490 000 €46 m²

Töölönkatu 10 B, Töölö, Helsinki1h+k (Yj: 2h)

Velaton hinta
490 000 €
Hoitovastike
239,20 € / kk
Asuinpinta-ala
46 m²
Huoneita
1
Kerros
6 / 6
Rakennusvuosi
1924
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Töölö
Kaupunki
Helsinki

Upea remontoitu yksiö Töölössä palvelujen äärellä

Töölön sydämessä, Töölönkatu 10:ssä, sijaitsee ylimmän kerroksen huoneisto, jossa yhdistyvät 1920-luvun rakennuksen arvokas tunnelma ja huolellisesti toteutettu, ajanmukainen ilme. Tämä 46-neliöinen koti tarjoaa selkeän ja toimivan kokonaisuuden, jossa valo, mittasuhteet ja harkitut materiaalivalinnat nousevat esiin.

Eteisestä avautuu näkymä oleskelutilaan ja keittiöön, jotka muodostavat yhtenäisen ja rauhallisen kokonaisuuden. Suuret ikkunat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa ja korostavat vaaleiden pintojen sekä huoneiston ilmavaa tunnelmaa. Oleskelutilassa on tilaa niin sohvalle kuin parisängylle ja kokonaisuus toimii arjen eri hetkissä.

Keittiö on remontoitu moderniksi ja selkeäksi työskentelytilaksi. Vaaleat kaapistot, puutasot ja integroidut ratkaisut luovat ajattoman ilmeen, jossa on myös käytännöllisyyttä. Työskentely- ja säilytystilaa on riittävästi, ja kokonaisuus on suunniteltu sujuvaa arkea varten. Keittiöön mahtuu myös loistavasti neljän hengen ruokailupöytä.

Kylpyhuone on uudistettu yhtenäiseksi ja toimivaksi kokonaisuudeksi. Vaaleat pinnat, selkeälinjaiset kalusteet sekä suihkuseinä luovat rauhallisen ilmeen, ja pesukoneliitäntä tuo arkeen käytännöllisyyttä.

Asunto-osakeyhtiö Töölönkatu 10 on vuonna 1924 valmistunut yhtiö omalla tontilla. Rakennusta on ylläpidetty suunnitelmallisesti, ja vuosien varrella on toteutettu merkittäviä korjauksia, kuten vesi- ja viemäriputkien uusiminen sekä kattoon liittyviä kunnostuksia. Taloyhtiössä on hissi, sauna, kellarikomerot sekä ulkoiluvälinevarasto.

Sijainti tarjoaa kantakaupungin parhaat puolet: kahvilat, ravintolat ja päivittäispalvelut löytyvät läheltä, ja liikenneyhteydet ovat sujuvat eri puolille kaupunkia. Töölön alue tunnetaan ajattomasta kaupunkikuvastaan ja toimivasta arjesta, jossa kaikki on sopivasti lähellä.

Tässä kodissa yhdistyvät selkeä pohjaratkaisu ja keskeinen sijainti - kokonaisuus, joka toimii niin omana kotina kuin kaupunkiasumisesta nauttivalle.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan!

JOAKIM STENIUS

ASUNTOMYYJÄ PARTNER

046 878 3498 | joakim@bo.fi

OLETKO MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?

Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.

https://bo.fi/henkilo/joakim-stenius/#kalenteri

Perustiedot

Sijainti
Töölönkatu 10 B, 00100 Helsinki
Kaupunginosa
Töölö
Kohdenumero
21244783
Kerros
6 / 6
Asuinpinta-ala
46 m²
Tontin pinta-ala
1 252 m²
Kokonaispinta-ala
46 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
1h+k (Yj: 2h)
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: puu. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto.
Tulevat remontit
2025 - Tuloilmakanavien puhdistus -> kunnostus jatkuu - Poistoilmahormien kartoitus, kuvaus, puhdistus ja vedonparantajat -> kunnostus jatkuu 2026 - Kellaritilojen kosteudenpoisto ja -torjunta sekä kosteusvaurioiden korjaus, - Piha, autopaikat, jäteasema ja portti: Uusiminen ml. pinnoite, salaojitus, valaistus, sähköt, autolataus, portti, istutusten uusiminen 2027 - Hissien peruskunnostus
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Palovaroittimien uusiminen 2024 Valvea energiakumppanuus - älykäs lämmönohjaus (Leanheat) 2024 Vesikiertoisten pyyhekuivaimien tiivisteiden uusiminen 2024 Safedrying-rakennekuivausjärjestelmä (C 28 ja C 44) 2024 Lisälumiesteiden asennus kadunpuolen katolle, vesikiertoisten pyyhekuivaimien tiivisteiden vaihto, liikehuoneiston A 45 lämpöpattereiden uusiminen 2023 Aurinkopaneelien asennusmahdollisuuden selvittäminen, rappauskorjaukset, maalaus ja syöksytorvien uusiminen, sisäpihan asfalttipinnoitteen paikkakorjaus, portin maalaus, energiasäästöselvityksiä (maalämpö ja lämmönsäätö), hissien kuntoarvio 2022 Kadunpuolen katon lumiesteiden uusiminen ja lumiesteiden asentaminen kerroslippaan, peltikatteen perusteellinen saumakorjaus ja pinnoitus (uusimisen sijaan), uloimpien puisten ikkunapuitteiden maalaus, sauna osittain kunnostettu 2022 Pihanpuolen ja liikehuoneistojen ovien maalaus/lakkaus 2022 Tuloilmasuodattimien ja palovaroittimien paristot uusittu 2021 Kuntotutkimus ja kopokartoitus 2021 Taloyhtiön asuntojen kunnostus, palo-ovien asennus (sähköpääkeskus ja lämmönjakohuone), lämpökeskukseen uusittu paisuntasäiliö ja asennettu automaattinen ilmanpoistaja, vedonparantajien ja tuloilmaventtiilien asennus 2020 Ikkunoiden kuntokatselmus, poistoilmahormien kartoitus, kuvaus, puhdistus ja vedonparantajat 2019 Kattoturvalaitteiden ja pihanpuolen lumiesteiden täydennyksiä 2018 Ullakolle johtavien tikkaiden ja ullakon valaistuksen uusiminen, kellaritilojen kosteuskartoitus ja ilmanvaihdon parantaminen, valaistuksen uusiminen ullakolla, palovaroittimien paristot uusittu 2018 Asbestien poistoa kellarissa saunan takaa ja putkien erist. 2017 Ikkunoiden tiivistys ja käyntisovitus, hissien kuntoarvio, tuuletusparvekkeiden kaiteiden, lattioiden ja ovien maalaus 2015 Katon kuntoarvio ja reikien paikkaus 2014 Kadunpuolen ulko-ovien pintalakkaus kunnostettu, porrashuoneet kunnostettu, yhtiön hallinnassa olevien asuntojen märkätilat kunnostettu, osakkaiden hallinnassa olevien huoneistojen märkätilat kunnostettu, sauna osittain kunnostettu 2014 Vesi- ja viemäriputket uusittu, sähkönousut uusittu, puhelinverkko uusittu, antenniverkko uusittu, tietoverkko asennettu, palovaroittimet asennettu, hissikorit kunnostettu, ilmanvaihtokanavien tuloilmakanavat puhdistettu, Velco-venttiilit asennettu, lukitusjärjestelmä uusittu 2010 Sisäpihan ikkunoiden uudelleensaumauksia, ullakko rakentamisen selvittäminen, lämpökeskus uusittu 2011 Asbestikartoitus 2008-2009 Patteriventtiilit uusittu 2008 Lukitusjärjestelmä uusittu 2003 Rappaus ja maalauskunnostus ml. lippojen ja peltien maalaus, tonttivesijohto uusittu 1997 Sauna osittain kunnostettu 1996 Pihajulkisivun kunnostus 1993 Sähkönousut uusittu 1993 Puhelinverkko uusittu 1991 Etuikkunoiden uloin kolmas puite lisätty 1990 Hissien tekniikka kunnostettu 1977 Sähkönousut uusittu 1977 Puhelinverkko uusittu 1968 Ikkunat uusittu 1963 Vesi- ja viemärit Koko kunnossapitotarveselvitys välittäjältä
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
490 000 €
Myyntihinta
490 000 €
Neliöhinta
10 652,17 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
239,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
239,20 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Saunan kustannukset
20,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
104.00 e / kk
Muut kustannukset
TV: 0.9 EUR/kk. Muut maksut: Hallituksella on valtuudet periä tai olla perimättä enintään 2 kk ylimääräiset hoitovastikkeet. Valtuus on voimassa vuoden 2026 yhtiökokoukseen asti. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Töölönkatu 10
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1924
Huoneistojen lukumäärä
39
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
F2013 Voimassa 15.05.2026 saakka.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 252 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Siiki Oy
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto Siljamäki Oy Salomonkatu 17 A, 00100 Helsinki Isännöitsijä Tom Siljamäki 044 777 8282 info@siljamaki.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, kaavoitus. https://kartta.hel.fi Vireillä oleva asemakaava: Kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistaminen
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 6.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen. Kellarikomerot, sauna, ulkoiluvälinevarasto Ylimääräinen yhtiökokous on 25.2.2026. Kokouksessa päätetään seuraavista asioista: 1) Hallitus valtuutetaan tilaamaan hissien peruskunnostus parhaaksi katsomaltaan taholta (lähtökohtaisesti työ tilataan Kone Hissit Oy:ltä, valvojana toimii Juha Korvenranta); 2) Hallitus valtuutetaan tilaamaan kellareiden kosteusvaurioiden kuivaus ja rakenteiden korjaus tarvittavassa laajuudessa Safedrying Oy:ltä ja rakenteiden/pintojen kunnostus myöhemmin päätettävältä urakoitsijalta. 3) Hallitus valtuutetaan ottamaan ja nostamaan korkeintaan 300.000,00 euron laina tai tililimiitti edellä mainittuja hankkeita varten. Kevään varsinaisessa yhtiökokouksessa 2026 päätetään, sallitaanko ilmalämpöpumppujen ulkoyksiköiden asentaminen osakasparvekkeille ja millä edellytyksillä. .
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.