329 000 €53,5 m²

Merisotilaantori 3 C, Katajanokka, Helsinki2h, k, kph, parv.

Velaton hinta
329 000 €
Hoitovastike
241,81 € / kk
Asuinpinta-ala
53,5 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 6
Rakennusvuosi
1984
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Katajanokka
Kaupunki
Helsinki

Kaupunkikoti Katajanokan kärjessä

Tässä kodissa yhdistyvät sijainti, valo ja harkitut yksityiskohdat tavalla, joka tuntuu heti oikealta. Merellisen Katajanokan kärjen tuntumassa odottaa muuttovalmis kaksio, jossa arki on sujuvaa ja tunnelma rauhallinen.

Asunnon suuret ikkunat avautuvat lounaaseen torimaisemien ylle ja olohuoneesta pilkahtaa meri kaakon suunnalla. Pohjaratkaisu on poikkeuksellisen toimiva: koti tuntuu neliöitään suuremmalta ja valo kulkee tilasta toiseen. Keittiöstä on käynti omalle parvekkeelle – täydellinen paikka aamukahville tai iltahetkelle. Tyylikäs Epoqin keittiö komposiittitasoineen tarjoaa sekä laatua että käytännöllisyyttä.

Makuuhuoneessa ja eteisessä mittatilaustyönä tehdyt vaatekaapit tuovat runsaasti säilytystilaa ja viimeisteltyä ilmettä. Makuuhuoneen lasiseinä luo erillisen, joustavan tilan, joka toimii tarpeen mukaan toisena makuupaikkana tai työpisteenä. Moderni, ajattoman vaalea kylpyhuone kruunaa kokonaisuuden.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja tarjoaa erinomaiset puitteet viihtyisään asumiseen: kaunis viherpiha, kaksi saunaa, talopesula erillisessä piharakennuksessa sekä runsaasti varastotilaa. Tähän kotiin voit muuttaa suoraan ja keskittyä nauttimaan Katajanokan merellisestä ympäristöstä ja ainutlaatuisesta tunnelmasta.

Tämä ei ole vain asunto. Tämä on elämäntapa.

Myynti ja esittelyt:

Toni Armivesi Kiinteistönvälittäjä, LKV Maanmittauslaitoksen määräämä kaupanvahvistaja SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä toni.armivesi@vivalkv.fi Puh: +358 50 5909292

Perustiedot

Kaupunginosa
Katajanokka
Kohdenumero
80501235
Kerros
2 / 6
Asuinpinta-ala
53,5 m²
Tontin pinta-ala
2 580,5 m²
Kokonaispinta-ala
53,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alatieto perustuu isännöitsijäntodistukseen ja yhtiöjärjestykseen. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (valmistunut ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, parv.
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Tyylikäs keittiö (Epoq) siniharmaan sävyyn. Työtaso on valkea komposiittitaso.
Varusteet: Astianpesukone (Integroitu), liesituuletin (Aktiivihiilisuodatin),
jääkaappipakastin, liesi ja erillisuuni
Seinämateriaalit: Maali
Lattiamateriaalit: Laatta
Liesi: Induktioliesi
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Modernin tyylikäs kph, jossa valkeat suurempikokoiset seinälaatat ja
harmaansininen lattialaatta. Tilaa pesutornille.
Varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, allaskaappi ja
bidee-suihku
Seinämateriaalit: Kaakeli
Lattiamateriaalit: Laatta.
Säilytystilat
Häkkivarasto
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana: Julkisivujen kasvisäleikköjen kunnostukset/uusimiset Tiilijulkisivujen paikkakorjaus tai osittainen uudelleen muuraus.
Tehdyt remontit
Asfaltointi – 1993 Ovipuhelinjärjestelmä – 1994 Kiinteistön laajakaistaliittymä – 2003 Lukituksen uusiminen – 2005 Kuntoarvio – 2006 Parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus – 2007 Ikkuna- ja elementtisaumaukset – 2007 Ikkunamaalaukset – 2008 Julkisivun osakorjaus ”Stonel elementillä” – 2011 Kylpyhuoneiden korjauksen ensimmäinen vaihe, 16 kpl – 2012 Pihan perusparannus – 2012 Kylpyhuoneiden korjauksen toinen vaihe, 22 kpl – 2013 Löylyhuoneiden korjaus – 2013 Kylpyhuoneiden korjauksen kolmas vaihe, 6 kpl – 2014 Vesikatto – 2015 - Bitumikermikatteiden uusiminen Saunatilat – 2015 - Märkätilojen korjaus Julkisivun kunnostaminen – 2017 - Ikkunoiden uusiminen ja rappauspintojen kunnostaminen Parvekkeet – 2017 - Parvekkeiden peruskorjaus ja huoneistojen parvekeovien uusiminen Vesikatto – 2019 - B-portaan sisäpihan puoleisen pienen vesikatto-osuuden (pelti) uusinta Julkisivu – 2019 - Sisäpihan puoleisen muurattun julkisivun osittainen uusinta Vesikatto – 2020 - Aiemmin uusimattomien vesikatto-osuuksien (rivipeltikatot) uusiminen Julkisivu – 2021 - Torinpuoleisen julkisivun osittainen uusiminen - Porrashuoneiden ja liiketilojen ulko-ovien uusinta – 2024 - Kassavaroin luottolimiitillä, yhtiökokouksen päätös tehty 2024 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö – 2024
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-8-5-2
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
329 000 €
Myyntihinta
329 000 €
Neliöhinta
6 149,53 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
241,81 € / kk
Tontin vuokravastike
121,11 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
362,92 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
24,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
30 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Pesulan vuosimaksu 60,00 €/v.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-oy Merikasarminkatu 7
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Vapautunut HITAS-hintasääntelystä 31.5.2014. Helsingin kaupunki valmistelee Eteläsataman ja Katajanokankärjen lisärakentamisen kaavoitusta. Lisätietoja Helsingin kaupungin karttapiste. Kannattavuusselvitys maalämpöön siirtymiseksi kevät 2025 yhtiökokoukseen 11.6.2025 ja jatkotoimenpiteistä sopiminen. Yhtiökokous 12/25 valtuutti hallituksen kilpailuttamaan maalämpö- ja aurinkosähköhankkeet. Jatkotoimenpiteistä päätetään ylimääräisessä yhtiökokouksessa 2026. 6 § Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä mahdollisesti aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 165 400 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1984
Huoneistojen lukumäärä
48
Liiketilojen pinta-ala
422,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
6
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
Pelti+huopa
Kattotyyppi
Pulpettikatto+tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 23.01.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
2 580,5 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Katajanokan Huolto Oy Isännöinti, Kimmo Meriläinen, kimmo.merilainen@katajanakanhuolto.fi, 096962480
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Kiinteistön kuntoarvio, Insinööritoimisto Raksystems Oy – 13.06.2006 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, Inststo Conditio Oy – 1.10.2007 KH-kortti, Kiinteistön tekniset käyttöiät ja kunnossapitojaksot – n:o KH 90-00403 Märkätilojen kosteuskartoitus, Tauno Mäki Oy – 25.11.2011 Kuntoarvio Start RS¹⁷, Raksystems Oy – 27.9.2016 Energiasäästökartoitus / maalämpöselvitys, Sustera Energy Con
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2045
Tontin vuokra
98 495,90 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Askarteluhuone, väestönsuoja, kellarikomero, ulkovarasto ja pesutupa
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneessa ja eteisessä on upeat mittatilaustyönä toteutetut vaatekaapit/kaappijärjestelmä ja makuuhuoneen lasiseinän ansiosta huoneeseen on saatu toinen makuutila, joka tarvittaessa toimii myös työpisteenä. Seinämateriaalit: Maali Lattiamateriaalit: Laminaatti
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta upeat näkymät Merisotilaantorille lounaaseen. Kulmaikkunasta meri pilkottaa kaakon suuntaan. Seinämateriaalit: Maali Lattiamateriaalit: Laminaatti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.