239 000 €40,5 m²

Pakilantie 76 B, Pakila, Helsinki2h+avok+kph (yj:n muk. 2h+kt)

Velaton hinta
239 000 €
Hoitovastike
170,10 € / kk
Asuinpinta-ala
40,5 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 4
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pakila
Kaupunki
Helsinki

Uudenveroinen kaksio – modernia asumista rauhallisessa Pakilassa!

Tervetuloa tutustumaan tähän tyylikkääseen ja uudenveroiseen kaksioon, jossa yhdistyvät moderni asumismukavuus, selkeä pohjaratkaisu ja huoleton arki.

Tämä koti on suunniteltu juuri tämän päivän asumiseen: avokeittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen ja avaran kokonaisuuden, jossa valo kulkee kauniisti ja tila tuntuu neliöitään suuremmalta. Keittiö on toimiva ja ajattoman tyylikäs – paikka, jossa arki rullaa vaivattomasti ja jossa viihdytään myös yhdessä.

Makuuhuone tarjoaa rauhallisen tilan levolle, ja koko asunnon suunnittelussa korostuu käytännöllisyys sekä toimivuus. Jokainen neliö on hyödynnetty fiksusti, ilman hukkaneliöitä.

Lasitettu parveke toimii lisähuoneena pitkälle syksyyn – täydellinen paikka aamukahville tai rauhallisiin iltahetkiin.

Taloyhtiö on uusi ja hyvin hoidettu, mikä tekee asumisesta huoletonta pitkälle tulevaisuuteen.

Pakila on alueena erityisen arvostettu sen rauhallisuuden, vehreyden ja pientalovaltaisen ympäristön ansiosta. Läheltä löytyvät erinomaiset ulkoilumaastot, puistot ja jokivarren reitit, jotka tekevät arjesta viihtyisää ympäri vuoden. Alueella on hyvät päivittäispalvelut, ja liikenneyhteydet ovat sujuvat niin omalla autolla kuin julkisillakin.

Tämä koti sopii erinomaisesti sinulle, joka arvostat uudenveroista ja huoletonta asumista, toimivaa ja avaraa pohjaratkaisua sekä rauhallista ja viihtyisää asuinympäristöä

Tässä kodissa arki on helppoa ja asuminen vaivatonta – juuri niin kuin sen kuuluukin olla.

Myynti ja esittelyt:

Katja Lampinen kiinteistönvälittäjä LKV, partner Bo LKV Helsinki, Kruununhaka p. 044 2433 744 I katja@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Pakilantie 76 B, 00660 Helsinki
Kaupunginosa
Pakila
Kohdenumero
21192436
Kerros
2 / 4
Asuinpinta-ala
40,5 m²
Tontin pinta-ala
2 746 m²
Kokonaispinta-ala
40,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Huoneiston kokoonpano
2h+avok+kph (yj:n muk. 2h+kt)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesikupu, astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi.
Tulevat remontit
2027 Taloyhtiö on uusi ja yhtiössä suoritetaan vain normaaleita huoltotoimenpiteitä. PTS suunnitelman laatiminen aloitetaan
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Taloyhtiö on uusi ja yhtiössä suoritetaan vain normaaleita huoltotoimenpiteitä sekä vakuutuskorjauksia.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Lisätiedot
- YJ20§ Tupakointikielto - Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
239 000 €
Myyntihinta
41 089 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
5 901,23 € / m²
Velkaosuus
197 911 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Pääomavastike A, rakennuslaina

Vastikkeet

Hoitovastike
170,10 € / kk
Pääomavastike
1 015,59 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 185,69 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: - Sauna ja pesulamaksut otetaan käyttöön. Hallitus tiedottaa osakkaita maksujen suuruudesta - Vesimaksu on ennakko ja tasataan vuosittain mittarin mukaan - Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti - Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti - Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta - Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja rahoitusvastike - Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään 2026 pidetään 16.4.2026, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.Luovutusrajoitus: YJ21§ Autohalli- tai autopihapaikan lunastus

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Herttua
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2023
Huoneistojen lukumäärä
42
Liiketilojen pinta-ala
261 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
B2018 Viimeinen voimassaolopäivä 7.1.2032
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 746 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Huoltia Oy
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Vantaan toimipiste p. 0207 488 370 ja asiakaspalvelu.uusimaa@kiinteistotahkola.fi. Isännöitsijä Ami Pyyhtiä.
Kaavoitustiedot
Tiedustelut: Helsingin kaupunki/ kaavoitus p. 09 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmanvaihtojärjestelmä: huoneistokohtainen lämmöntalteenotolla varustettu tulo-/poisto IV-järjestelmä
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 9. autohallipaikkoja: 20.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarastot, väestönsuoja, kerhotila, pesula, kuivaushuone, saunaosastot. .
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.