mutta siinä on hyvin myös ruokapöydälle tilaa. Säilytystilaa löytyy runsaasti mm. erillisen vaatehuoneen ansiosta. Makuuhuone on tilava ja sieltä löytyy myös runsaasti kaappitilaa.

Luonnon keskellä oleva taloyhtiö lämpiää energiatehokkaasti maalämmöllä sekä aurinkopaneeleilla. Kiinteistön rakennuksissa on tehty useita kunnostuksia, kuten putki- ja sähköremontti. Yhtiö on suuri, siellä on yli kaksisataa asuntoa ja viisi erillistä rakennusta.

Munkkivuoren alue on kauniin puistomainen ja merenrantakin on lähellä. Asuinalue on hyvin suosittu, sillä täällä on kaikki lähellä. Julkiset yhteydet ovat myös hyvät, Helsingin keskustaan pääsee vaivattomasti raitiovaunulla ja bussilla. Asuinalueen lähistöltä löytyy myös erilaisia aktiviteetteja, esimerkiksi golfkenttä, keilahalli ja tenniskeskus sijaitsevat lyhyen matkan päässä. Munkkivuoren ostoskeskuksen lähipalvelut ovat kattavat ruokakaupoista pankkeihin, kahviloihin, ravintoloihin ja terveyspalveluihin.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja kauniiseen kotiin!

Perustiedot

Kaupunginosa
Munkkivuori
Kohdenumero
21715448
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
52,1 m²
Tontin pinta-ala
1,63 ha
Kokonaispinta-ala
52,1 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama
Huoneiston kokoonpano
2h+k (yj.n mukaan 2h+k+vh+p+kh)
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Pesukone sijaitsee keittiössä. Kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä. . Varustus: suihkukaappi, pesukone, pesukoneliitäntä, wc-istuin, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto.
Tulevat remontit
2025: julkisivujen kuntotutkimus ja ulko-ovien huoltolakkaus 2026: tuuletusparvekeovien kuntokartoitus, huoneistosähköjen kartoitus, pistetalojen valokuilujen ikkunoiden kuntokartoitus 2026: julkisivujen kunnostusta ja puisten ikkunoiden huoltomaalausta 2029: IV-kanavien nuohous
Tehdyt remontit
Lattiat uusittu n. v. 2018-2019. Keittiön ovet vaihdettu v. 2022-2023. Seiniä maalattu useampaan kertaan. Keittiön hella ja jääkaappi-pakastin on uusittu v. 2023. TALOYHTIÖSSÄ: 2024 Palovaroittimien korjaus lain vaatimalle tasolle, salaojien kuvaukset ja huuhtelut, tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus, liiketilojen ulko-ovien uusiminen 2024 Patteriventtiilien uusiminen ja linjasäätö 2023 Kuntoarvio RS15 ja märkätilojen kuntokartoitus 2021-2023: Energiaremontti (LTO, maalämpö, aurinkopaneelit, autopaikkojen sähkövarausten uusiminen). 2022 Vesikattojen korjausta. 2022 Lukoston uusiminen ILoq-järjestelmään. 2021 Ulko-ovien kunnostaminen. Rappukäytävämaalaukset L, M, N, O raput. 2020: A-rapun ilmanvaihtokoneen uusiminen. 2018-2019: H-talon salaojaremontti. 2018: I-ja H-talojen ilmanvaihtokoneiden uusiminen. Ilmanvaihtokanavien nuohous ja tarkastus. A-rapun ilmanvaihtokoneen uusiminen. 2017: Salaojaremontti E-G portaiden kohdalle, C, I, ja K-talojen ympärille. 2016: Jätekatoksen uusiminen. 2012-2013: Sähkösaneeraus, kaikki sähköjohdatukset uusittu mittaritauluihin asti. ATK- ja antennikaapeloinnit uusittu. 2011: H-, I-, ja K-talojen katot maalattu, saumat tiivistetty, ullakon tuuletusta parannettu ja asennettu räystäslämmitykset. 2010: L-, M-, N-, ja O-rappujen parvekkeet uusittu. 2008: E- , F-, ja G-rappujen huoneistoparvekkeet saneerattu. 2007: C- ja D-rappujen huoneistoparvekkeet saneerattu. 2006: A- ja B-rappujen huoneistoparvekkeet saneerattu. 2005: H-talojen huoneistoparvekkeet uusittu. 2004: Rakennusten väliset lämpöputket uusittu. I-talon huoneistoparvekkeet saneerattu. H-taloon rakennettu salaojat. 2003-2007: LVI-saneeraus. Pääosa kylpyhuoneista remontoitu. Sähköjärjestelmä ei toteutettu. 2003: K-talon huoneistoparvekkeet. 2001-2002: A-talon tuuletusparvekkeet saneeraus. 199-2003: A-talon A-E portaiden kohdalla rakennettu salaojat. 1998: Huoneistojen ikkunat ja parvekeovet uusittu.
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
taloverkko

Hinta

Velaton hinta
221 000 €
Myyntihinta
218 644,55 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 241,84 € / m²
Velkaosuus
2 355,45 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Pääomavastikelaina 4, suunnitelmalliset lyhennykset 18.6 ja 18.12.
Pääomavastikelaina 6, lainaan voi tehdä lyhennyksiä ilman pankin kulua koska tahansa.
POV7 Patteriverkoston perussäätö, Kiinteistö-Tahkola veloittaa lainaosuuslaskelmasta/lainan poismaksusta hinnaston mukaisesti.

Vastikkeet

Hoitovastike
379,50 € / kk
Pääomavastike
62,70 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
442,20 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
18 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
13.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta. Yhtiökokouksessa 19.5.2025 päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen vastike tai jättää yhden kuukauden vastike perimättä. Varastovuokrat 3,50 € /m2. Autopaikan saa pyynnöstä. Sen kustannus on 13 €/ kk. Autotallin kustannus on 65 €/ kk. Sitä täytyy jonottaa. Taloyhtiössä on tapahtunut laaja vesivahinko 25.3.2025. Vahinko ulottui neljään asuntoon. Yhtiökokouksessa 19.5.2025 valtuutettiin isännöitsijä Joonas Mauno avaamaan taloyhtiölle enintään 100 000 euron limiittitili ennalta mainittujen vahinkojen korjaamiseksi. Vesivahinko oli odotettua pienempi eikä aiheuttanut limiitin tai lainan käyttöä. Kiinteistön vakuutus korvasi vahingon ja pintamateriaalien osalta taloyhtiö hakee kustannusten korvaamista osakkaalta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-oy Ulvilantie 17 a
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1957
Huoneistojen lukumäärä
207
Kerroksia
4
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
muu
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018 Todistuksen laatimispäivä 21.06.2023
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1,63 ha
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Porintien Lämpökeskus/huolto Vattuniemenkuja 4, 00210 Helsinki
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Joonas Mauno Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740 Vantaa p. +358 207 488 395, joonas.mauno@kiinteistotahkola.fi
Kaavoitustiedot
Lisätiedot: Helsingin kaupunki p. 09 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Maalämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Vesikeskuslämmitys
Tontin vuokra päättyy
31.12.2075
Tontin vuokra
254300 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla
Lisätietoa tontin omistuksesta

Tonttivuokraa korotetaan vuosittain 5 prosenttiyksikköä vuoteen 2030, jolloin vuokra peritään täysimääräisenä. Lisäksi vuokraa päivitetään elinkustannusindeksin mukaisesti.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 16. piha-autopaikkoja: 93.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Askartelutila, kerhohuone, pyykinpesutila, sauna, ulkoiluvälinevarasto, varasto, kaapeli-TV, koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä. Taloyhtiössä on voimassa parveketupakointikielto. .
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: vinyyli. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: vinyyli. Makuuhuoneessa: vinyyli. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti.
Muut materiaalit
Punatiili