620 000 €77,5 m²

Fredrikinkatu 59 C, Kamppi, Helsinki3 h+k+kph+aula+vh+et

Velaton hinta
620 000 €
Hoitovastike
232,50 € / kk
Asuinpinta-ala
77,5 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 7
Rakennusvuosi
1929
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kamppi
Kaupunki
Helsinki

Asunto huippusijainnilla, edullisilla asumiskustannuksilla

Tämä nyt myytävä hissitalon 3/7 kerroksen läpitalon asunto sijaitsee aivan Kampin kauppakeskuksen välittömässä läheisyydessä Kampin toria vastapäätä, tarjoten erinomaiset puitteet asua halutulla ja arvostetulla alueella palvelujen äärellä.

Taloyhtiö on varakas ja sillä on merkittävät vuokratulot omistamistaan asunnoista ja liiketiloista. Viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan vuokratulot olivat 363 702 € vuodessa. Tämä takaa asunnoille edulliset hoitovastikkeet, jotka ovat tällä hetkellä vain 3 €/m2. Rakennuksen korjaushistoria on kattava ja mitään merkittäviä korjauksia ei ole lähitulevaisuudessa suunnitteilla, joka lisää taloyhtiön taloudellista vakautta.

Asunnon avarat ja valoisat tilat tarjoavat asumismukavuutta ja mahdollisuuksia sisustaa sekä toteuttaa juuri omien tarpeiden mukaiset tilaratkaisut juuri Sinulle parhaiten soveltuvaksi.

Keskeisen sijainnin ansiosta monet kaupat, palvelut, kahvilat, ravintolat ja kulttuurielämykset löytyvät lyhyen kävelymatkan päästä. Töölönlahti ja Hietaniemen alue tarjoavat vuorostaan erinomaiset merelliset lenkkeily- ja ulkoilumaastot.

Julkiset liikenneyhteydet eivät tästä enää parane, koska käytössäsi on metro, raitiovaunu ja bussi. Tämä on loistava tilaisuus sinulle, joka arvostat keskeistä sijaintia ja vaivatonta asumista.

Taloyhtiössä on kaapeli-TV ja hissi sekä lisäksi huoneiston käytössä on kellarikomero. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla.

Myynti ja tiedustelut: Harri Vättö gsm 0500 442 696 tai harri@nordlkv.fi

Perustiedot

Sijainti
Fredrikinkatu 59 C, 00100 Helsinki
Kaupunginosa
Kamppi
Kohdenumero
80496759
Kerros
3 / 7
Asuinpinta-ala
77,5 m²
Tontin pinta-ala
1 080 m²
Kokonaispinta-ala
77,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3 h+k+kph+aula+vh+et
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Vaalea sävyinen kompaktin kokoinen keittiö, jossa toiminnot jakautuvat kätevästi kahdelle vastakkaiselle seinälle tarjoten runsaasti lasku- ja kaappitilaa. Keittiön suurehkosta ikkunasta luonnonvalo pääsee mukavasti kulkeutumaan sisälle huoneistoon. Varustus: jääkaappipakastin, liesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone (kodinkoneiden toimintakunto ei tiedossa). Seinät maalattu ja lattiassa muovimatto.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Poikkeuksellisen tilava kylpyhuone, johon mahtuu myös erinomaisesti pesutorni. Varustus: wc-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi valoilla, sähköinen mukavuuslattialämmitys, vesikiertoinen rättipatteri, bidee-suihku, pesuallas ja pesukoneliitäntä. Seinissä kaakeli ja lattiassa laatta.
Näkymät
Avoimet ja esteettömät näkymät Kampin torille lounaaseen sekä taloyhtiön rauhalliselle sisäpihalle koilliseen.
Tulevat remontit
2025-2026 suunnitteilla porrashuoneiden kunnostus
Tehdyt remontit
1998 Patteritermostaatti, 2001 Pihajulkisivun korjaus, 2002 Saunan korjaus, 2009 Viemärin pinnoitus, 2009 Ulko-ovet kunnostettu, 2010 Huoneiston B 14 täydellinen remontti, 2010 Talosaunan peruskunnostus, 2010 Ovipuhelinjärjestelmä uusittu, 2010 Käyttövesijohtojen uusinta, 2010 Huoneistot A 3, A3a ja A2a täydellinen remontti, 2011 Saunan neuvottelutilan muuttaminen asuinhuoneistoksi: Ullakolle rakennettu taloyhtiön omistukseen huoneisto, 2011 Lämmönsiirtimen uusiminen, 2013 Kellarikomeroiden uusinta ja kellarin pintaremontti, 2014 Lukituksen uusiminen: Lukitusjärjestelmä Abloy Sento, 2016 Vesikaton korjaus ja maalaus, 2017 Hissiremontti B- ja C-porras, 2017 Hissiremontti A-porras, 2018 Kadun puolen syöksyt ja räystäslape: Katujulkisivun rikkoutuneet syöksytorvet korjattu. Kansakoulukadun puoleisen vesikattolape on korjattu samalla, 2018 Autotallirakennuksen katon korjaus, 2019 Jätehuoneen rakentaminen: Sisäpihan autotallirakennuksen sisälle rakennetaan erillinen jätehuone, 2019 Porttikongin portti uusittu, 2020 Sisäpihan asfaltointi 2019-2020: Sisäpihan vanha asfalttipinta poistettu; pohjan maa-ainesta louhittu; uusi vesieristehiekka asennettu; pihakaivot uusittu ja uusi asfaltti tehty syksyllä 2019, Valuasfaltti ja pinnoite tehty 2020 toukokuussa, 2021 Huoneisto B 13 a remontoitu, 2021 Jätehuoneen rakentaminen, 2023 Patteriverkoston perussäätö, 2023 Sähkösaneeraus, 2024 Ikkunoiden kunnostus, 2024 Taloyhtiön omistaman huoneiston A 2 remontointi, 2024 Ilmanvaihtohormien nuohous, 2025 Peltikaton korjaus, 2025 Sisäpihan ikkunoiden, julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus, 2025 Vesikaton korjauksia
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Keskeisen sijainnin ansiosta kaikki kaupat, palvelut, kahvilat, ravintolat ja kulttuurielämykset helposti saavutettavissa kävellen.
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Osakkeita koskee lunastuslauseke (yhtiöjärjestys 7 §). Lunastusoikeus on ensisijaisesti yhtiöllä, toissijaisesti osakkeenomistajalla.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
091-004-0162-0059
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
620 000 €
Myyntihinta
620 000 €
Neliöhinta
8 000 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä 14 päivän lunastusoikeus. Osakkailla 14 päivän lunastusoikeus.

Vastikkeet

Hoitovastike
232,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
232,50 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Sisältyy hoitovastikkeeseen
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Yhtiökokouksessa 29.4.2025 päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti antaa hallitukselle valtuudet ikkunoiden kunnostamiseen enintään 70 000 € kustannuksin ja valitsemaan urakoitsija. Lisäksi samaisessa kokouksessa päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä tarvittaessa kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike. Autotallivuokra 191 €/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto O.Y. Fredrikinkatu 59
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 1 600 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1929
Huoneistojen lukumäärä
31
Liiketilojen pinta-ala
657 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
9
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1929
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili ja betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 05.04.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 080 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Heikki Säteri, heikki.sateri@kiinteistotahkola.fi, 0207488391
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki kaupunkiympäristön toimiala: Työpajankatu 8, 00580 Helsinki. Yleinen neuvonta ja kaavoitusasiat: puh. 09 310 22111 (ma–to 8.30–16, pe 12–15), sähköposti: kaupunkiymparisto@hel.fi.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Metro, raitiovaunu ja bussi.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kaapeli-tv ja kellarikomero
Muut tilat
Aulatila huoneiston keskellä jakaen joustavasti läpitalon huoneiston tiloja keskenään toisistaan.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Tässä huoneistossa on kaksi (2) makuuhuonetta, joista toinen on hyvinkin suuri ja toinen vuorostaan pienempi, joka soveltuu erinomaisesti mm. lastenhuoneeksi ja/tai työhuoneeksi, mikä vain parhaiten palvelee käyttötarkoitustasi. Seinät maalattu ja lattiassa lauta.
Olohuoneen varusteet
Avara ja valoisa olohuone, jossa lisäksi alkovimainen syvennys, joka soveltuu erinomaisesti tarvittaessa esim. etätyöpisteeksi. Olohuoneesta näkymät Kampin torin suuntaan. Seinät maalattu ja lattiassa lauta.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.