619 000 €70,5 m²

Eerikinkatu 40 A, Kamppi, Helsinki4h, avok, kph, et (YJ: 3h+k+kh)

Velaton hinta
619 000 €
Hoitovastike
493,50 € / kk
Asuinpinta-ala
70,5 m²
Huoneita
4
Kerros
3 / 5
Rakennusvuosi
1929
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kamppi
Kaupunki
Helsinki

Kauniisti remontoitu kolmen makuuhuoneen kulmahuoneisto Kampissa!

Tämä hurmaava kolmannen kerroksen huoneisto on todellinen tilaihme! Taidokkaan tilasuunnittelun ansiosta huoneistossa on 3 makuuhuonetta ja mukavankokoinen avokeittiö-olohuone, jossa on hyvin tilaa niin oleiluun kuin ruokailuunkin! Huoneisto on muutama vuosi sitten remontoitu kauniisti, jolloin pohjaratkaisua muutettiin, lattiaan asennettiin kalanruotoparketti ja keittiö uusittiin. Tilava kylpyhuone on remontoitu vuonna 2024 putkiremontin yhteydessä ja sinne mahtuu myös pyykinpesutorni. Säilytystilaa löytyy reilusti jokaisesta huoneesta. Lähes 100-vuotiaan talon rakentamisaikakaudesta muistuttaa korkeat huoneet ja syvät ikkunalaudat, jotka yhdessä modernin ilmeen kanssa tekevät huoneistosta erityisen viehättävän! 

Kaunis ja tunnelmallinen rakennus As Oy Helsingin Eerikinkatu 40 on valmistunut vuonna 1929. Taloyhtiötä on hoidettu hyvin ja remontteja tehty säännöllisesti. Asukkailla on käytössään siisti saunatila piharakennuksessa ja tilavat huoneistokohtaiset irtaimistovarastot niin kellarissa kuin ullakollakin. Hissi tekee kulkemisesta helppoa. 

Sijainti Eerikinkadun ja Abrahaminkadun kulmassa Kampissa on loistava! Täällä asut aivan ydinkeskustan palveluiden ja kulttuuritarjonnan äärellä. Alue on myös lapsiperheiden suosiossa, sillä leikkipuistot ja erikieliset koulut ovat kävelyetäisyydellä. Merenrantaan, viehättäviin puistoihin ja Hietalahden eloisalle torille ja kauppahallillekin kävelee hetkessä! 

Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen kotiin - varaa heti oma yksityisesittelyaikasi! 

Myynti: Karoliina Rossi kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner 040 484 7119 karoliina.rossi@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Eerikinkatu 40 A, 00180 Helsinki
Kaupunginosa
Kamppi
Kohdenumero
20371566
Kerros
3 / 5
Asuinpinta-ala
70,5 m²
Tontin pinta-ala
871 m²
Kokonaispinta-ala
70,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h, avok, kph, et (YJ: 3h+k+kh)
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Vuonna 2022 remontoidussa avokeittiössä integroidut jääkaappi-pakastin, astianpesukone, kiertoilma-/höyryuuni, induktioliesi ja liesituuletin, kaappiin mahtuva mikroaaltouuni, sekä allas ja hana. Harmaat kaapistot ja valkoinen komposiittityötaso.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Putkiremontin yhteydessä 2024 uusittu kylpyhuone, jossa sadesuihku, suihkuseinät, peilikaappi, allaskaapisto, allas ja hana, kaappi, bidee-suihku, wc-istuin, paikka pyykinpesukoneelle/-tornille ja lattialämmitys. Seinät ja lattia laattaa. .
Säilytystilat
Kuvaus: Tilava vintti- ja kellarikomero.
Tulevat remontit
Korjausasiat ja PTS suunnitelma (kunnossapitotarve vuosina 2026–2030): - Kiinteistön kuntoarvion teettäminen 2026
Tehdyt remontit
Vuonna 2022 uusittu keittiö, purettu kaksi seinää ja rakennettu uusi seinä, sekä asennettu kalanruotoparketti. Vuonna 2024 putkiremontin yhteydessä uusittiin kylpyhuone. TALOYHTIÖSSÄ: Palovaroittimet huoneistoihin 2025 LVI hanke 2024 Ulko-ovien ja liiketilojen ikkunoiden huoltomaalaus 2024 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen 2024 Liiketilojen ovien huolto ja tiivistys 2022 LVIS-hankkeen suunnittelu ja rakennusluvan hakeminen 2021 Lukituksen uusiminen Abloy Pulse 2020 B-portaan poistoilmakoneen moottorin uusinta 2020 korjattu katujulkisivun rappaukset 1. krs osuudelta 2018 DNA uusinut antennikaapelin kuitukaapeliksi talon jakamoon asti 2018 suojakaiteen asennus autohallin ajoluiskan ja pihalle johtavan nousun välille 2017 A-portaan poistoilmakoneen moottorin uusinta 2017 lumiesteet päärakennuksen sisäpihan kattolappeisiin 2017 uusittu katujulkisivuilla olevat valaisimet 2016 A-porraskäytävään lisävalaistus välikerroksiin 2016 uusittu päärakennuksen kattosillat ja lapetikkaat 2016 hissien peruskorjaus (A- ja B-porras, mm. ohjauskeskukset, nostokoneistot, sähköistykset ja napistot uusittu) 2016 liikehuoneistojen 4, 5, 6 ja 7 näyteikkunat lämpölasielementeiksi 2016 1980-luvulla rakennettujen viemäreiden ja vesijohtojen kunnon selvitys 2016 ilmanvaihtokanavien puhdistus 2015 B-portaan hissin kannatinköydet 2015 asuntojen palo-ovien asennustapakorjaus 2015 A2, A9, A16, A22, B27 ja B31 osakkaat rakennuttaneet huoneistoparvekkeet 2014 Kadun puolen ulko-ovien mattokaukalot ja kuramatot 2014 piharakennuksen pihajulkisivun rappaus uusittu 2014 piharakennuksen yläpohjarakenteet, lämmöneristeet ja vesikatto uusittu 2014 kellarin putkien kannakointia 2014 linjasulkujen merkinnät korjattu ajan tasalle 2014 kaukolämpölaitteet uusittu 2014 A-portaan hissikori kunnostettu 2014 pihasaunan paneloinnit, lasiovi, lauteet ja pesuhuoneen sisäkatto uusittu 2014 uusittu liikehuoneiston nro 1 takaovi 2013 palovaroitinlaitteisto ullakolle 2012 kunnostettu liikehuoneistojen ikkunapuitteet ulkoa 2012 putkiston suppea kuntotutkimus 2012 tarkastettu käyttövesijohdon tonttiliittymä 2012 kunnostettu kellaritiloja, tehty polkupyörävarasto 2012 kunnostettu ullakkotila asukkaiden irtaimistovarastoiksi ja pyykinkuivaukseen 2012 uusittu porraskäytävien nimi- ja ilmoitustaulut 2012 uusittu piharakennuksen ulkoportaikko 2011? valaistus kadun puolen sisäänkäyntien ovisyvennyksiin 2011 tarkastettu sisäpihan julkisivun rappaus ja tehty korjaukset 2010 pinnoitettu piharakennuksen peltikatto 2010 kunnostettu katujulkisivujen ulko-ovet 2010 hissien pintamateriaalien uusinta 2008 rakennuksen peruskorjaus 2003–2004 (putkiston osittainen uusinta, märkätilojen kunnostus nykymääräysten mukaisiksi, keittiöiden uusinta, asuinhuoneistojen pintojen uusinta, liiketilojen talotekniikan osittainen uusinta, sähkö- ja puhelinjohtojen uusinta, ovipuhelin- ja antennijärjestelmän uusinta, ilmanvaihtojärjestelmän muutokset -asuinhuoneistoissa on koneellinen poistoilmanvaihto, osassa liikehuoneistoja on koneellinen poisto- ja tuloilmanvaihto ja osassa painovoimainen. katujulkisivun vesikaton maalaus 2001 katujulkisivun peltikaton uusinta 1999
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kaikki harmaat kaapistot eteisessä ja makuuhuoneissa. Muut pienemmät kaapit neuvoteltavissa. Pimennysverhot ja verhotangot kuuluvat kauppaan.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
619 000 €
Myyntihinta
619 000 €
Neliöhinta
8 780,14 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
493,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
493,50 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Yhtiökokous 25.3.2026:
- Hallitukselle myönnettiin valtuudet periä 1–2 ylimääräistä hoitovastiketta vastaava
määrä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
- Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään rahoitusvastikkeella kerättyjen
lainalyhennysten ja osakkaiden maksamien kertasuoritusten lainanlyhennysten määrällä.
Pääomavastikkeet ja lainaosuussuoritukset pyritään tulouttamaan johdonmukaisesti
verotettavan tulon välttämisen edellyttämässä laajuudessa.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Muut maksut

Vesimaksu
35 € / kk
Saunan kustannukset
25,00 e / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Helsingin Eerikinkatu 40
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1929
Huoneistojen lukumäärä
42
Liiketilojen pinta-ala
317 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
7
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
F2018 Viimeinen voimassaolopäivä 24.01.2035.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
871 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvelu Pikeliini Oy
Isännöinti
Petri Auria Haapaniemenkatu 7-9 B, 00530 Helsinki 050 321 8503 Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy isannointi@fallenius.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi/
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
-Putkiston kuntotutkimus 2019 -1980-luvun putkiston kunnostus 2018
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 5.
Yhteiset tilat
sauna, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv.
Pintamateriaalit
Seinämateriaalien kuvaus: Kaikki seinät maalattu. .
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Tamminen kalanruotoparketti.
Olohuoneen varusteet
Tamminen kalanruotoparketti.