109 000 €53 m²

Lokkisaarentie 11 D, Keski-Vuosaari, Helsinki

Velaton hinta
109 000 €
Hoitovastike
319,80 € / kk
Asuinpinta-ala
53 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1965
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keski-Vuosaari
Kaupunki
Helsinki

Erinomaisella pohjaratkaisulla oleva 53m2 kaksio

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään 53m2 kaksioon. Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa ja omaa erinomaisen pohjaratkaisun. Asunnosta löytyy iso vaatehuone myös, joka auttaa pitämään kodin siistinä. Asunto sijaitsee Asunto-Oy Lokkisaarentiessä ja tämä taloyhtiö on omalla tontilla. Yhtiö koostuu 14 rakennuksesta ja 483 asunnosta, joka on ostajalle erinomainen asia. Taloyhtiössä on vuosien varrella toteutettu remontteja, mukaan lukien linjasaneeraus vuosina 2012-2013. Taloyhtiössä kerätään korjausvastiketta yhtiön kunnossapidon ja suunniteltujen korjausten rahoittamiseksi.

Virtuaaliesittelyn voi katsoa osoitteesta:

https://kuula.co/share/collection/7MnKX?logo=1&card=1&info=0&logosize=200&fs=1&vr=1&initload=0&thumbs=1

Autan mielelläni myös sinua nykyisen kotisi myynnissä. Jos siis myyntisuunnitelmat ovat ajankohtaisia, tai haluat muuten vain kartoittaa asuntosi ajankohtaista markkina-arvoa, kutsu minut maksuttomalle katselmuskäynnille.

Perustiedot

Sijainti
Lokkisaarentie 11 D, 00980 Helsinki
Kaupunginosa
Keski-Vuosaari
Kohdenumero
80498926
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
53 m²
Tontin pinta-ala
5,97 ha
Kokonaispinta-ala
53 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneita
2
Kunto
Välttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, uuni, liesi ja astianpesukone (45cm)
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, pesukoneliitäntä ja peilikaappi.
Tulevat remontit
2025 HST 6 430 000, julkisivu, ikkunat kunnostus ja huoltomaalaus, katon maalaus (uusittu 2005, maalattu 2010), porrashuoneiden maalaus, sisäpihan asfalttikannen uusiminen ja hulevesien hallittu ohjaaminen, LST 9 430 000, julkisivu, ikkunat kunnostus ja huoltomaalaus, porrashuoneiden maalaus, sisäpihan asfalttikannen uusiminen ja hulevesien hallittu ohjaaminen. 2026 Vuoden 2025 korjauksien loppurahoitus 430 000. 2027 parvekelasien huoltokierros, huoltoväli 5 v, 60 000, hoitolainan lyhennys/korjausvastikkeen rahastointi 400 000. 2028 hoitolainan lyhennys/korjausvastikkeen rahastointi 460 000. 2029 hoitolainan lyhennys/korjausvastikkeen rahastointi 400000, piha-alueiden asukaskysely ja kunnostuksen suunnittelu 10000.
Tehdyt remontit
2024 Ei merkittäviä kunnossapitotöitä. 2023 Ei merkittäviä kunnossapitotöitä. 2022 Painovoimaisten talojen hormien nuohous ja vedonparantajien asennus, Energiaremontti, koko taloyhtiö, Vesi-ilmalämpöpumppujen asennus, Termostaattien uusiminen Danfoss älytermostaateiksi, Termostaatin asennus rättipattereihin, Lämmitysjärjestelmän perussäätö, Vakiovirtaussuuttimien sekä vettä säästävien suihkukahvojen asennus, Koneellisten poistoilmapuhaltimien uusiminen, Aurinkopaneelien asennus, Rakennusautomaation asennus, Julkisivuremontti HST 8, LST 5 ja LST 11, julkisivun lisälämmöneristys, parvekkeiden kunnostus ja vesikaton uusiminen. Julkisivuremontti HST 4, parvekkeiden kunnostus ja vesikaton uusiminen. Porrashuoneiden maalaus HST 4, 8 ja LST 11 taloissa. 2021 Haapasaarentie 2B ja2C ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus, Haapasaarentie 2B ja 2C julkisivun huolto ja parvekkeiden uusiminen, Lokkisaarentie 1 ja 3 ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus, LST 13 ikkuna- ja parvekeovikunnostukset, HST 6, HST 8, LST 5, LST9, LST 11 ja LST 13 parvekelasitus ja huolto, HST 8 julkisivun lisälämmöneristys ja kattoremontti, kesken, Energiaremontti, aloitus, Painovoimaisten talojen hormikartoitus. 2020 Haapasaarentie 2A ja 2D ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus, Haapasaarentie 4 ja 10 parvekelasitukset, Haapasaarentie 6 tonttivesijohdon uusinta, Lokkisaarentie 1 ja 3 julkisivun huolto ja parvekkeiden uusiminen, Haapasaarentie 4 ikkuna ja parvekeovien kunnostus D-F, Lukitusremontti, koko yhtiö, Parvekepistorasioiden asennus, kaikki parvekkeet. 2019 Haapasaarentie 10, ikkunoiden maalaus ja kunnostus, Haapasaarentie 2A ja 2D julkisivun huolto ja parvekkeiden uusiminen, Haapasaarentie 4 A-C ikkuna ja parvekeovien kunnostus. 2018 Lokkisaarentie 13, parvekkeiden ja julkisivujen maalaus ja kunnostus, LST 3 vuotaneen tonttivesijohdon korjaus. 2017 Lokkisaarentie 5 peltikaton paikkamaalaus, Asfaltointikorjauksia. 2016 Lokkisaarentie 3 valmistunut pesutupa ja kuivaushuone, Lokkisaarentie 9 peltikaton maalaus, Lokkisaarentie 11 itäpuolen ikkunoiden maalaus ja kunnostus, Haapasaarentie 10, parvekkeiden ja julkisivujen maalaus ja kunnostus, Ovikoodit. 2015 Lokkisaarentie 5, G-rappukäytävä, pohjakerroksen kunnostus ja maalaus, Lokkisaarentie 1 ja 3 sekä Haapasaarentie 2 A, 2 B, 2 C ja 2 D hissien uusiminen KONE Nano Space-hisseihin, Haapasaarentie 6 ja Lokkisaarentie 9 etelä- ja pohjoissivujen ikkunoiden maalaus ja kunnostus. 2014 Haapasaarentie 10 katon ja Lokkisaarentie 11, Haapasaarentie 4 ja 8 autohallien peltikattojen maalaus, Haapasaarentie 2 A ja B eteläpuolen ikkunoiden maalaus ja kunnostus, Haapasaarentie 8 pihanpuoleisten ikkunoiden maalaus ja kunnostus, Haapasaarentie 10 A, B, C, D ja E-rappujen hissien uusiminen KONE Nano Space-hisseihin, Lokkisaarentie 13 A, B, C, D ja E-rappujen hissien uusiminen KONE Nano Space-hisseihin. 2013 Haapasaarentie 2 D- C eteläpuolen ulkoikkunoiden kunnostus, Haapasaarentie 9, rakennettu koneellinen kuivaushuone, uusittu kuivausrumpu, Haapasaarentie 8 katon pinnoitus polyuretaanielastomerillä, Lokkisaarentie 13, peltikaton maalaus, Perinteinen linjasaneeraus valmistunut 20.12.2013. Yhtiökokous 6.5.2014 vahvisti kokonaishinnaksi 13.676.500 €, (Putkiremontin sisältö: Asuntojen vesi- ja viemärijärjestelmät uusittu, märkätilat peruskorjattu, sähköjärjestelmät uusittu huoneistojen ryhmäkeskuksiin saakka. Tonttiviemärit sujutettu 2010 ja pohjaviemärit sukitettu 2011) 2012 Putkiremontti aloitettu yhtiökokouksen 29.9.2011 päätöksen mukaisesti., Lokkisaarentie 9 peltikaton uusiminen. 2011 Talojen pohjaviemäreiden sukitus, Haapasaarentie 4 ja Lokkisaarentie 11 kattojen pinnoitus polyuretaanielastomeerillä, Haapasaarentie 2 B katon uusinta, bitumikermi, Lokkisaarentie 1 ja 3 parvekesivun ja päädyn ikkunoiden kunnostus. 2010 Tonttiviemäreiden sujutus, Haapasaarentie 2A, 2C ja Haapasaarentie 6 sekä Lokkisaarentie 1 peltikaton huoltomaalaus, Lokkisaarentie 5,9 ja 13 sekä Haapasaarentie 4 ja 10 pihojen perusparannus.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
091-054-63 ja 64-53-63-1
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
109 000 €
Myyntihinta
81 865,36 €
Neliöhinta
2 056,60 € / m²
Velkaosuus
27 134,64 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
319,80 € / kk
Pääomavastike
221,20 € / kk
Korjausvastike
74,62 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
615,62 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
13,00 € kuukaudessa
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Isännöitsijäntodistuksella mainitut maksut: varastovuokra 1,00 €/kpl, varastovuokra 4,40 €/m², varastovuokra 6,60 €/m², varastovuokra 5,50 €/m², varastovuokra 3,85 €/m²

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Lokkisaarentie
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1965
Huoneistojen lukumäärä
483
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1965
Kerroksia
3
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Aumakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 18.01.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
5,97 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy, Saara Peltola, saara.peltola@vuokki.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikka pistoke 20,00 EUR/kk, autohallipaikka 39,00 EUR/kk, autotalli iso 88,50 EUR/kk, autotalli pieni 74,00 EUR/kk, kylmä autopaikka 65,00 EUR/vuosi. Sähköauton latausmaksu 0,15 EUR/kWh.
Yhteiset tilat
pyörävarasto, vinttikomero, kaapeli-tv, kellarikomero, kuivaushuone ja pesutupa
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Laatta
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Makuuhuoneen kaappi ja kattoon kiinnitetyt lamput.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.