475 000 €109,5 m²

Osuuskunnantie 38-44 C, Länsi-Pakila, Helsinki5h, k, kph, s, erill.wc, vh

Velaton hinta
475 000 €
Hoitovastike
580,35 € / kk
Asuinpinta-ala
109,5 m²
Huoneita
5
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1974
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Länsi-Pakila
Kaupunki
Helsinki

Tässä on upea tilaisuus hankkia koti yhdeltä Helsingin arvostetuimmalta asuinalueelta. Tämä äskettäin remontoitu asunto tarjoaa modernia mukavuutta ja viihtyisyyttä, mikä tekee siitä täydellisen valinnan perheelle. Taloyhtiössä on juuri valmistunut laaja peruskorjaushanke, jossa on uusittu mm. märkätilat, vesi- ja viemäriputket, lämpöputkistot, salaoja- ja valesokkelikorjaukset, piha-alueiden korjaukset sekä sähkö- ja telejärjestelmien osittainen uusiminen.

Asunto sijaitsee rauhallisella ja arvostetulla Länsi-Pakilan alueella, jossa kaikki tarvittavat palvelut ovat lähellä. Alueella on hyvät ja arvostetut koulut ja päiväkodit, mikä tekee siitä ihanteellisen lapsiperheille. Lisäksi julkinen liikenne toimii sujuvasti, joten liikkuminen eri puolille kaupunkia on vaivatonta.

Asunnossa on panostettu laadukkaisiin materiaaleihin ja tyylikkääseen sisustukseen, mikä luo miellyttävän ja kodikkaan tunnelman. Remontin ansiosta kaikki pinnat ovat uudenveroisia, ja moderni keittiö on varustettu nykyaikaisilla laitteilla, mikä tekee arjen askareista sujuvia.

Tartu tähän ainutlaatuiseen mahdollisuuteen ja tee tästä asunnosta perheesi uusi koti!

Ota yhteyttä ja sovi esittelysi: Heidi Litmanen Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT NiceHouse LKV

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Osuuskunnantie 38-44 C, 00660 Helsinki
Kaupunginosa
Länsi-Pakila
Kohdenumero
80498814
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
109,5 m²
Tontin pinta-ala
1,88 ha
Kokonaispinta-ala
109,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
5h, k, kph, s, erill.wc, vh
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Keittiö remontoitu vuonna 2023.
Terassin kuvaus
Terassi uusittu taloyhtiön peruskorjauksen yhteydessä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku (x2), pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys. Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneremontti valmistunut vuonna 2022. Kaikki taloyhtiön kylpyhuoneet on remontoitu vesieristeineen putkiremontin ja peruskorjauksen yhteydessä. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi ja bidee-suihku. Erillisen WC:n kuvaus: Erillinen wc remontoitu 2023.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja kylmä ulkovarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Kaksi vaatehuonetta.
Näkymät
Omalle huoneistopihalle ja taloyhtiön etupihalle.
Tehdyt remontit
Merkittävimmät korjaukset: 2025 Lukituksen uusiminen 2023-2024 Huoneiston E25 perustusten nosto ja sisäpuoliset työt 2022- Peruskorjaus (vesiputket, viemärit, kylpyhuoneet vesieristeineen, lämpöputket ja lämpöpatterit, alueputket, salaojat, terassit, valesokkelikorjaukset) 2017 Vesikattojen uusiminen ja sisäänkäynnin puoleisten ikkunoiden uusiminen 2016 Piha-aitojen korjauksia 2015 Vesikalusteiden tarkistus ja modernisointi, asfaltointikunnostusta 2014 Pihakäytävien asfaltointikorjauksia, H45-H47 tulipalovahingon korjauksia 2013 Katon hankesuunnitelma, Alkutien puoleisen autokatoksen seinämän kunnostaminen, talonmiehen asunnon (B5) keittiöremontti 2012 Katon otsapaneeleiden uusimista, sokkelikorjauksia, antennimaston ja päävahvistiminen uusiminen 2011 Loput piipunhatut ( 35 kpl ), traktorikatoksen katteen uusiminen ja lämmönjakohuoneen pihanpuoleinen räystäskouru 2010 Sokkelikorjauksia, kattolippojen kunnostuksia, lattian suoristus huoneistossa E25 2009 Sokkelikorjauksia, piipunhattuja 9 kpl 2008 Päätyikkunoiden vaihto 11 huoneistossa, sokkelikorjauksia 2007 Kuntoarvio, salaojat (kartoitus ja tukkeuminen korjaus) 2006 Kaukolämpölaitteisto 2004 Ulko- ja pihaovet uusittu 1994 Autokatosten ja lämpökeskuksen kattokorjaus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Ikkunallinen sauna.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Länsi-Pakila on yksi Helsingin arvostetuimmista ja viihtyisimmistä pientaloalueista. Alue tunnetaan vehreästä ympäristöstään, laadukkaista kouluista ja päiväkodeista sekä erinomaisista ulkoilu- ja liikuntamahdollisuuksistaan. Keskuspuiston laajat ulkoilumaastot sekä hiihtoreitit ovat helposti saavutettavissa. Liikenneyhteydet ovat sujuvat: bussipysäkki sijaitsee aivan asunnon läheisyydessä, Raide-Jokerille on alle kilometri ja Oulunkylän juna-asemalle noin 2,5 km. Myös autoilijalle sijainti on erinomainen, sillä yhteys Kehä I:lle on välitön ja lentokentälle ajaa alle 15 minuutissa.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-34-80-17
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA, 100M, Yleiskaapelointi, laajakaista

Hinta

Velaton hinta
475 000 €
Myyntihinta
297 263,73 €
Neliöhinta
4 337,90 € / m²
Velkaosuus
177 736,27 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
580,35 € / kk
Pääomavastike
1 292,01 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 872,36 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Alkutie 29-35
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1974
Huoneistojen lukumäärä
46
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Viistokatto
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1,88 ha
Kiinteistönhoito
Talonmies
Isännöinti
Fortes Isännöinti Oy, Pälvi Sääksvuori, palvi.saaksvuori@fortes.fi, +358442057939
Kaavoitustiedot
Helsingin Kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja raitiovaunupysäkki lähellä Bussit, raidejokeri, Oulunkylän juna-asema
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Vesikattojen hankesuunnitelma 2013 Putkisaneerauksen hankesuunnitelma / Vahanen 2019 Selvitys täydennysrakentamisesta / Vahanen 2019 Ulkoseinie alasidepuiden tutkimus / ProKuivaus 2019 Salaojakuvaus / Drainman 2018 Viemärikuvaus / Delete 2019 Ulkoseinien rakenneavaukset / Raksystems 2021, 2022
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Tontilla on rakennusoikeutta jäljellä lisärakentamista varten.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Taloyhtiön hallituksella on oikeus päättää huoneistokohtaisista autopaikoista. Autopaikat ovat taloyhtiön hallinnassa, eivät osakashallinnassa. Huoneistot, joiden autokatoksessa on teräsvekko-ovi, vastaavat autokatoksen oven korjauksista. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Mahdollisuus vuokrata myös toinen autopaikka jonotustilanteen mukaan.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv ja autokatokset
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali ja välitilalaatta
Makuuhuoneen lattia
Vinyyli ja yhdessä makuuhuoneessa kokolattiamatto
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Neljä makuuhuonetta. Kaksi pienintä makuuhuonetta on erotettu liukuovella eli tilasta saa erotettua kaksi makuuhuonetta tai tehtyä yhden isomman huoneen.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Mosaikkiparketti hiottu vuonna 2021. Olohuoneessa on avotakka. Olohuoneesta käynti suojaisalle huoneistopihalle ja terassille.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.