179 000 €66 m²

Perhekunnantie 9 B, Hakuninmaa, Helsinki3h, k s, kph, las.p

Velaton hinta
179 000 €
Hoitovastike
363 € / kk
Asuinpinta-ala
66 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1987
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Kaupunginosa
Hakuninmaa
Kaupunki
Helsinki

Siisti kolmio hyvällä sijainnilla

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kolmioon Perhekunnantie 9:ssä. Asunto sijaitsee luhtitalon toisessa kerroksessa ja tarjoaa toimivan pohjaratkaisun sekä siistikuntoiset pinnat. Asunnon sijainti on erinomainen luonnon ja ulkoilumahdollisuuksien ystävälle. Helsingin keskuspuistoon pääsee helposti, ja myös Paloheinän monipuoliset ulkoilualueet ja palvelut ovat kävelymatkan päässä. Täällä yhdistyvät rauhallinen asuminen ja loistavat mahdollisuudet aktiiviseen vapaa-aikaan. Lisäarvoa asumiseen tuo se, että kylpyhuone on uusittu taloyhtiön toimesta vuonna 2024.

Autan mielelläni myös sinua nykyisen kotisi myynnissä. Jos siis myyntisuunnitelmat ovat ajankohtaisia, tai haluat muuten vain kartoittaa asuntosi ajankohtaista markkina-arvoa, kutsu minut maksuttomalle katselmuskäynnille.

Perustiedot

Sijainti
Perhekunnantie 9 B, 00430 Helsinki
Kaupunginosa
Hakuninmaa
Kohdenumero
80496136
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
66 m²
Tontin pinta-ala
5 340 m²
Kokonaispinta-ala
66 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, k s, kph, las.p
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Yksi kuukausi kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Uuni, jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke ja lasitettu. Parvekkeen suunta: Luode.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku. Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2024.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025–2029 2025 Kiinteistön kunnossapito-ohjelman laatiminen, tontti- ja pohjaviemärien painehuuhtelut ja kuvaukset. 2025–2028 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, Ilmanvaihtokoneiden huolto, Taloyhtiön palovaroittimien uusiminen, Leikkipaikan kunnostus, Ovikellojen uusiminen, Viemärien painehuuhtelut, Putkiston kuntotutkimus. 2025–2029 Kaukolämpölaitteiston uusiminen (uusittu v. 2008, tekninen elinikä n. 20 vuotta), Lämmitysverkoston säätö, termostaattien ja venttiilien uusiminen, Huoneistojen ulko-ovien uusiminen, Ikkunoiden kunnostus tai uusiminen, Salaoja- ja hulevesijärjestelmän uusimisen suunnittelu, Salaoja- ja hulevesijärjestelmän uusiminen. 2028–2029 Pihan ja valaistuksen korjaukset Parkkipaikkojen kunnostus ja asfaltointi.
Tehdyt remontit
2024 Lämpökanalit uusittu, Kylpyhuonesaneeraus (26 kpl, 13 erillis-wc:tä). Saneerausta ei tehty huoneistoissa B7, C11 ja G26. Korjauksessa on mukana myös pesulan ja mankelihuoneen seinät ja lattiat sekä kerhohuoneen vessa. Takuuaika päättyy 7.11.2026. Julkisivujen korjaus- ja maalausurakka. 2023 Pesulan koneet uusittu. 2022 Autopaikkojen sähkösuunnitelma, Kiireiset viemärikorjaukset suoritettu (A-talon pääty ja E-talon pääty). 2021 Suoritettu viemäreiden huuhtelu ja kuvaus. Viemärissä havaittu muutama painauma, jotka vaativat korjausta 2022–2023. 2021 Piha- ja parvekkeovien uusinta, Kolmen piharasian muuttaminen lataustolpaksi. 2019 Varastojen ulko-ovien paneeleiden vaihto ja maalaus. 2018 Hormien nuohous- ja säätötyöt, Ikkunoiden maalaus + vesipellit, Dir-Air -tuloilmaventtiilien asennus. 2017 Hiekkalaatikon uusinta ja leikkikentän kalusteiden puhdistus ja maalaus. 2016 Vuotovahdien asennus allaskaappeihin, KPH:den huonokuntoisten silikonisaumojen vaihto, Vesikalusteiden korjauskierros, Piha-alueen ja jalankulkuväylän kunnostus, Autolämmityskeskuksen uusiminen. 2015 Luhtik+port. betonipaikkaukset, Huoneistojen ovien uusiminen/korjaus, Märkätilojen kosteuskartoitus ja vesikalusteiden kuntotarkastus. 2014 Vesikaton ja rännien uusiminen. 2013 Vesikaton hankesuunnittelu. 2011 Pihavalaistuksen uusiminen. 2010 Lukituksen uusiminen. Julkisivujen ja autokatosten maalaus. IV-kanavien puhdistus ja säätö. 2009 Kaukolämpölaitteiden uusiminen, Leikkialueen kunnostus. 2007 Piha-alueen teräskalusteiden ja kuiv. huoneen seinän ja oven maalaus. 2006 Ikkunoiden, parvekeovien, huoneisto-ovien ja yleisten tilojen ovien maalaus. 2005 Lämmitysverkoston, liittimien ja termostaattien uusiminen ja lämmön tasapainotus. 2003 Porrashuoneiden ja huoneistoparvekkeiden huoltomaalaus A- ja B-talo. 1999 Varastorakennuksen, autokatoksen ja parvekkeiden kaideseinien maalaus.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Sauna on remontoitu vuonna 2024 kylpyhuoneen yhteydessä.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
179 000 €
Myyntihinta
146 087,95 €
Neliöhinta
2 712,12 € / m²
Velkaosuus
32 912,05 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
363 € / kk
Pääomavastike
295,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
658,20 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
23 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autopaikkavuokra, katos 20,00 €/kk vesimaksu 23,00 €/kk (kpl) autopaikka (lataus) 20,00 €/kk autopaikkavuokra 10,00 €/kk autopaikkavuokra kylmä 5,00 €/kk lataustolppamaksu 10,00 €/kk.
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Serkun-Salpa
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Rakennusvuosi
1987
Huoneistojen lukumäärä
29
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1987
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
5 340 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Iskurit Oy, Antti Härmä, antti.harma@iskurit.fi
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2022 julkisivujen kuntoarvio ja parvekerakenteiden kuntotutkimus. 2012 vesikaton kuntotutkimus.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2050
Tontin vuokra
27 407,84 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Mankeli, pesutupa ja urheiluvälinevarasto
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Laatta
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei