- Kohdenumero
- 616192
- Kerros
- 2 / 3
- Asuinpinta-ala
- 69 m²
- Tontin pinta-ala
- 8,80 ha
- Kokonaispinta-ala
- 69 m²
- Huoneiston kokoonpano
- 3h+k+kph+lasit.p (yhtiöjärjestyksessä 3 h+k)
- Huoneita
- 3
- Kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoa vapautumisesta
- sopimuksen mukaan/ viimeistään 2kk kaupanteosta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen lisätiedot
- Lasitettu parveke länteen.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Kylpyhuone, suihku, kaapit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähkö), kiinteät valaisimet. peili
- Säilytystilat
- Vaatehuone, kellari
- Näkymät
- Läpitalon asunto, ikkunoita länteen ja itään.
- Tulevat remontit
- Päätetyt: Neitsytsaarentie 1 salaojajärjestelmien uusiminen, havaittu kriittisiä puutteita. Suunnittelun aloitus ja tarjouspyynnöt arviolta aloitetaan tammikuussa 2026. Katso tarkemmin erillinen liite "hallituksen kunnossapitotarveselvitys"
Syysyhtiökokouksessa 11.12.2025 päätettiin kattojen (Isonvillasaarentie 10, Haapasaarentie 5 ja Neitsytsaarentie 9b) uusimishankkeen toteutuksesta ja rahoituksesta. Hyväksyttiin hallituksen esitys hankkeen kokonaiskustannukseksi enintään 924 438,90 €, josta pääurakan osuus 790 399 €. Laina otetaan 10 vuodeksi luotollisena limiittinä, joka muutetaan pääomavastikelainaksi työn valmistuttua. Lainaosuus olisi arviolta 2,7214593 €/osake ja ensimmäisen vuoden pääomavastike noin 0,03130 €/osake/kk (korkoarvio 3,9 %). Osakkaalla on mahdollisuus maksaa lainaosuutensa kerralla projektin valmistuttua, jonka jälkeen pääomavastiketta peritään vain niiltä, jotka eivät maksa osuuttaan pois.
Remonttilimiittitili kattojen uusimishankkeeseen on avattu. Urakka on keskeneräinen ja jyvittämättä 4/2026.
Syysyhtiökokous 26.11.2024 on päättänyt valtuuttaa hallituksen valmistelemaan kattojen uusimishanke Isonvillasaarentie 10, Haapasaarentie 5 ja Neitsytsaarentie 9b, pyytää urakkatarjoukset, sopia valvonnan/suunnittelun järjestämisestä ja käynnistää lainaneuvottelut pankkien kanssa. Toteutus- ja rahoituspäätös tehdäänerikseen myöhemmin pidettävässä yhtiökokouksessa.. Suunnitellut: Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeesta 2025-2030, esitetty yhtiökokouksessa 11.12.2025, mm.:
Piha-alue: 2025: puiden istutuksia, leikkipaikkojen osittaista korjausta
2026-2028: sokkeleiden bitumoinnit vaiheittain
2029: sadevesiohjaus ja salaojien kunnossapitotarpeen selvitys ja suunnittelu
Julkisivut, perustukset, parvekkeet, runko:
2025-2026: parvekkeiden kaidekorjauksia
2026-2026: metallikaiteiden korjauksia
2025-2030: elementtisaumausten paikalliset korjaukset tarpeen mukaan, julkisivujen paikkaukset ja maalaukset tarpeen mukaan
2030: julkisivujen kuntotutkimus
Ikkunat ja ulko-ovet:
2026-2028: autotallien ovien maalaus
2028: parvekeikkuna- ja ovet suunnittelut jatkaminen
2031: ulko-ovien toteutus yhtiökokouksen päätöksen mukaan
Kattorakenteet:
2025-2028: rakennusten vesikattojen maalausta ja uusimista (kts. kpts)
Yleiset tilat:
2025-2030: kellaritilojen maalausta, saunojen ja porraskäytävien kunnostusta tarpeen mukaan
LVI:
2025-2028: viemäreiden pesu vaiheittain
2028-2029: Iv-venttiilien uusiminen ja Iv-kanavien puhdistus
2025-2030: kylmiöiden laitteiden korjaus/uusiminen tarpeen mukaan
Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.
- Tehdyt remontit
- Yhtiöllä on kirjattuna kattavasti selvitys huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä alkaen vuodesta 1973. Asiakirja kokonaisuudessaan saatavissa välittäjältä:
Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen Katso erillinen liite "hallituksen kunnossapitotarveselvitys" kohta suoritetut korjaukset.
Vuosien 2001-2022 kunnossapito- ja muutostöitä mm:
2001-05: Lämmönjakokeskuksen uusiminen kaikissa taloissa
2002-05: Patteritermostaattien, sulkutulppien ja ilmausruuvien vaihto kaikissa taloissa
2003-05: Vesikattojen kunnostus (13 rak)
2003-05: Ikkunoiden ulkopuoleisten osien huoltomaalaus (7 rak)
2003-06: Putkiremontti yhtiön kaikki rakennukset. Putkiremontissa on uusittu käyttövesijohdot, viemärit hybridimallilla eli uusimista ja sukittamista. Asuntojen ja sähkötaulujen uusiminen (asunnon sulaketaulu). Huom! Taloyhtiön sähköille ei tehty tässä yhteydessä
remonttia.
2003: Pihojen asfaltointikorjauksia /4rak)
2003-07: Ilmanvaihtohormien puhdistus kaikissa taloissa
2003-07: Lukituksen uusiminen (Abloy Exec).
2004: Sähköinen huoltokirja käyttöön
2008: Jätekatosten valaistus
2009: Sadevesikaivojen lisäys Haapasaarentie 1 ja 5 talojen väliin.
2009: Haapasaarentie 5 ja Neitsytsaarentie 5 itäpuolen ikkunoiden uusiminen
2011: Lisätty selluvillaa kaikkien talojen (pl. Ivst 12 ja Hst 11, koska ullakot) yläpohjiin.
2019: Sähkö- ja telejärjestelmien uusimisen hankesuunnitelma 2019
2021: Lukituksen uusinta iLOQ S5- järjestelmään ja lukijoiden asennus.
2022: Haapasaarentie 5 ikkunoiden uusinta lukuunottamatta parvekeikkunoita- ja ovia. Asunnon remontit: Keittiöremontti tehty taloyhtiön putkiremontin yhteydessä vuonna 2005.
Kylpyhuoneen kaappi asennettu jälkikäteen ammattilaisen toimesta 2021
- Asunnossa sauna
- Ei
- Asumistyyppi
- Omistus
- Palvelut
- Palvelut: Lähikauppa S-Market Vuosaari 300m, Kauppakeskus Columbus ja Vuosaaren terveyskeskus n. 1,5km. Koulut: Vuosaaren ala-aste n. 900m kävellen, Vuosaaren peruskoulu n. 900m kävellen, Vuosaaren lukio n. 1,9km päässä. Päiväkoti: Alueella useita päiväkoteja, esim. päiväkoti Koralli 10 min kävelymatkan päässä. Alueella hyvät ulkoilumaastot esim. Mustavuoren alueella, Vuosaaren huippu, Uutela.
- Kohde on
- Osakehuoneisto
- Ensiesittelyssä
- Ei
- Postitoimipaikka
- HELSINKI
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/005/551/source/228155500)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/105/551/source/228155501)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/205/551/source/228155502)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/305/551/source/228155503)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/505/551/source/228155505)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/905/551/source/228155509)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/015/551/source/228155510)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/115/551/source/228155511)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/215/551/source/228155512)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/315/551/source/228155513)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/415/551/source/228155514)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/515/551/source/228155515)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/615/551/source/228155516)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/915/551/source/228155519)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/025/551/source/228155520)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/507/580/source/227085705)
