598 000 €62,5 m²

Ruoholahdenkatu 12 A, Kamppi, Helsinki3h, keittiö, kylpyhuone/sauna, wc, katettu terassiparveke

Velaton hinta
598 000 €
Hoitovastike
468,75 € / kk
Asuinpinta-ala
62,5 m²
Huoneita
3
Kerros
6 / 6
Rakennusvuosi
1929
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kamppi
Kaupunki
Helsinki

Upea kattohuoneisto Kampissa!

Kampissa sijaitseva ullakkoasunto tarjoaa taivasnäkymät. Kotiin tulee runsaasti luonnonvaloa. Asunnossa on lasitettu terassiparveke. Korkeat huoneet tuovat lisää tilantuntua. Huoneistossa on lisäksi n. 9,1m2 lapetilaa. Asumismukavuutta lisää viilentävä ilmalämpöpumppu ja oma sauna.

Yhtiö on hyvin hoidettu, vesi- ja viemäriputket on tehty vuonna 2005, ja yhtiön vuokratuotot ovat hieman yli 100 000€.

Sijainti on ihanteellinen – keskeinen, lähellä merta ja puistoa, mikä tarjoaa mahdollisuudet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon. Alueella on hyvät kulkuyhteydet. Lapsiperheille mukavuutta tuo lähellä sijaitsevat päiväkodit ja koulut

Tämä asunto sopii kaikille, jotka arvostavat ylellistä kaupunkiasumista ja pääsyä kaupungin palveluihin.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin!

Lisätiedot ja esittelypyynnöt: David Heikkilä, 044 997 2449, david.heikkila@remax.fi Arja Sunikka, 0400 948 953, arja.sunikka@remax.fi RE/MAX Loiste

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Ruoholahdenkatu 12 A, 00180 Helsinki
Kaupunginosa
Kamppi
Kohdenumero
80499319
Kerros
6 / 6
Asuinpinta-ala
62,5 m²
Kokonaispinta-ala
71,6 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Asunnon virallinen pinta-ala on 62,5m2.
Lisäksi asunnossa on alle 1,6m korkeaa tilaa noin 9,1m2. Parveke on noin 4,5m2.
Parvekkeen eikä lapetilojen pinta-ala ei ole tarkistusmitattu, tiedot saatu myyjältä.
Huoneiston kokoonpano
3h, keittiö, kylpyhuone/sauna, wc, katettu terassiparveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin, liesi, astianpesukone, mikroaaltouuni ja viinikaappi. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Kivi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä. Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala: 4.5 m².
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja kaapisto. Pesutilojen kuvaus: Ikkunallisen kylpyhuoneen yhteydessä on tunnelmallinen sauna. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peili, allaskaappi, kaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys.
Säilytystilat
Vinttikomero. Lisätietoja säilytystiloista: Makuuhuoneiden ja eteisen kaapistot, sekä vinttikomero.
Näkymät
Kattonäkymät etelään
Tulevat remontit
2025 Putkiston kuntotutkimus, pihakannen saneerauksen hankesuunnittelun valmistelu, palovaroittimien uusiminen 2026 Pihakannen saneerauksen hankesuunnittelu 2026-2028 Pihakannen saneerauksen toteutussuunnittelu ja toteutus, ilmanvaihtokanavien puhdistus Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.
Tehdyt remontit
1988 Sähkönousut 1989 Lämmönvaihdin 1993 Maak. 1997 Katujulkisivun ikkunoiden uusiminen 1999 Piha, Peltikatto 2003 Patteriverkosto 2005-2006 Vesi- ja viemäriputket 2012 Lämmönvaihtimen uusiminen 2013 Pihan puoleisten ikkunoiden kuntoselvitys, portin uusiminen 2015 Vesijohtojen haaraliitosten kuntotutkimus, ikkunoiden kuntokartoitus 2016 Lämmitysverkoston tasapainotuksen ja venttiilien uusimisen suunnittelu, pihakannen ja tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus 2016-2017 Peltikaton vuotokorjauksia, sisäpihan ikkunoiden kunnostaminen 2017 Lämmitysjärjestelmän perussäätö, patteri- ja linjasulkuventtiilien uusiminen, pihakannen vesieristyksen huoltokorjauksia 2018 Pihakannen sivujen ja vedeneristyksen korjauksia 2019 Katujulkisivun harmaan alaosan kunnostus ja maalaus, pihamuuri, peltikaton huoltomaalaus 2020 Esteettömyyskartoitus 2022 Lukituksen uusiminen 2023-2024 Huoneistokohtaisten märkätilojen tarkastus 2023 Katon kuntotarkastus 2024 Katon kuntotarkastuksessa havaittujen puutteiden korjaukset, kiinteistön kuntoarvio ja 10v PTS, porraskäytävien ulko-ovien uusiminen
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Alueella
Paikallistiedot: Kampin palvelut kävelyetäisyydellä.
Kampin kauppakeskukseen 5 min kävely.
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Yhtiön osakkeisiin kohdistuu yhtiöjärjestyksen mukaan lunastusoikeus, YJ 6§ (kts. tarkemmat määräykset yhtiöjärjestyksestä). Osakkeisiin kohdistuvan omistusoikeuden siirryttyä osakkeiden saaja on asunto-osakeyhtiölain 2 luvun 13 §:n 3 momentin mukaisesti velvollinen viipymättä toimittamaan isännöitsijätoimistolle kauppakirjan tm. ao saantoasiakirjan. Laiminlyönnistä seuraa vahingonkorvausvelvollisuus. Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Ylin kerros, rauhallinen asunto.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA , 25M/10M , DNA taloyhtiönetti, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
598 000 €
Myyntihinta
597 045,27 €
Neliöhinta
9 568 € / m²
Velkaosuus
954,73 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä 14 päivän lunastusoikeus. Osakkailla 14 päivän lunastusoikeus.

Vastikkeet

Hoitovastike
468,75 € / kk
Pääomavastike
23,13 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
491,88 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Sisältyy hoitovastikkeeseen
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Pesutupamaksu 20€/kk Autohallivuokra 100€/kk Autopaikkavuokra 150€/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Osakeyhtiö Ruoholahdenkatu 12
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Taloyhtiö on rakennettu 1929, kattohuoneistot (myytävä asunto) on rakennettu 1999. Ilmalämpöpumpun asentaminen on osakkeenomistajan muutostyö ja vastuu mahdollisesta ilmalämpöpumpusta on osakkeenomistajalla. Vastuu sisältää ilmalämpöpumpun kunnossapidon sekä sen puutteellisuuden tai vian yhtiön rakennukselle aiheuttamasta vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Yhtiön suorittaman kunnossapitotoimen yhteydessä osakkeen omistaja vastaa yhtiölle aiheuttamista ylimääräisistä kustannuksista (esim. purku, ennalleen saattaminen jne.) Hallitus on kieltänyt 2.9.2016 tupakoinnin kokonaan yhtiön piha-alueilla ja tuuletusparvekkeilla. Kielto perustuu uuden tupakkalain 78 §:n. Taloyhtiön lisätiedot: Vuokratuotot 102 986,44 € tulevat taloyhtiön omistamista asunnoista, liiketiloista ja autopaikoista. Taloyhtiön lainat 93 408,34 € koostuu: Hoitolainasta 11 250 € (maksetaan hoitovastikkeessa), pääomalainoista 82 158,34 € (maksetaan rahoitusvastikkeessa). 9 § Kunnossapitovastuu Osakkeenomistajien on pidettävä Asunto-osakeyhtiölain säännösten mukaisesti kunnossa hallitsemiensa huoneistojen sisäpinnat ja muut osakkeiden perusteella hallinnassa olevat tilat. Yhtiö on kuitenkin velvollinen korjaamaan rakenteista johtuvat sisäpuoliset viat sekä pitämään kunnossa huoneistoon asennetut sellaiset-lämpö-, sähkö-, tiedonsiirto-, kaasu-, vesi-, viemäri-, ilmanvaihto- ja muut sen kaltaiset johdot ja kanavat sekä vesihanat, jotka on asennettu samantasoisina rakennuksen huoneistoihin. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 680 600 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1929
Huoneistojen lukumäärä
86
Liiketilojen pinta-ala
152 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1929
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 18.06.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto ja ilmalämpöpumppu
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kontu Isännöinti Oy, Lauri Mankki, lauri.mankki@kontuoy.fi, 0107398990
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, 09 31022111.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Kampista bussi-, ratikka- ja metroyhteydet.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: 3 kpl moottoripyöräpaikkoja. Autopaikat ja moottoripyöräpaikat ovat yhtiön hallinnassa.
Yhteiset tilat
Pesutupa, kuivaushuone, vinttikomero ja kellarikomero
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Olohuoneen huonekorkeus lähes 4 metriä.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.