198 000 €39 m²

Petter Wetterin tie 9 B, Herttoniemi, Helsinki2h, avokeittiö, kph ja piha (yj:n muk. 2h+tupak)

Velaton hinta
198 000 €
Hoitovastike
222,30 € / kk
Asuinpinta-ala
39 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 5
Rakennusvuosi
2000
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Herttoniemi
Kaupunki
Helsinki

Tervetuloa tutustumaan ihastuttavaan kaksioon avokeittiöllä, joka tarjoaa toimivan yhdistelmän mukavaa asumista ja suojaisaa pihaa yhdessä Helsingin halutuimmista asuinalueista!

Tämä kodikas huoneisto sijaitsee vuonna 2000 rakennetun kerrostalon ensimmäisessä kerroksessa, tarjoten asumismukavuutta ja kodikasta tyyliä. Avara olohuone yhdistyy saumattomasti avokeittiöön, mikä luo tilantuntua ja kutsuu viihtymään. Erityisenä lisänä on asunnon piha-alue, joka toimii niin rentoutumispaikkana kuin vehreyttä tuovana elementtinä kaupunkiasumiseen. Makuuhuone on tilava ja kiinteistä kaapistoista löytyy hyvin tilaa säilytykselle. Kylpyhuone on käytännöllisesti varusteltu ja mahdollistaa arjen sujuvuuden.

Yhtiössä on panostettu ylläpitoon ja remontteihin, mikä näkyy kiinteistön hyvässä kunnossa. Hyvin hoidettu yhtiö luo turvaa ja miellyttävän asumiskokemuksen, joka kantaa vuosien päähän. Taloyhtiön piha-alueet ovat vehreitä ja huoliteltuja, tarjoten mukavaa ulkoilutilaa asukkailleen.

Sijainti Petter Wetterin tiellä on todellinen löytö: Alueelta löytyy erinomaiset kulkuyhteydet julkisilla liikennevälineillä, ja päivittäispalvelut kuten ruokakaupat, koulut ja liikuntamahdollisuudet ovat kaikki lähietäisyydellä. Liikenneyhteydet ovat ensiluokkaiset, mikä tekee liikkumisesta vaivatonta ja tehokasta. Alueen vehreät puistoalueet tarjoavat mainiot ulkoilumahdollisuudet, ja merenranta on vain kävelymatkan päässä.

Tämä asunto sopii täydellisesti niin aktiiviselle kaupunkilaiselle kuin rauhaa arvostavallekin, joten tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan uuteen kotiisi!

Myynti ja esittelyt:

Katja Lampinen kiinteistönvälittäjä LKV, partner Bo LKV Helsinki, Kruununhaka p. 044 243 3744 I katja@bo.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Herttoniemi
Kohdenumero
20333879
Kerros
1 / 5
Asuinpinta-ala
39 m²
Tontin pinta-ala
2 131 m²
Kokonaispinta-ala
39 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
2h, avokeittiö, kph ja piha (yj:n muk. 2h+tupak)
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen, erillisuuni. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys seuraavan viiden vuodean aikana: 2025 Paloturvariskien arviointi 2026 Elastisten saumojen uusinta 2026 Porrashuoneiden lasijulkisivujen ulkopuoliset kunnostustyöt 2027 Hissien kunnostus 2028 Yleisten tilojen valaisimien uusiminen 2029 Ilmanvaihtokanaviston nuohous
Tehdyt remontit
2020 Keittiö uusittu ja lattia vaihdettu keittiöön, olohuoneeseen ja makuuhuoneeseen 2021 Piha-aita rakennettu TALOYHTIÖSSÄ: 2017 - 2018 Kerhotilojen muutos liikehuoneistoiksi ja asukastupa/askarteluhuone 1. kerrokseen 2019 Katon huolto 2020 Pergoloiden uusiminen 2021 Kaukolämpölaitteiston uusinnan suunnittelu 2021 Lämmityksen perussäädön suunnittelu 2021 Patteriventtiilien uusiminen 2021 Lämmitysjärjestelmän perussäätö 2021 Kaukolämpölaitteiston uusinta 2021 Saunaosaston ehostaminen 2022 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2022 B-portaan ilmanvaihdon poistokoneen uusiminen 2023 Porraskäytävien huoltomaalauksia 2024 Palovaroittimien uusiminen 2024 Salaojajärjestelmän tv-kuvaus, kaivojen tyhjennys ja huuhtelu 2024 Hissien seinien maalaus 2024 Ulko-ovien huoltomaalaus 2024 Kuntoarvio 2025 Märkätilojen kartoitus 2025 Tarvittavat vuosikorjaukset
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Lisätiedot
- Yhtiökokous päätti 18.4.2023 sallia ilmalämpöpumpun asennuksen. Ilmalämpöpummpu on osakkaan vastuulla. Osakas vastaa asennuksen, huollon, hoidon, koraamisen, perusparantamisen, uudistamisen tuomista kustannuksista. - Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
198 000 €
Myyntihinta
198 000 €
Neliöhinta
5 076,92 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
222,30 € / kk
Tontin vuokravastike
88,92 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
311,22 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
28 € / kk
Saunan kustannukset
15,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: - Autopaikkavuokra 40 €/kk - Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti - Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti - Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta - Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike - Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään 2026 yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa. Kevään yhtiökokous on suunniteltu pidettäväksi 6.5.2026.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Helsingin Petteri
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2000
Huoneistojen lukumäärä
64
Liiketilojen pinta-ala
88 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Aumakatto
Energialuokka
E2018 Viimeinen voimassaolopäivä 22.2.2033
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 131 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Asumapalvelut
Isännöinti
Emännöintitoimisto Aamu, p. 0304108615 ja palvelumestari@aamu.io. Isännöitsijä Jan Granström.
Kaavoitustiedot
Tiedustelut: Helsingin kaupunki p. 09 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Muu, Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto
Tontin vuokra päättyy
31.12.2060
Tontin vuokra
58891.16 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 11.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ulkoiluvälinevarasto, pesula, kuivaushuone, sauna-, pesutilat ja pukuhuonetiloja, irtaimistovarastoja, väestönsuoja, jätehuone ja talovarasto. Asuinhuoneistoista 29 kpl ja noin 45% ovat talossa asuvien osakkaiden hallinnassa. Osakkeenomistajista yksi taho omistaa yli 10% yhtiön osakekannasta.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: muovi. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: muu. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.