240 000 €56,5 m²

Koirasaarentie 32 B, Kruunuvuorenranta, Helsinki2h, avok, kph, terassi

Velaton hinta
240 000 €
Hoitovastike
406,80 € / kk
Asuinpinta-ala
56,5 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 5
Rakennusvuosi
2016
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kruunuvuorenranta
Kaupunki
Helsinki

Viihtyisä kaksio omalla terassilla Kruunuvuorenrannassa

Valoisa ja tilava koti odottaa uusia asukkaitaan rauhallisessa ja halutussa kaupunginosassa. Tämä kohde tarjoaa upeita näkymiä, ja suuret ikkunat tuovat luonnonvalon kauniisti sisään. Sijainti on erinomainen – hyvät kulkuyhteydet, meren läheisyys ja vehreät metsät sekä puistoalueet aivan vieressä takaavat, että luonto on aina lähellä.

Asuinalue on rauhallinen ja ihanteellinen kaikille, jotka arvostavat hiljaisuutta ja vehreyttä. Täällä voit nauttia luonnon rauhasta ja samalla hyödyntää kaupungin palvelut, jotka ovat helposti saavutettavissa. Tämä koti sopii erinomaisesti niin perheille kuin pariskunnillekin, jotka etsivät tilavaa ja valoisaa asuntoa hyvältä paikalta.

Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista oma rauhan tyyssijasi kaupungin sykkeessä!

// Lisätiedot ja esittelyt:

MERVEILLE BIVU Puh: +358 40 350 0451 merveil.bivu@roof.fi

Haluatko tietää, mikä on nykyisen kotisi arvo? Ota yhteyttä ja pyydä maksuton arvio – nyt ei kannata aikailla!

"Get a ROOF"

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Koirasaarentie 32 B, 00870 Helsinki
Kaupunginosa
Kruunuvuorenranta
Kohdenumero
80493570
Kerros
1 / 5
Asuinpinta-ala
56,5 m²
Tontin pinta-ala
5 610 m²
Kokonaispinta-ala
56,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h, avok, kph, terassi
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone, uuni, liesi ja liesituuletin
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi, lattialämmitys ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Kaapistot
Näkymät
Upeat, suojaisat näkymät metsään ja kallioiseen maisemaan.
Tulevat remontit
Vuodet 2025–2029: Ilmanvaihtokanavien nuohous, ulko-ovien käyntisovitus ja lakkaus, sähköautojen latausjärjestelmän laajentaminen, palovaroittimien uusiminen, kuntoarvion laatiminen (10-vuotis takuu asiat), viemäreiden huuhtelu ja kuvaus. Lisäksi hallituksen tarpeelliseksi päättämät ylläpitokorjaus- ja selvitystyöt talousarvion puitteissa. Lukijan on huomattava, että korjausselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Korjausselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
2025: Palovaroittimet huoneistoihin ja yleisiin tiloihin, malli Kamic KI-11RL (Sähkö-Ässät Oy) 2023: Sähköautojen latauspisteiden lisäys 3 kpl 2021: Sähköautojen latauspisteiden asennus
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Ajo-ohjeet
Koirasaarentie 32, 00870 Helsinki. Kruunuvuorenranta, Laajasalo, Helsinki.
Palvelut
Palvelut: Kruunuvuorenrannan lähipalvelut, Laajasalon ostoskeskus, lähikauppoja, kahviloita ja ravintoloita alueella.
Paikallistiedot: Kruunuvuorenranta on Helsingin uusi merellinen kaupunginosa Laajasalossa. Alueella on kehittyvät palvelut ja hyvät yhteydet Helsingin keskustaan.
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: HITAS-talo. Helsingin kaupungilla on kuukauden kuluessa osakkeiden siirtymisestä oikeus lunastaa osakkeet yhtiöjärjestyksen 10 §:n mukaisella lunastushinnalla. Lunastusoikeus on voimassa 30 vuotta yhtiön viimeisen rakennusvaiheen valmistumisesta. Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: HITAS-kohde: Helsingin kaupungilla on lunastusoikeus kuukauden kuluessa osakkeiden siirtymisestä. Lunastushinta lasketaan yhtiöjärjestyksen 10 §:n mukaisesti indeksitarkistettuna hankinta-arvona. Taloyhtiö on valmistunut 2016–2017, joten rakennus on nuori ja hyvässä kunnossa.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
091-049-0046-0004
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
240 000 €
Myyntihinta
240 000 €
Neliöhinta
4 247,79 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
406,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
406,80 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
30,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Pesutupamaksu 0 €/kk. Sähköauton latauspistoke 20,00 €/kpl/kk.
Autopaikan kustannukset
30 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Lorentzinpuisto
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Autohalli (50 paikkaa), sähköauton latauspisteitä, 3 rakennusta (A, B, C -portaat). Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiö on siirtynyt osakehuoneistorekisteriin 27.06.2023. Yhtiöllä on täysarvovakuutus, vakuutusyhtiö LähiTapiola Uusimaa. Yhtiö on allekirjoittanut rasitesopimuksen Kruunuvuorenrannan Palvelu Oy:n, Kruunuvuorenrannan jätteen putkikeräys Oy:n ja Helsingin asumisoikeus Oy/Gunillan kanssa. Sopimukset koskevat kiinteistöjen kulkuväylien, autopaikkojen, piha-alueen hallinnasta ja käytöstä sekä jätehuollosta. Taloyhtiön kiinnitykset: 8 183 346 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2016
Huoneistojen lukumäärä
57
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2017
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Kumibitumi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 12.11.2034, Lisätiedot: Todistustunnus 715809. Laadittu olemassa olevalle rakennukselle, havainnointikäynti 26.08.2024.
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
5 610 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöintiluotsi, Ville Lehkosuo, heidi.nummelin@isannointiluotsi.fi, 010 207 5300
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki puh. +358 9 310 1691 www.hel.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys, raitiovaunupysäkki lähellä, kaupunkiliikenneyhteys ja sujuvat yhteydet omalla autolla Kruunuvuorenrannasta on bussiyhteydet Helsingin keskustaan. Alueelle on suunnitteilla raitiotielinja (Kruunusillat). Pyöräilyreitti Helsingin keskustaan on hyvä.
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa
Pihan kuvaus
Yhteinen piha-alue taloyhtiön asukkaille. Piha-alueen hallinnasta on sovittu rasitesopimuksella naapurikiinteistöjen kanssa.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Vesikiertoinen lattialämmitys
Tontin vuokra päättyy
31.12.2080
Tontin vuokra
137 737,04 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Indeksikorotus. Vuokraoikeus MML/405221/73/2014, 16.06.2014–31.12.2080 Helsingin kaupunki. Helsingin kaupungin 49. kaupunginosa, kortteli 49046, tontti 4.
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autohallissa 50 paikkaa, joista 5 sähköautopaikkaa. Sähköauton latauspisteen käyttö edellyttää erillistä palvelusopimusta palveluntarjoajan kanssa.
Yhteiset tilat
Väestönsuoja, pesutupa, kuivaushuone ja irtaimistovarasto, talovarasto, lastenvaunuvarasto
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaapisto
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.