319 000 €49 m²

Isokaari 11B 26, Lauttasaari, Helsinki2h + avok

Velaton hinta
319 000 €
Hoitovastike
225,40 € / kk
Asuinpinta-ala
49 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
1950
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kaupunki
Helsinki

Valoisa 49m² kaksio vanhassa Lauttasaaressa huippusijainnilla!

* Tarjous on hyväksytty. Ilmoitus poistetaan, kun kauppakirjat on allekirjoitettu.

Lähellä metroasemaa vapautumassa 2h+keittiö hyvin hoidetusta ja halutusta 50-luvun taloyhtiöstä, jossa viihdytään. Taloyhtiön oma tontti rajautuu Myllykallion puistoon. Sijainti on loistava - keskeisellä paikalla viihtyisällä Isokaarella lähellä Kasinonrannan uimarantaa ja kahvilaa.

Tässä kaksiossa on toimiva pohjaratkaisu, kauniit lautalattiat, paljon valoa ja näkymä viihtyisälle ja hyvin hoidetulle piha-alueelle. Avoin pohjaratkaisu mahdollistaa reilusti tilaa ruokailuun ja oleskeluun. Makuuhuoneessa on tilaa leveälle sängylle sekä kaapistoille vaatesäilytystä varten. Siistissä kylpyhuoneessa on tilaa pesukoneelle. Asunto sijaitsee kolmannessa kerroksessa. Taloyhtiössä ei ole hissiä.

Arkkitehti Else Aropaltion suunnittelemassa taloyhtiössä on neljä erillistä rakennusta, joista löytyy taloyhtiön asukkaille kaksi saunaa, maksutta kuntosali sekä pesutupa ja kuivaushuone.

K-market Kasinonranta on vuokralaisena taloyhtiössä, bussipysäkki ja kaupunkipyörät ovat suoraan talon edessä. Ulkoilureitit alkavat kotiovelta ja metron läntinen sisäänkäynti on noin 600 metrin päässä. Koulut ja päiväkodit ovat turvallisen kävelymatkan päässä.

Taloyhtiöllä on runsaasti autopaikkoja sekä muutama autotalli jonotusperiaatteella vuokrattavissa. Pihalta löytyy useita pöytäryhmiä sekä kaksi lasten leikkipaikkaa ja keinut. Taloyhtiön kellarissa on asukkaiden käytössä pyörä -ja vaunuvarastot.

Perustiedot

Kaupunginosa
Lauttasaari
Kohdenumero
24438930
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
49 m²
Tontin pinta-ala
10,83 ha
Huoneiston kokoonpano
2h + avok
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Vapautuu sopimuksen mukaan.
Keittiö
Avokeittiö
Keittiön varusteet
Tilaa isolle ruokapöydälle, Paljon kaappitilaa, Paljon työskentelytilaa, Puutasot, Astianpesukone, Keraaminen liesi, Liesituuletin, Jää-pakastinkaappi, Pesukoneliitos, LED-kohdevalot. Keittiö on remontoitu 2013 ja puutasot on hiottu 2020. Keittiön seinä on maalattu 2019.
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, Suihkuseinä, Pesukonevalmius, Allaskaappi, Seinäkaappi, Peili, Rättipatteri, Laattalattia, Lattialämmitys, Laattaseinä.
Säilytystilat
Säilytystilaa, Tilaa ulkoiluvälineille, Ullakkokomero
Ominaisuudet
Valoisa, Leveät ikkunalaudat. Kauppaan sisältyy makuuhuoneen korkea vaatekaappi sekä eteisen naulakko.
Ikkunoiden suunta
Ikkunoita itään, Keittiö aamuaurinkoon, Makuuhuone aamuaurinkoon
Näkymät
Kaikista ikkunoista näkymät rauhalliselle sisäpihalle
Kylpyhuoneen remontit
Allaskaappi ja pesuallashana on vaihdettu 2013.
Kylpyhuoneen remontit
2007 - 2008
Piharemontti
2017 - 2017
Julkisivuremontti
2024 - 2027
Kattoremontti
2019 - 2019
Parvekeremontti
2005 - 2005
Ikkunaremontti
2009 - 2010
Putkiremontti
1988 - 1999
Tulevat remontit
Toimenpidesuunnitelma 2025-2029: Piha: Piha-alueitten kunnostusta (2025 - 2029) Vesi- ja viemärijärjestelmä: Ei suunniteltuja toimenpiteitä Parvekkeet ja julkisivu: Tuuletusparvekkeiden ovien ja ikkunoiden kunnostus 2025-2026 Julkisivu: Julkisivun ja parvekkeiden saneeraus (2025-2027), josta kustannuksia ei vielä ole jyvitetty osakkaille (Yhtiökokouksessa 7.5.2025 päätettiin nostaa enintään 300 000,00 euron pääomalaina 10 vuoden laina-ajalla) Autotallit: Ovien kunnostus/uusiminen (2026-2027) Katto: Katon tarkastus ja tarvittaessa korjaaminen (2025-2026) Lämmitysjärjestelmä: Asuinhuoneistojen termostaattien vaihdot (2026-2027) Ilmanvaihtojärjestelmä: Hormikartoitus ja nuohous (2025) Yleiset tilat: Porrashuoneiden maalaus (2026-2027)
Tehdyt remontit
Tehdyt merkittävät korjaukset, perusparannukset tai muut työt: Palovaroittimet: Huoneistokohtaiset palovaroittimet 2025 Saunan pukuhuoneet kunnostus 2025 Sähköautojen lataus: Selvitys 2025. Mahdolliset toimenpiteet 2025-2026 Julkisivun kuntotutkimus, Rakennuskonsultointi Treuthardt Oy 2024 Kuivaushuoneeseen asennettiin uusi Esteri ilmankuivaaja 2024 Sadevesiviemäreiden kaivot paikannettiin ja ne kaivettiin esiin. Salaojapumppaamon asennus talon 11 A talon kulmaan 2024 Suoritettiin salaojien huuhtelu 2024 K-kaupan jätevesiviemäri huuhdeltiin ja jäteviemäri korjattiin 2024 9 CD-talon kellaritila kunnostettiin 2024 Asfaltoinnin osittainen korjaus 2023 Kph korjauksia 2023 Painovoimaisten poistoilmanvaihtokanavien puhdistus 2023 Autotallien ja pyöräkellareiden kaivojen imu-, ja painehuuhtelu 2023 Taloyhtiöön rakennettiin kuntosali Karhu Gym 2023 Vuokratilojen käyttötarkoituksen mukaiset korjaukset 2022 Kaupan remontin loppuun saattaminen 2022 Pohjavesipumppujen korjaus (9C) 2022 Palokatkojen korjaukset 2022 Kiinteistön kuntoarvio 2022 Huonokuntoisten puiden kaatoja 2022 Puiden kuntoarviolausunto 2021 Pihavalaistuksen uusiminen 2021 Lukitusjärjestelmän uusiminen 2021 Ulko-ovien uusiminen 2021 Ovivalaisimien ja kiinteistötunnisteiden uusiminen 2020 Autotalli 8:n kunnostus pyöräkellariksi 2020 Paineenalennusventtiilin vaihtaminen 2020 Katon mekaaninen puhdistus ja sammaleenestoaineen levitys 2020 Pihalla olevien kaiteiden korjaaminen 2020 Leikkialueiden kunnostus määräysten mukaisiksi (pihakeinun, turva-alustan ja hiekkalaatikon uusiminen) 2020 Katon korjaus 2019 Sähkö- ja hybridiautojen latausvalmius 2019 Huoneistojen vesivahinkokorjauksia 2018, 2019 Parvekekankaiden uusiminen 2017 Piha-alueiden kunnostuksen loppuunsaattaminen 2017 Nuohous 2016 Räystäskourujen uusiminen, kaikki talot 2016 Piha-alueiden kunnostus 2015 Kellarikäytävien kunnostus, 9 AB 2015 Roskakatoksen laajennus 2015 Pyörävaraston kunnostus, 9CD 2015 Varastotilan kunnostus, 9AB 2015 Salaoja projekti 2014, 2015 Sokkeleiden, kellari-ikkunoiden ja autotallien ovien kunnostus 2014 Sähkötyöt, kellarit ja vintit 2012 Palovaroittimien ja sammuttimien asennus 2012 Pannuhuoneen korjauksetl. Koksivaraston korjaukset 2012 Lämmönsiirtimen uusiminen 2012 Kellarikäytävien kunnostus, 9 CD ja 11 CD 2012 Pyörävarastojen kunnostaminen ja varustaminen (2 kpl) ja lisäys, 11 CD 2012 Saunojen uusiminen 2012 Talopesulan korjaus 2012 Kaaren Pesulan tilan muuttaminen työhuoneeksi 2012 PTS suunnitelma 2011 Lisä autopaikat 2011 9 CD talon sisävesikourun uusiminen 2011 Pesutuvan ja mankelihuoneen uusiminen 2011 Ikkunoiden uusiminen ja porraskäytävien ovien ja ikkunoiden korjaustyö 2010 lkkunaprojektin suunnittelu ja konsultointi 2009 Kylpyhuoneiden vesieristeiden uusimistöiden ja niiden sähkötöiden loppuunsaattaminen 2008 Kylpyhuoneiden vesieristeiden uusiminen 2007, 2008 Parvekkeiden uusiminen ja lähiverkon rakentaminen 2005 Pihasuunnitelman toteutus 2001 Sähkönousujen uusiminen, antennijärjestelmä uusittu ja puhelinlinjat uusittu 1999 Putkiremonttti 1998, 1999 Kattojen uusiminen 1993 Talojen ulkomaalaukset 1992, 1993
Keittiön remontit
Keittiö remontoitu 2013.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Terveyskeskus lähellä, Lääkäriasema lähellä, Puisto lähellä, Koirapuisto lähellä, Päiväkoti lähellä, Ala-aste lähellä, Yläaste lähellä, Lukio lähellä, Kirjasto lähellä
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Ei
TV-palvelut
Kaapeli-TV (koaksiaali)
Tietoliikennepalvelut
Kaapelimodeemi

Hinta

Velaton hinta
319 000 €
Myyntihinta
319 056,23 €
Neliöhinta
6 510,20 € / m²
Velkaosuus
56,23 €
Taloyhtiön tilat ja tuotot
K-Market Kasinonranta taloyhtiön vuokralaisena Asuinhuoneistovuokrat Liikehuoneistovuokrat Varasto-, ja työhuonevuokrat

Vastikkeet

Hoitovastike
225,40 € / kk
Pääomavastike
18,47 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
243,87 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
22 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksu asukasmäärän mukaan
Sähkömaksu
Oma sähkösopimus
Saunamaksu
Oma vakiovuoro 20,00 € / kk. Lisäksi sunnuntaisin ilmainen lenkkisauna.
Muut kustannukset
Autopaikka lämpötolpalla 25 € / kk Kylmä autopaikka 10 € / kk Autotalli 100 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Iso-Kaari 9-11
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1950
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Liikehuoneistojen pinta-ala
259 m²
Kerroksia
4
Rakennusmateriaali
Betoni, Tiili
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli
Tontin koko
10,83 ha
Kiinteistönhoito
Asme tiimi Oy
Isännöinti
Fluxio Isännöinti Oy
Harrastusmahdollisuudet
Ulkoilureittejä, Kuntosali lähellä, Uimaranta lähellä, Uimahalli lähellä, Jalkapallokenttä
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, Yöbussin pysäkki lähellä, Metroasema lähellä, Sujuvat yhteydet omalla autolla, Maksuton pysäköinti, Paljon parkkitilaa
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Vesikeskuslämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autotalli, Pistokkeellisia autopaikkoja, Kylmiä autopaikkoja, Sähköautojen latauspaikkoja sekä vieraspaikat
Yhteiset tilat
4 polkupyörävarastoa, 2 saunaa, kuntosali, pesutupa ja kaksi kuivaushuonetta.
Muut tilat
Asuinhuoneistoon kuuluu kellari- ja ullakkotila.
Pintamateriaalit
Valkoiseksi maalattu (2013) lautalattia. Makuuhuone maalattu 2022.