155 000 €46 m²

Kuvernöörinkuja 13 A, Laajasalo, Helsinki2h, avokeittiö, kph, lasitettu parveke

Velaton hinta
155 000 €
Hoitovastike
506 € / kk
Asuinpinta-ala
46 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
2002
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Laajasalo
Kaupunki
Helsinki

Tämä valoisa ja toimiva 46 m²:n koti sijaitsee Palvelukoti Sofian ylimmässä kerroksessa. Asunnossa on käytännöllinen avokeittiö, olohuone, makuuhuone sekä tilava kylpyhuone. Lasitettu parveke tuo lisäneliöitä ja tarjoaa rauhallisen paikan rentoutumiseen. Asunto sopii erinomaisesti ikäihmiselle, joka arvostaa itsenäistä asumista, mutta haluaa elää turvallisessa ja yhteisöllisessä ympäristössä.

Taloyhtiö ja ympäristö Palvelukoti Sofia sijaitsee merellisessä Laajasalossa, rauhallisella ja viihtyisällä alueella. Talossa on 32 asuntoa, ja se on suunniteltu erityisesti ikäihmisten tarpeet huomioiden – esteettisyys, kodikkuus ja yhteisöllisyys ovat toiminnan kulmakivet.

Palvelut Sofian ylläpitäjä on Vanhustyöyhdistys Sofia ry, jonka tavoitteena on tarjota asukkailleen mielekästä ja turvallista arkea. Jokainen asukas voi halutessaan käyttää Sofian monipuolisia palveluita: Ravintola Sofia: päivittäin maittava aamiainen ja lounas noutopöydästä Kotipalvelu: apua siivouksessa, pyykinpesussa ja muissa arjen askareissa Hoito- ja lähihoitajapalvelut tarvittaessa Turvapalvelu 24/7, johon vastaa samassa talossa sijaitseva Sofian ryhmäkoti Viriketoiminta: kulttuuria, liikuntaa, taidetta ja harrastuksia – mm. lukupiiri, maalaus ja bingo

Yhteisöllisyys Sofian asukkaat nauttivat aidosta yhteisöllisyydestä ja kiireettömästä ilmapiiristä. Talossa vallitsee lämminhenkinen yhdessäolon tunne, jota asukkaat itse kuvailevat kantavaksi voimaksi arjessa.

Tervetuloa tutustumaan,

Sinua palvelee: Hanna Daw Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, KiAT Hyvän välitystavan lähettiläs 2021-2022

Puh. +358 400 810 002 hanna.daw@spkoti.fi

Sp-Koti Urbaanit (Asuntohorisontti Oy) Aleksanterinkatu 48 B, 8krs 00100 Helsinki

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Laajasalo
Kohdenumero
80496964
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
46 m²
Tontin pinta-ala
4 880 m²
Kokonaispinta-ala
46 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h, avokeittiö, kph, lasitettu parveke
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Asunto muuttovalmiissa kunnossa, mutta tavanomaista kulumista havaittavissa.
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Avokeittiö, jonka varusteluna: Jääkaappi pakastinluukulla, keraaminen liesi, liesituuletin, uuni, mikroaaltouuni.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Tilava esteetön kylpyhuone, jonka varusteluna: suihku, pesukoneliitäntä, rättipatteri, wc-istuin.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Jokaisen huoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet tuottavat oikeuden hallita kellarikerroksessa sijaitsevaa huoneiston numerolla osoitettua irtaimistovarastoa.
Näkymät
Viehättävät maisemat Kuvernöörinkujan suuntaan.
Tehdyt remontit
2023 Kiertovesipattereiden kunnon selvitys ja tiivisteiden uusinta 2022 Kuntokartoitus 2021 Suunnittelu rappuvalaisimien muuttamisesta liiketunnistimilla toimiviksi 2020 Huippuimurit uusittu (3 kpl) 2019 IV-kanavien nuohous ja puhdistus 2019 Katon rännikorjaukset 2016 Hissin korjauksia 2015 Ilmanvaihdon poistopuhaltimen uusinta 2014 Hissin huoltokorjauksiin varautuminen (vuosittainen) 2014 Kiinteistövalvontajärjestelmän uusinta 2013 Ilmanvaihtokanavat nuohottu 2013 Tuloilmasuodattimet vaihdettu 2012 Piha-alueen ja istutusten kunnostaminen 2012 Jätekatoksen turvallisuuden parantaminen 2010 Hissin taajuusmuuntaja uusittu 2009 Paloilmoitinlaitteiston laajennus 2003 Parvekelasituslupa taloyhtiölle
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Kuvernöörinkuja sijaitsee erinomaisella paikalla, suositussa Yliskylässä. Yliskylä on keskeisessä roolissa Laajasalon keskustana ja sieltä löytyy on erinomaiset peruspalvelut; päiväkodit ja koulut, ruokakaupat ja ravintolat, kirjasto sekä oma terveyskeskus. Kauppakeskus Saari, jossa kattavat palvelut (S-market, K-supermarket, Alko, Apteekki, useita ravintoloita, kuntosali, kirjasto sekä erityisliikkeitä) sijaitsee n. 4000 m päässä.

Laajasalossa on monipuoliset harrastusmahdollisuudet ja upea luonto luonnossa liikkujalle.
Luonto on alueella erityisen lähellä ja 25 km rantaviivan lisäksi alueelta löytyy luonnonsuojelualueita, hyvin hoidettuja puistoalueita ja niin kävely- kuin hiihtoreititkin. Aluetta kehitetään ja kaavoituksen myötä Yliskylään rakentuu kaupunkibulevardi, josta kulkee autojen ja jalankulun lisäksi pikaraitiovaunu kantakaupunkiin (2027) sekä fillaribaanat.
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Yhtiöjärjestys 4a §Vähintään yhden kussakin huoneistossa asuvan henkilön on oltava 65 vuotta täyttänyt, eläkkeellä tai täytettävä muu Helsingin kaupungin sosiaaliviraston hyväksymä peruste.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
155 000 €
Myyntihinta
155 000 €
Neliöhinta
3 369,57 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla 14 päivän lunastusoikeus.

Vastikkeet

Hoitovastike
506 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
506 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
18 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Lisäksi osakas maksaa asuntokohtaisen perusmaksun 350 €/kk sekä asukaskohtaisen palvelumaksun 570 €/kk. Yhteensä kuukausittaiset pakolliset kulut siis 1426 €/ kk. Palvelupakettimaksu sisältää aamiaisen, lounaan sekä turvapalvelu 24 h, turvarannekkeen ja 2 hoitajan hälykäyntiä kuukaudessa. Hintaan sisältyy lähes päivittäin olevat, palvelukodin ohjelmat. Palvelupakettisopimus päivitetään vuosittain toukokuussa, jolloin vahvistetaan palvelumaksut seuraaville 12 kuukaudelle. Pesutupamaksu 60 €/vuosi Hallituksella valtuudet tarvittaessa kerätä tai jättää keräämättä enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta.
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Sofia
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 1 474 299 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2002
Huoneistojen lukumäärä
32
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2002
Kerroksia
3
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 08.03.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo/poisto
Tontin koko
4 880 m²
Kiinteistönhoito
Talonmies
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Anna Pietilä, anna.pietila@kiinteistotahkola.fi, 020 748 1022
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki puh. 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/. Laajasalo, Yliskylänlahden suunnitelman kuvaus: Laajasalontien ja Yliskylänlahden alueelle suunnitellaan kaupunkibulevardia ja täydennysrakentamista. Lisätietoja antaa Arkkitehti Tyko Saarikko, puhelin 310 37441. Laajasalo, Yliskylän palvelukonttorin suunnitelman kuvaus: Yliskylän palvelukortteleihin suunnitellaan seniorikeskusta ja päiväkotitoimintoja sekä mahdollistetaan peruskoulun laajentaminen. Puretun kirjaston tontille suunnitellaan täydennysrakentamista. Lisätietoja antaa Pekka Tainio, arkkitehti, p. 09-310 70632.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Hyvät kulkuyhteydet niin julkisilla kuin omalla autolla. Bussipysäkiltä (n. 200m) Herttoniemen metroasemalle reilun viiden minuutin etäisyys, josta pääsee liikkumaan niin itään kuin länteen. Jatkossa Kruunusiltojen valmistuttua arviolta 2027, Kauppakeskus Saaren edestä (n. 4000m) pääsee pikaraitiovaunulla kantakaupunkiin 20 minuutissa. HSL lauttaliikenne Kruunuvuorenrannasta kantakaupunkiin kulkee vuoden ympäri.
Pihan kuvaus
Taloyhtiöllä viehättävä piha-alue, jossa istuskelu-aluita sekä istutuksia.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2099
Tontin vuokra
35 436,73 € / vuosi
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: 18.9.2025 saadun tiedon mukaan autopaikkoja on vapaana.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, pesutupa, väestönsuoja ja kellarikomero
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Mukavan kokoinen makuuhuone.
Olohuoneen varusteet
Viehättävä oleskelutila josta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei