620 000 €138,5 m²

Kyösti Kallion tie 8 A, Kulosaari, Helsinki6h+k+s

Velaton hinta
620 000 €
Hoitovastike
817,15 € / kk
Asuinpinta-ala
138,5 m²
Huoneita
6
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
1975
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kulosaari
Kaupunki
Helsinki

Tilaa, valoa ja mahdollisuus luoda jotakin poikkeuksellista Kulosaaren arvostetulla alueella.

Kulosaaren rauhallisessa ja vehreässä ympäristössä sijaitsee tämä 138,5 neliön päätyhuoneisto, joka tarjoaa harvinaisen yhdistelmän tilaa, näkymiä ja muunneltavuutta. Kodin sijainti talon päädyssä tuo mukanaan runsaasti luonnonvaloa ja näkymiä useaan ilmansuuntaan, mikä tekee kokonaisuudesta avaran ja poikkeuksellisen miellyttävän. Huoneistoon on esteetön kulku, mikä lisää asumismukavuutta ja tekee arjesta sujuvaa eri elämäntilanteissa.

Huoneisto käsittää kuusi huonetta sekä erillisen wc:n ja toisen wc:n kylpyhuoneen yhteydessä, tarjoten erinomaiset puitteet niin suuremmalle perheelle kuin tilaa arvostavalle pariskunnalle. Nykyinen pohjaratkaisu on toimiva, mutta todellinen arvo piilee mahdollisuudessa muokata tästä juuri oman näköinen kokonaisuus. Huoneisto on selkeä ja mittasuhteiltaan erinomainen, mikä antaa vahvan pohjan onnistuneelle remontille. Oikein toteutettuna tästä on mahdollista rakentaa näyttävä ja ajaton koti, joka vastaa korkeimpiinkin odotuksiin.

Päätyasunnon etuna on rauha ja yksityisyys sekä valo, joka kulkee tilasta toiseen luonnollisesti päivän eri hetkinä. Suuret ikkunapinnat ja huoneiden väljät mittasuhteet korostavat tilan tuntua ja luovat hyvän perustan modernille, mutta lämminhenkiselle lopputulokselle.

Autotallipaikka on mahdollista ostaa erikseen, mikä tuo arkeen merkittävää sujuvuutta ja lisää kokonaisuuden arvoa.

Kulosaaren alue tunnetaan merellisestä ympäristöstään, vehreistä puistoistaan ja rauhallisesta tunnelmastaan. Samalla yhteydet keskustaan ovat erinomaiset, mikä tekee sijainnista tasapainoisen yhdistelmän kaupunkielämää ja omaa rauhaa.

Myynti/Sales

Jesper Rautiainen Bo LKV, Partner 045 663 92 93 jesper.rautiainen@bo.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Kulosaari
Kohdenumero
21368406
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
138,5 m²
Tontin pinta-ala
2 764 m²
Kokonaispinta-ala
138,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Ei tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä,
isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
6h+k+s
Huoneita
6
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Työtasot: muu. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin, jääkaappi. Varustus: liesituuletin, astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu, ulostyönnetty.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: lattialämmitys, suihku, peilikaappi.
Näkymät
ilmansuunnat: päätyasunto, parveke itään, ikkunat etelään ja pohjoiseen
Tulevat remontit
Hallituksen selvityksen mukaan seuraavien viiden vuoden aikana tulee suorittaa seuraavat korjaukset: 2026 Kuntokartoitus (PTS) 2027–2030 LVI-saneerauksen hanke ja toteutussuunnittelu Kiinteistössä tehdään kuntoarviokierros, jolla selvitetään rakenteiden ja järjestelmien kunto sekä korjaustarpeet seuraavalle 10 vuodelle. Samassa yhteydessä suoritetaan putkistojen kuntotutkimus. Asukkaille on lähetetty aiheesta kysely ja kiinteistökierros, myös valituissa asunnoissa  suoritetaan alkaen 13.4.2026.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Ulkokaton huolto ja korjaus 2025 Uima altaan laitteiston säädin 2023 Autojen sähkö/hybridi lataus selvitys 2023 Asunnon 6 WC sukitus 2022 Asfaltin paikkaus 2022 Seinän kaakeleiden pesu 2022 Pelastussuunnitelma päivitetty 2022 Pihan valaistuksen parantaminen 2022 Saunan remontti. Lauteet ja paneelit 2022 Rappukäytävän sisämaalaus 2022 Märkätilan kartoitus 2021 Elementtisaumaus korjaukset 2020 Elementtisaumaus 2019 Älykkään lämmönjakokeskuksen asennus 2019 Vesikaton kuntokartoitus 2018 Asfalttipihan paikkaus 2017 Julkisivututkimus, sokkelien kosteusmittaukset, putkien tarkistuksia, salaojien kuvaukset, huuhtelu ja parannustyöt 2016 Uima-altaan koneiston uusiminen, yleisten tilojen asbesti- ja kosteuskartoituksia 2015 Saunaosaston ja kellarikerroksen perusteellinen kuntokartoitus 2014 Ilmastointiputkien nuohous, kattoviemärin korjaus, saunan löylyhuoneen selkänojat uusittiin, hissin konehuoneiden ovien uusiminen, hopeapajujen kaato ja poiskuljetus 2013 Vesipuhdistusjärjestelmän hankinta ja asennus. Viemärijärjestelmän tarkistus, kaivojen tyhjennys sekä salaojajärjestelmän kartoitus 2012 Korjattiin talon päädyn elementtisaumat 2009 Teetätettiin energiatodistus yhtiölle. Uusittiin uima-altaan kiertovesiputki ja laatoitettiin saunan pukuhuoneen ja eteistilan lattiat. Uusittiin yhtiön lukitus Abloy-Protec avainlukitukseksi. Uusittiin pihan valaisimet ja lisättiin valopylväs 2007 Tehtiin yhtiölle kuntokartoitus ja PTS-suunnitelma 2006 Uusittiin autolämpöpaikkojen sähkökaapelointi 2003 Tehtiin julkisivuremontti (parvekkeiden hiekkapuhallus ja kaatojen korjaus, parvekkeiden lattioiden ja seinien uudelleen pinnoitus sekä parvekkeen puuosien maalaus, elementtisaumojen uusiminen ja pihan puolen elementtiseinien pesu. Uusittiin jäteasemarakennus 2002 Tehtiin julkisivujen kunnostussuunnitelmat 2001 Tehtiin elementtiseinien ja parvekkeiden kuntotutkimus 1999 Uusittiin pihan puoleisten seinätasossa olevien ikkunoiden uloin puite alumiiniseksi 1998 Uusittiin metsän puoleisten seinätasossa olevien ikkunoiden uloin puite alumiinisiksi, Uusittiin uima-altaan lämmönvaihdin, Asennettiin porraskäytävien ulko-oviin koodilukot 1995 Uusittiin patteriventtiilit ja tehtiin lämmityksen tasapainotus, Uusittiin saunan löylyhuone ja puhdistettiin ilmahormit 1992 Uusittiin katon pinnoite
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
620 000 €
Myyntihinta
620 000 €
Neliöhinta
4 476,53 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
817,15 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
817,15 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Taloyhtiön yhtiökokous pidettiin 23.3.2026. Siinä vahvistettiin seuraavat vastikkeet
asunnot 5,90 €/m2/kk
tallit 2,95 €/m2/kk
autopaikat 15 €/kk
vesimaksu 25 €/hlo/kk

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Muut maksut: Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Yhtiöllä limiittitili. Hallitus esittää, että sille myönnetään valtuudet tarvittaessa periä 1-2 kk:n hoitovastiketta vastaava ylimääräinen vastike tai jättää perimättä vastaava määrä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kyösti Kalliontie 8
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1975
Huoneistojen lukumäärä
24
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
E2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 764 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Saavalainen & Salesvuo
Isännöinti
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy Ari Kemppainen ari.kemppainen@hsi.fi
Kaavoitustiedot
Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, 09 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Muu, Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
koneellinen ilmanvaihto
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 6.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: sauna, kuivaushuone, uima-allas, kylmäsäilytystilat, pyöräkellari, DNA Kaapeli TV, DNA taloyhtiölaajakaista.
Muut tilat
Olohuoneen vieressä liukuovella erotettava ruokailuhuone ja kunnollinen vaatehuone
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: muu. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu.