184 000 €36 m²

Melkonkatu 8 B, Lauttasaari, Helsinki1h,kk,kph, lasitettu parveke

Velaton hinta
184 000 €
Hoitovastike
212,40 € / kk
Asuinpinta-ala
36 m²
Huoneita
1
Kerros
1 / 5
Rakennusvuosi
1989
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kaupunki
Helsinki

Valoisa yksiö Lauttasaaressa.

Tehokaspohjainen yksiö alkovilla ja avokeittiöllä sekä tilavalla lasitetulla parvekkeella. Asunto on vuokrattu.

Läheltä löytyvät kaikki tarvittavat kaupat ja palvelut. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, bussipysäkki, metroasema ja hyvät pyöräilytiet ovat lähellä. Lauttasaari tarjoaa myös upeat ulkoilumahdollisuudet meren läheisyydessä. Rannalle on noin 350 metriä.

Pekka Kempas YKV, LKV puh. 040 555 4178 pekka.kempas@vivalkv.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Melkonkatu 8 B, 00210 Helsinki
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kohdenumero
80494244
Kerros
1 / 5
Asuinpinta-ala
36 m²
Tontin pinta-ala
3 233 m²
Kokonaispinta-ala
36 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
Huoneiston kokoonpano
1h,kk,kph, lasitettu parveke
Huoneita
1
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
vuokralla. Vuokra 850 €/kk. Vesimaksu 28 €/hlö/kk Vakuus 1 540 €. Toistaiseksi oleva vuokrasopimus. Vuokrasopimus on alkanut 1.11.2025.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi, uuni ja astianpesukoneliitäntä. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke ja lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas ja rättipatteri.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Saunat 2 kpl (B-rappu), talopesula ja 2 koneellista kuivaushuonetta (A-rappu), monitoimitila, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset kellarivarastot.
Näkymät
Avarat näkymät
Tulevat remontit
2025 – toteutussuunnittelu, julkisivut, ikkunat ja parvekkeet 2025 - autojen latausinfraa ja yhtiön energiankulutuksen optimointia selvitetään 2025 - pihat: pihakannen liittymäkohtien ja läpivientien tiivistyskorjaukset 2026 – alapohjatilojen salaojien toteutus (tilannekatsaus 2025) 2026 – julkisivusaneeraus 2027 - hissit, peruskorjaus 2028 - yleisten tilojen ja autohallin maalauskorjaus
Tehdyt remontit
2005 - Pyöräkatoksen rakentaminen 2007 - Julkisivujen lasilistojen uusiminen ja saumaus 2007 - B-portaan IV-koneen moottori ja taajuusmuuntaja vaihdettu 2008 - Porrashuoneiden maalaus 2008 - Soneran valokuituliittymä 2008 - Jätekatoksen maalaus 2008 - Huoneistojen IV-tarkastus, korjaus ja mittaus 2008 - B-portaan palo-oven uusiminen 2009 -Talon lukitus uudistettu Abloy Exec-avaimille 2009 - Poistoilmaventtiilin äänenvaimennin 2009 - Autohallin paloilmoitinjärjestelmä ja alkusammutuskalusto 2009 - Parvekkeiden sadevesikourut ja syöksytorvet 2009 - Julkisivun elementtisaumojen uusiminen 2010 - Leikkipihan kunnostus sisäpihalla 2010 - Julkisivun parveke-elementtien klinkkeripinnat 2013 - Rakennuksen lähellä olevien puiden kaato/harvennus 2013 - Asfalttialueen kunnostus ja kaatojen korjaus 2013 - Sokkelipeltien kunnostus 2013 - Nurmialueen erottaminen sokkelista ja kattovesien poisjohtaminen seinustoilta 2013 - Porrashuoneiden maalaus kellarissa ja 1. kerroksessa 2014 - Ikkunoiden ja parvekeovien ulkopuolinen huoltomaalaus 2014 - Huoneistoparvekkeiden lasitukset 2015 - Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus 2015 - Rikkinäisen elementin korjaus 2015 - IV-hormien puhdistus ja korvausventtiilien uusiminen 2016 - Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen 2016 - Alapohjatilojen kunnostus 2016-2017 -Saunaosaston saneeraus 2 saunaksi, pesulaksi ja monitoimitilaksi 2022 - Kylpyhuonesaneeraus 37 kpl (ikääntyneen kylpyhuoneen saneeraus) 2022 - Kattosaneeraus 2023 - Julkisivun ja parvekkeiden kuntokartoitus 2023 - Lukitusjärjestelmän uusiminen iLOQ 2023 - Lämmitysverkoston tasapainotus, uudet linjasäätö- ja patteriventtiilit 2024 - IV-kanavien puhdistus ja säätö 2025 - Hankesuunnitelma, julkisivut
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Lähellä
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: 16 § Autopaikkoja koskeva lunastusoikeus on osakkailla ja yhtiöllä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-31-135-12
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Kaapeli TV Telia, Taloyhtiölaajakaista

Hinta

Velaton hinta
184 000 €
Myyntihinta
184 000 €
Neliöhinta
5 111,11 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä 14 päivän lunastusoikeus. Osakkailla 14 päivän lunastusoikeus.

Vastikkeet

Hoitovastike
212,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
212,40 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
28 € / hlö / kk
Autopaikan kustannukset
30 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Melkonkatu 8
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: (549/2016) 79 §:n mukainen tupakointikielto huoneisto parvekkeilla. Taloyhtiön lisätiedot: 7 § Liikehuoneistojen kunnossapitovastuuta koskeva selvennys. Liikehuoneistojen ja asunto-osakeyhtiön välinen kunnossapitovastuu määräytyy liikehuoneistojen osalta asunto-osakeyhtiölain mukaan seuraavasti tarkennettuna; liikehuoneiston C 51 kunnossapitovastuun arviointi tapahtuu niiden rakennuslupien (31-3380-01-C ja 31-1382-02-D) perusteella, missä tila on hyväksytty käyttöön ravintolatilana; liikehuoneiston C 52 kunnossapitovastuun arviointi tapahtuu niiden rakennuslupien (31-2135-07-D) perusteella, missä tila on hyväksytty käyttöön päiväkotitilana. YHTIÖKOKOUKSEN PÄÄTÖKSIÄ Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 30.3.2026 päätetty: Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti, että julkisivut, ikkunat ja parvekkeet saneerataan Talokeskuksen laatiman suunnitelmien mukaisesti ja hallitus valtuutettiin tilaamaan urakka. Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti valtuuttaa avaamaan enintään 1 800 000 euron luotollinen remonttitili, joka muutetaan velkavaltakirjaksi hankkeen päätyttyä enintään 25 vuoden laina-ajalla, päättämään osakkailta perittävän rahoitusvastikkeen määrän ja rahoitusvastikkeen keräämisen alkamisajankohan. Samalla päätettiin hakea tarvittava määrä kiinnityksiä yhtiön kiinteistöön tai käyttää olemassa olevia kiinnityksiä ja pantata ne nostettavan lainan vakuudeksi, sekä valtuutettiin hallitus tai isännöitsijä allekirjoittamaan lainasopimus ja nostamaan laina sekä allekirjoittamaan panttikirjojen haku- sekä panttausasiakirjat. PARVEKELASITUKSET Mikäli huoneistoon on asennettu parvekelasitus osakkaan muutostyönä, osakeluetteloon merkitty omistaja vastaa lasituksen kunnossapito- ja korjausvelvoitteista. Vastuu siirtyy edelleen huoneiston osakkeiden vaihdossa uudelle omistajalle. (549/2016) 79 §:n mukainen tupakointikielto huoneisto parvekkeilla. Taloyhtiön kiinnitykset: 3 750 114 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1989
Huoneistojen lukumäärä
50
Liiketilojen pinta-ala
435 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 25.03.2035, Lisätiedot: Liikerakennukset, C2018. Viimeinen voimassaolopäivä 25.03.2035.
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 233 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
TaloKompassi Oy, Jesper Juvonen, jesper.juvonen@talokompassi.fi, 0942428200
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja metroasema lähellä
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2023 - Julkisivun ja parvekkeiden kuntokartoitus 2015 - Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Yhtiön välittömään hallintaan jäävät piha-alueella olevat 7 kpl kylmää autopaikkaa. 6 kpl vuokrattavia paikkoja. 1 kpl vieraspaikka.
Yhteiset tilat
Kuivaushuone, Irtaimistovarasto, Monitoimitila, pesutupa, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja kaapeli-tv (Telia)
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.