149 000 €81 m²

Laakavuorenkuja 1 A, Mellunmäki, Helsinki4h, k, kph/s, las.p

Velaton hinta
149 000 €
Hoitovastike
544,50 € / kk
Asuinpinta-ala
81 m²
Huoneita
4
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1987
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Mellunmäki
Kaupunki
Helsinki

Tämä 81 m² neliö tarjoaa mukavasti kolme makuuhuonetta oman saunan ja tilavan parvekkeen. Asunto on nyt jaettu 4 erilliseen huoneeseen, mutta sen saa helposti palautettua alkuperäiseen muotoonsa.

Asunto Oy Kaira-Salpa on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on jo tehty merkittäviä kunnossapitotöitä – täällä asut ilman suuria huolia. Yhtiöstä löytyy monipuoliset tilat, kuten pesutupa ja urheiluvälinevarasto.

Sijainti on lapsiperheen unelma:

Koulut ja päiväkodit: Lähellä tai ihan vieressä.

Liikenne: Metro ja bussit ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä.

Ympäristö: Mellunmäen luonnonläheisyys ja hyvät pyörätiet kutsuvat ulkoilemaan.

Perustiedot

Kaupunginosa
Mellunmäki
Kohdenumero
80498313
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
81 m²
Tontin pinta-ala
3 399 m²
Kokonaispinta-ala
81 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h, k, kph/s, las.p
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Sähköhella. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesuallas, peilikaappi ja pesukoneliitäntä.
Säilytystilat
Häkkivarasto ja kaapistot
Näkymät
sisäpihalle
Tehdyt remontit
Kunnossapito-ohjelman mukaan: 4.1 Ulkoaluerakenteiden, varusteiden ja kalusteiden korjaukset Pysäköintialueen asvaltointi (1996) Pihakiveysten korjaus (1996) Oleskelupihan kunnostus (2001) Teräsverkkoaidan rakentaminen (2011–2014) Leikkivälineiden uusiminen (2017) 4.2 Rakennusten pohjarakenteiden korjaukset CD‑talon alapohjan kunnostus, maa‑aineksen poisto (2008) AB‑talon alapohjan kunnostus, maa‑aineksen poisto (2009) Alapohjien viemäreiden lisäkannakointi (2018) 4.3 Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset Parvekkeiden lasittaminen (lasit taloyhtiön vastuulla) (2003–2004) Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen (2006) Julkisivujen ja parvekkeiden puurakenteiden huoltomaalaus (2010) Ikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalaus (2010) Julkisivujen paikkakorjaus (2016) Huoltorakennuksen sokkelin kunnostus (2018) Huoltorakennuksen räystäiden uusiminen (2020) Huoltorakennuksen peltikaton pesu ja maalaus (2020) Julkisivujen betonipintojen huoltomaalaus, osin (2020) Julkisivujen elementtisaumojen paikkakorjaus (2022) Vesikatteiden uusiminen (2024) Ilmalämpöpumput (osakkaiden vastuulla) B11 4.4 Sisäpuolisten rakenteiden ja kalusteiden korjaukset Saunaosaston pukuhuoneen kunnostus (1999) Saunaosaston löylyhuoneen kunnostus (2000) Saunaosaston peruskunnostus (2005) Lukituksen uusiminen, Abloy Sento (2013) Porrashuoneiden huoltomaalaus ja akustolevyjen asennus (2020) Korjaustarveselvityksen mukaan: Porrashuoneiden jalkalistojen ja käsijohteiden uusiminen (2021) Palovaroittimien asennus yleisiin tiloihin (2024) 4.5 Huoneistokorjaukset (As. Oy:lle kuuluvat) Kylpyhuoneiden peruskorjaukset: A3 (2013) A4, A5, A6, A7, B8, B10, B11, B12, C15, C16, C17, C18, C20, C21, C22, D23, D26, D27, D28, D29 (2017–2018) C19 (2022) B9 (2023) 4.6 LVI‑järjestelmiin liittyvät korjaukset Lämmönvaihtimen uusiminen (2009) Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö (2012) Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö (2014) B‑portaan IV‑kojeen moottorin uusiminen (2021) C‑portaan IV‑kojeen uusiminen (2021) Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö (2024) A‑portaan IV‑kojeen moottorin uusiminen (2024) 4.7 Sähkö‑ ja tietojärjestelmiin liittyvät korjaukset Kameravalvonnan asennus pysäköintialueelle (2015) Pihavalaistuksen uusiminen (2017) Porrashuoneiden valaistuksen uusiminen (2020) AP nro 12 sähköauton latauslaite (2020) 4.8 Muut korjaukset ja toimenpiteet Energiatodistusten uusiminen (2015) Pelastussuunnitelman uusiminen (2024)
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA, 10M

Hinta

Velaton hinta
149 000 €
Myyntihinta
140 932,78 €
Neliöhinta
1 839,51 € / m²
Velkaosuus
8 067,22 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
544,50 € / kk
Pääomavastike
68,97 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
613,47 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
22 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Auton lataus- sähkö 15 eur/kk Autopaikka, kylmä 10 eur/kk Autopaikka, sähkö+lämm. 16 eur/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kaira-Salpa
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 441 809 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1987
Huoneistojen lukumäärä
31
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1987
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 10.02.2035, Lisätiedot: E luku 144
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 399 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kontulan Huolto Oy, Juuso Kaila, asiakaspalvelu@kontulanhuolto.fi, 09 342 4200
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, kaavoitus 09 31011 111 kartta.hel.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Metroasema lähellä, bussipysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Tehdyt kuntotutkimukset ja erityisselvitykset: Kuntoarvio 2006, Optiplan Oy Kuntoarvion päivitys 2014, Optiplan Oy Kylpyhuoneiden kuntotarkastus 2015, Recover Nordic Oy Palotarkastus 2016, Pelastuslaitos Alapohjatilojen kuntotarkastus 2018, Optiplan Oy Sähköautojen latausselvitys 2020, Helen Parvekelasien kuntotarkastus 2021, Balkonser Oy Leikkipaikan turvatarkastus
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2050
Tontin vuokra
20 374,66 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Kaavan mukaiset autopaikat 28 kpl, joista toteutetut 27 kpl
Yhteiset tilat
Pesutupa, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kerhohuone ja mankeli
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.