152 000 €70 m²

Porttikuja 4 A, Kontula, Helsinki3h, k, kph, vh, lasitettu parveke

Velaton hinta
152 000 €
Hoitovastike
316,80 € / kk
Asuinpinta-ala
70 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1965
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kontula
Kaupunki
Helsinki

Huippukuntoinen koti hulppeilla näkymillä!

Ylimmän kerroksen koti upein näkymin putkiremontoidusta yhtiöstä. Suuri olohuone tarjoaa tilaa ja päivänvaloa sekä mahdollistaa monenlaiset sisustusratkaisut, kuten työpisteen tai vaikka makuualkovin. Kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta, vaatehuone ja todella upeasti remontoitu kylpyhuone.

Tyylikäs keittiö on remontoitu korkealaatuisin konein ja materiaalein. Keittiöön mahtuu myös ruokailemaan. Aurinkoiselta parvekkeelta avautuu hieno metsäinen maisema. Tämä koti on kauttaaltaan erittäin laadukkaasti remontoitu.

Yhtiössä tehty Putkiremontti 2020 ja siirrytty Maalämpöön. Taloyhtiö siis erittäin hyvin hoidettu ja tarjoaa huoletonta ja vaivatonta asumista. Metrokin sijaitsee vain kivenheiton päässä. Tilava ja valoisa koti tarjoaa upeita näkymiä kaikista ikkunoista sekä runsaasti luonnonvaloa.

Sovi oma esittely: Robert Havaste, p. 045 128 0003 robert.havaste@huoneistomyynti.com

Perustiedot

Sijainti
Porttikuja 4 A, 00940 Helsinki
Kaupunginosa
Kontula
Kohdenumero
80499203
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
70 m²
Tontin pinta-ala
3,33 ha
Kokonaispinta-ala
70 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, vh, lasitettu parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, induktioliesi, liesituuletin, uuni, astianpesukone, mikro, allas, kaapistot.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi ja pyyhekuivain.
Säilytystilat
Vaatehuone ja häkkivarasto
Näkymät
Läpitalon - metsän puut
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2026-2029 Patteriventtiilien uusimisen ja lämmitysverkoston säädön suunnittelu (10 000€), IV-konehuoneiden (kammioiden) kunnostus (12 000€), paloilmaisimien paristojen vaihto, 513 kpl (7 500€), Näkyvien sokkelipintojen huoltomaalaus (30 000€), pihojen vihertyöt (3 000€), leikkipaikkojen turvatarkastus, 4kpl (800€). Lisäksi erillisrahoituksella patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö (120 000€). Sähköautojen latausinfran rakentaminen, ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto (9 000€), vesikattojen kuntotarkastus (2 000€), parvekkeiden kuntotutkimus (15 000€), jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu (8 000€), ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö (14 000€), kuntoarvion laatiminen (10 000€), julkisivujen pesu. Vuosille 2030-2034 (PTS) Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö (14 000€), jäte ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu (8 000€), energiatodistuksen uusiminen, 4 kpl (1 500€), porrashuoneiden ja kellaritilojen alkuperäisten puuikkunoiden kunnostus tai uusiminen.
Tehdyt remontit
ASUNTO 2021 Keittiö; kaapistot ja laitteet. 2019 Lattiapinnat uusittu. 2018 Vaatehuoneen keittiönpuoleisen oviaukon sulku. YHTIÖ 2025 Asfalttien korjaukset. Sokkelien, porrashuoneiden ikkunapuitteiden ja peltien maalaukset. 2024 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö. Kuntoarvion laatiminen. 2023-2024 Maalämpöjärjestelmän hankkiminen. Lämmön talteenottojärjestelmän hankkiminen. IV-koneiden uusiminen. 2023 Pihavalaisimien uusiminen. Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto. 2022 Julkisivupäädyn korjaus (PK 2). 2020 Lukituksen uusiminen. Peltikattojen huoltomaalaus. Paikoitusalueen peruskorjaus (PK1). Pihan sadevesijärjestelmien parannus. IV-venttiilien uusiminen. 2019-2020 LINJASANEERAUS, sis. antenni- ja tietoverkot, sähköjärjestelmät, ei kaikkia sisäjohtoja. Tonttivesijohtojen uusiminen. Sadevesiviemärien kunnostus (sukitus). 2017 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu. Pihaleikkivälineiden kunnostus. 2016 Parvekeseinien ikkunoiden ja ovien uusiminen. 2015 Porraskäytävien ulko-ovien kunnostus. Lämmönvaihtimien uusiminen (PK 4 ja 6). 2014 Peltikatteiden huoltokunnostus. Kellariovien huoltokorjaukset. 2013 Parvekekaiteiden yläreunojen suojapellitys. 2012-2014 Paikoitusalueiden asfaltointi (PK 2, 4 ja 6). 2006 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö. 2005 Pihojen kunnostus. 2004 Peltikattojen maalaus. Vesikattojen kulkusiltojen uusiminen. Julkisivujen betonipintojen peruskorjaus ja maalaus. Päätyjulkisivujen peittävä korjaus (eristys ja rappaus). Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen. Parvekkeiden peruskorjaus. Ikkunoiden uusiminen (ei parvekeseinät). Jätekatosten rakentaminen. 2000 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
152 000 €
Myyntihinta
152 000 €
Neliöhinta
2 171,43 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
316,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
316,80 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu kulutuksen mukaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Porttikuja 1, 2, 4 ja 6
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1965
Huoneistojen lukumäärä
156
Kerroksia
3
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2018
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilmanvaihto
Tontin koko
3,33 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kontulan Huolto Oy, Ari Nortamo, asiakaspalvelu@kontulanhuolto.fi, 093424200
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2080
Tontin vuokra
101 844 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Uusi tonttivuokra tulee olemaan täysimääräinen vuonna 2036 ja suuruudeltaan noin 199 567,20 €. Suurin korotus on 2026, jolloin vuokra nousi 50% kokonais määrästä ja tulevina vuosina +5% per vuosi vuoteen 2036 asti. 2026 tonttivuokra tulee olemaan noin 99 783,60 euroa. Vastikkeessa se tarkoittaa noin 0,70 euroa/ osake. Nykyisen tonttivuokran vaikutus vastikkeessa on noin 0,30 euroa / osake eli ensimmäisen vuoden korotuspaine vastikkeeseen on noin 0,40 euroa / osake.
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kuivaushuone ja pyörävarasto