790 000 €50,5 m²

Korkeavuorenkatu 21 A, Ullanlinna, Helsinki2h, avok, kph (YJ: 2H+KT)

Velaton hinta
790 000 €
Hoitovastike
151,50 € / kk
Asuinpinta-ala
50,5 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 5
Rakennusvuosi
1889
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ullanlinna
Kaupunki
Helsinki

Upea asunto historiallisessa Grand Residence -kiinteistössä Korkeavuorenkadulla.

Ainutlaatuisen tyylikäs kaksio sijaitsee arvostetussa yhtiössä. Kauniisti remontoitu asunto yhdistää historiallisen arkkitehtuurin moderniin mukavuuteen ja tarkoin harkittuihin materiaalivalintoihin.

Huoneistossa on neljä lumoavaa kaari-ikkunaa, jotka avautuvat idylliseen kirkkomaisemaan ja Johanneksen kentälle. Ikkunat eivät vain tuo runsaasti luonnonvaloa sisätiloihin, vaan myös korostavat asunnon ajatonta charmia ja avaruutta. Asunnossa on loistava pohja, jossa olohuone yhdistyy sulavasti keittiön ja ruokailutilan kanssa avaraksi oleskelutilaksi. Makuuhuone jää lasiovien taakse omaan rauhaan ja eteisen yhteydessä on tilava kylpyhuone.

Korkeavuorenkatu tunnetaan yhtenä Helsingin kauneimmista ja halutuimmista kaduista. Täällä asut Ullanlinnan sydämessä, kävelyetäisyydellä upeista puistoista, kahviloista, ravintoloista ja monipuolisista palveluista. Kiinteistö itsessään on historiallinen helmi, joka huokuu arvokkuutta ja perinteitä.

Tämä koti tarjoaa mahdollisuuden asua elegantissa ympäristössä Helsingin keskustan tuntumassa, säilyttäen kuitenkin rauhan ja yksityisyyden.

Grand Residence 21 tarjoaa asukkailleen tarkoin räätälöidyt, taloyhtiön asukkaille tarkoitetut asumispalvelut, jotka nostavat kaupunkiasumisen mukavuuden Helsingissä ennen näkemättömälle tasolle. GR21 Concierge Service avaa sujuvan mahdollisuuden helpottaa ja muokata arjen kulkua tai täydentää ja maustaa juhlatilanteita.

Lisätietoja: http://www.grandresidence21.fi/grand-residence/

Myynti / Försäljning / Sales

Matias von Schantz

0500 870 872

matias@bo.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Ullanlinna
Kohdenumero
21843928
Kerros
1 / 5
Asuinpinta-ala
50,5 m²
Tontin pinta-ala
1 705 m²
Kokonaispinta-ala
50,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, avok, kph (YJ: 2H+KT)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone. Saareke ja Mielen kodinkoneet.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Seinissä kaakeli ja lattiassa marmori. Varustus: wc-istuin, peili.
Tulevat remontit
As Oy Grand Residence 21 Helsingin tavoite on olla vakavarainen taloyhtiö, huolehtia hyvin rakennuksen kunnosta ja osakkeiden arvosta, sekä olla turvallinen ja viihtyisä koti asukkaille. Rakennus on täysin peruskorjattu, joten lähitulevaisuudessa talossa tehdään normaaleja huoltokorjauksia.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2019: Täydellinen peruskorjaus sisältäen: - katon uusiminen - julkisivujen uusiminen - ikkunoiden kunnostus/uusiminen - rakenteiden kunnostus/uusiminen LVISAK-tekniikan uusiminen - autohallin ja pysäköintijärjestelmän uusiminen - piha-alueen rakentaminen 2020: - Ulkoaluerakenteet, -varusteet ja -kalusteet, lipputangot, liput, viirit, yhtiön nimikyltit, piha-aidat, portit, ym. - Ulkopuoliset rakenteet - Ikkunat ja ovet - Sisäpuolisten rakenteiden ja kalusteiden peruskorjaus - Yhtiön hallitsemien vuokra-liikehuoneistot, LVI-järjestelmät - Ilmastointijärjestelmät - Hissit, ym. siirtolaitteet - Pysäköintilaitos - Sähkö-, tieto- ja kaasujärjestelmät - Sisäpuoliset lukostot, sulkijat, ym
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
790 000 €
Myyntihinta
790 000 €
Neliöhinta
15 643,56 € / m²
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus yhtiöllä ja osakkailla

Vastikkeet

Hoitovastike
151,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
151,50 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Yhtiökokous 20.5.2025:
- Päätettiin periä talousarvioon sisältyen kaksi ylimääräistä hoitovastiketta esimmäinen elokuussa ja toinen syyskuussa 2025.
- Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään lisäksi tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta ja jättämään vastikkeita perimättä. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
- Hallitus on valtuutettu muuttamaan pääomavastiketta koron muutosten takia. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
- Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään tilikauden aikana tehtyjen lainanlyhennysten määrällä.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Muut kustannukset
Muut maksut: Yhtiöllä luotollinen tili Aktiassa, jonka limiitti on 120 000,00 euroa. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.Luovutusrajoitus: YJ: 19 § Lunastuslauseke Kiinteistöllä 91-7-104-19 on rasitesopimus kiinteistön 91-7-104-14 kanssa. Rasitesopimuksen osapuolet ovat As Oy Grand Residence 21 Helsinki, Suomen valtio edustajanaan Senaatti-kiinteistöt, ja Asunto Oy Helsingin Ilmarisen Talo 124. As Oy Grand Residence 21 Helsinki omistaa 99/100 tontista 91-7-104-19 ja tontilla sijaitsevasta rakennuksesta. Suomen valtio omistaa 1/100 tontista 91-7-104-19. Asunto Oy Helsingin Ilmarisen Talo 124 omistaa tontin 91-7-104-14 ja tontille rakennettavan rakennuksen.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Grand Residence 21 Helsinki
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1889
Huoneistojen lukumäärä
59
Liiketilojen pinta-ala
640 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
1 705 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: KIinteistöhuolto Määttä Oy
Isännöinti
Ardour Oy Juha Lunden Antinkatu 3 D, 7. krs 00100 Helsinki isannoitsija@ardour.fi
Kaavoitustiedot
Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 33.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Liikuntavälinevarastot A ja B, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, jätehuone, tekninen tila, aulat, kaapeli-tv, Telia taloyhtiö internet ja tv-palvelut Kts. yj:n 6§ ja 10§. Talo on suojeltu kaavamääräyksellä, joten energiatodistusta ei vaadita. Kts. yj 6§ ja 10§.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.