435 000 €72,5 m²

Sörnäistenkatu 19, Hermanni, Helsinki3h, k, kph, s, lasitettu parveke

Velaton hinta
435 000 €
Hoitovastike
319 € / kk
Asuinpinta-ala
72,5 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 5
Rakennusvuosi
2008
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Hermanni
Kaupunki
Helsinki

Sörnäistenkatu 19 B, Hermanni, Helsinki 3h, k, kph, s, lasitettu parveke, Kalasataman kupeessa

Omalla tontilla oleva asunto on vuoden 2008 betonitalon toisessa kerroksessa (hissi). Läpitalon asunto, joten tuuletus toimii tehokkaasti eikä sisällä ole koskaan liian kuumaa. Ikkunat etelään, joten asunto on todella valoisa, kasvit kasvavat hyvin ja lasitettu parveke lämpenee mukavasti. Parveke toimii oikeasti lisätilana.

Pohja toimii: olohuone, avokeittiö ja ruokailutila muodostavat yhtenäisen tilan, josta pääsee parvekkeelle. Kaksi makuuhuonetta sisäpihan puolella, hiljaista nukkua. Oma sauna sähkökiukaalla, kunnollinen kylpyhuone lattialämmityksellä, pesukoneliitäntä. Eteisessä ja makuuhuoneissa kiinteät kaapistot. Kellarissa oma häkkikomero. Keittiö on L-mallinen, kaappitilaa kahdella seinällä. Astianpesukone vaihdettu 2021, muu kodinkonekanta alkuperäistä.

Asuntoa on pidetty kunnossa, mutta 18 vuotta näkyy paikoin. Tämä ei ole stailattu myyntikuntoon vaan asuttu koti.

Talo sijaitsee Agroksenmäellä, kivat näkymät ja pieni pala luontoa keskellä kaupunkia. Raitiovaunupysäkille minuutin kävely. Redi ja Kalasataman metro 10 minuutin kävelyllä tai kaksi pysäkkiä ratikalla. Tripla noin 10 minuutissa ratikalla. Tukkutorin alueelta löytyy Lidl, Wotkins, Roslund, Valio Aimo, Jädelino, B-Side Bar, Helsinki Distillery ja julkiset grillauspaikat. Violan puistossa pääsee talvisin luistelemaan, Hermannissa on kiva leikkipuisto. Päiväkoti seinänaapurissa, kouluun alle kymmenen minuutin kävely. Arabianranta ja Kumpula kävelyetäisyydellä, Teurastamo nurkan takana.

Taloyhtiö on hoidettu johdonmukaisesti:

- Julkisivujen takuukorjaukset 2019-2020 - Sähköautolataus 2023 (13 paikkaa) - Ilmanvaihdon mittaus ja säätö 2024 - Pihaterassi uusittu 2024 - Viemärit huuhdeltu ja kuvattu 2025 - Energiatodistus päivitetty 2025

Lähivuosina tulossa julkisivusaumojen uusinta, vesikaton huoltoa ja lämmönvaihtimen uusinta. Ei putkiremonttia eikä linjasaneerausta näköpiirissä. Lämmönkulutus laskenut tasaisesti: 701 MWh (2021), 517 MWh (2024).

Yksityisnäytöt sopimuksen mukaan. Myyn itse, ei välityspalkkiota.

Perustiedot

Kaupunginosa
Hermanni
Kohdenumero
24434540
Kerros
2 / 5
Asuinpinta-ala
72,5 m²
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, s, lasitettu parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Asuntoa pidetty kunnossa, alkuperäiset pinnat ja kodinkoneet (astianpesukone vaihdettu 2021). Ei remontoitu myyntiä varten.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiö
Avokeittiö
Parveke
Kyllä
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Muut ehdot
Myydään yksityisesti ilman välittäjää. Isännöitsijäntodistus, tilinpäätös 2024 ja kuntoarvio 2018 saatavilla.
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Ei

Hinta

Velaton hinta
435 000 €
Myyntihinta
435 000 €
Neliöhinta
6 000 € / m²
Taloyhtiön tilat ja tuotot
Saunaosasto ja kerhotila apukeittiöllä (B-porras), pesutupa ja kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, 42 autopaikkaa (joista 13 EV-latauksella), väestönsuoja, pyörävarasto, vastaremontoitu leikkialue

Vastikkeet

Hoitovastike
319 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
319 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
25€/kk/hlö
Sähkömaksu
Oma mittari
Saunamaksu
20€/kk/h
Muut kustannukset
Autopaikka 20 €/kk, sähkötolppa 10 €/kk (vapaaehtoinen).

Talon ja tontin tiedot

Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2008
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Liikehuoneistojen pinta-ala
0 m²
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Energialuokka
C2018
Rasitteet ja oikeudet
Kiinteistökiinnityksiä yhteensä 12 624 290 € (Uudenmaan Osuuspankki). Oma tontti, ei lunastusoikeuksia.
Lisätietoja lämmityksestä
Vesikeskuslämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma