449 000 €87 m²

Verkkosaarenkatu 13 B, Kalasatama, Helsinki

Velaton hinta
449 000 €
Hoitovastike
609 € / kk
Asuinpinta-ala
87 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 7
Rakennusvuosi
2022
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kalasatama
Kaupunki
Helsinki

Upea merinäkymin varustettu Hitas-kolmio kahdella parvekkeella Kalasatamassa!

Tämä ainutlaatuinen ja tilava Hitas-kolmio tarjoaa 87 neliömetriä asumismukavuutta sekä kaksi parveketta. Upeat merinäkymät ja meren läheisyys vain muutaman kymmenen metrin päässä kruunaavat tämän kodin poikkeuksellisen tunnelman.

Kodissa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, jotka tarjoavat asukkaille rauhaa ja yksityisyyttä. Asunnon sydämenä toimii avara avokeittiön ja olohuoneen yhdistelmä, jossa valoisuus, korkea tila ja merimaisema pääsevät oikeuksiinsa. Molemmissa makuuhuoneissa on runsaasti kaappitilaa, mikä tekee arjesta sujuvaa ja käytännöllistä.

Moderni keittiö on suunniteltu käytännöllisyyttä ja laatua silmällä pitäen. Työskentely- ja säilytystilaa on runsaasti, ja keittiön yhteydessä oleva toinen parveke tarjoaa viihtyisän paikan nauttia aamukahvit merimaisemaa ihaillen tai rentoutua päivän päätteeksi.

Erillinen wc lisää asumismukavuutta ja helpottaa arjen sujuvuutta.

Sijainti on erinomainen: lähin ruokakauppa löytyy noin 100 metrin päästä, ja noin 150 metrin päässä sijaitsee kauppakeskus Redi monipuolisine palveluineen. Redistä avautuvat loistavat liikenneyhteydet metrolla, bussilla, joten liikkuminen on vaivatonta.

Tämä harvinainen ja hurmaava koti merellisessä ympäristössä odottaa uusia asukkaitaan – ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Kalasatama
Kohdenumero
80496741
Kerros
2 / 7
Asuinpinta-ala
87 m²
Tontin pinta-ala
571 m²
Kokonaispinta-ala
87 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Liesituuletin
Uuni
Hana
Kaapisto
Allas
Astianpesukone
Jääkaappipakastin
Sähköliesi
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suihku
Suihkuseinä
Wc istuin
Pesukoneliitäntä
Hana
Allas
Peilikaappi
Allaskaapisto
Lattialämmitys. Erillisen WC:n kuvaus: Wc istuin
Hana
Allas
Peilikaappi
Allaskaapisto
Lattialämmitys.
Tulevat remontit
Hallituksen vahvistama kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028 2024 - 2028 Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
Taloyhtiön hallitus tilasi vuositarkastuksen ennakkotarkastuksen Vahanen Oy:ltä (AFRY). Tarkastus tehtiin sisätiloissa marraskuussa 2022 ja julkisivun osalta tammikuussa 2023. RS1 (Rakentamisen aikainen vakuus) vaihdettiin RS2 vakuuteen (Rakentamisajan jälkeinen vakuus) hallituksen päätöksellä 29.8.2022. Vuositarkastuskokous järjestettiin 19.1.2023. Sen myötä rakennuttaja aloitti takuukorjaukset. Tilikaudella 2022 suoritettiin taloyhtiön puolesta normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä. Hallitusta on ensisijaisesti työllistänyt takuukorjauksiin valmistautuminen ja aineiston hankkiminen. Tilikauden aikana hallitus on selvittänyt mm. - Kaukokylmän asentamisen mahdollisuutta taloyhtiöön - Kerhotilan sisustustarpeita.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Lunastusoikeus - hitas.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
09101006280007
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
449 000 €
Myyntihinta
449 000 €
Neliöhinta
5 160,92 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
609 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
609 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
20 € / hlö / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Capellan kanava
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Kerhohuone, kuivaushuone, pesutupa, sauna, tekninen tila, varasto, varasto - irtaimisto, varasto - lastenvaunut, väestönsuoja. Taloyhtiön kiinnitykset: 13 138 710 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2022
Huoneistojen lukumäärä
64
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2022
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Teräsbetoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Taitteinen pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: C2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 12.01.2032
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
571 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Vantaan toimipiste, Timo Uimonen, timo.uimonen@kiinteistotahkola.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Puu, Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Puu, Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2080
Tontin vuokra
61 544 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Toteutetut autopaikat 29 kpl
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Laatta
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei