Myytävät asunnot Helsinki Munkkivuori Ulvilantie 19b A, 00350 Helsinki

192 000 €38 m²

Ulvilantie 19b A, Munkkivuori, Helsinki2h+kk+kph+ransk.parv.

Kuvat
Kartta

Velaton hinta: 192 000 €

Hoitovastike: 293,27 € / kk

Asuinpinta-ala: 38 m²

Huoneita: 2

Kerros: 9 / 10

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Munkkivuori

Kaupunki: Helsinki

VALOISA 9. KERROKSEN KAKSIO LINJASANEERATUSTA YHTIÖSTÄ

ESITTELYT: Esittelyt joustavasti ajanvarauksella. Ole yhteydessä ja sovitaan aika esittelylle. Flexible viewings by appointment. Contact me to schedule a viewing.

ASUNTO: Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan kulmahuoneistoon halutulla alueella! Asunto kylpee luonnonvalossa, ikkunat etelän ja lännen suuntaan. Toimiva pohjaratkaisu tekee kodista neliöitään tilavamman tuntuisen. Olohuoneesta avautuvat ranskalaisen parvekkeen ovet, joista avautuvat upeat, esteettömät näkymät Talin golfkentän suuntaan, täydellinen paikka nauttia auringonlaskuista. Keittiö on kompakti ja käytännöllinen, varusteltuna kaikella tarpeellisella, mukaan lukien astianpesukone. Makuuhuone on reilun kokoinen ja tarjoaa hyvin säilytystilaa suuren vaatekaapin ansiosta. Kylpyhuone on siistikuntoinen ja tilava, ja siellä on valmiina pyykinpesukone, joka jää asunnon varustukseen.

ALUE: Munkkivuori tarjoaa erinomaiset palvelut aivan lähietäisyydellä. Ostoskeskus, useat ruokakaupat sekä ravintolat löytyvät kävelymatkan päästä. Liikenneyhteydet ovat sujuvat: bussipysäkki on aivan vieressä, ja myös raitiovaunu- sekä Raide-Jokeri -yhteydet ovat helposti saavutettavissa. Ulkoilun ja liikunnan ystävälle sijainti on ihanteellinen – merenrantaan pyöräilet muutamassa minuutissa, lenkkipolut alkavat kotiovelta ja lähialueelta löytyvät golfkenttä, tennis- ja padelkentät, kuntosalit sekä keilahalli.

TALOYHTIÖ: Asunto Oy Munkkivuori on iso, 282 asunnon hyvin hoidettu taloyhtiö. Yhtiössä on monipuoliset yhteistilat, kuten sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto. Pysäköintimahdollisuuksia löytyy niin pihalta, autohallista kuin autotalleistakin. Taloyhtiössä on tehty merkittäviä remontteja vuosien varrella, kuten putki- ja sähkösaneeraus, lukituksen uusiminen, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen sekä hissien modernisointi. Arjen sujuvuutta lisää yhtiön oma talonmies.

TÄSSÄ KODISSA ON SITÄ JOTAKIN: + Asunnosta 9. kerroksen ihastuttavat näkymät + Haluttu, arvostettu ja rauhallinen sijainti + Valoisa ja avara, sekä toimiva pohjaratkaisu + Hyvät yhteydet ja palvelut helposti saavutettavissa

Lisätiedot kohteesta. Esittelyt joustavasti aikataulusi mukaan yksityisesittelyinä – varaa aika, tämä pitää nähdä paikan päällä!

Jarmo Rehnberg Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT puh. 0400 501618 (myös WhatsApp) jarmo.rehnberg@remax.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti: Ulvilantie 19b A, 00350 Helsinki
Kaupunginosa: Munkkivuori
Kohdenumero: 80496228
Kerros: 9 / 10
Asuinpinta-ala: 38 m²
Tontin pinta-ala: 3,74 ha
Kokonaispinta-ala: 38 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 2h+kk+kph+ransk.parv.
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti. Asunto vapautuu kaupanteossa.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone (Integroitu). Liesi: Induktioliesi.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Ranskalainen parveke. Parvekkeen suunta: Länsi ja koillinen.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, peilikaappi ja pyyhekuivain.
Säilytystilat: Kellarikomero
Näkymät: Hulppeat yhdeksännen kerroksen näkymät puiden latvojen yli golfkentälle päin.
Tulevat remontit: 2025 Parvekkeiden uusimisen ja julkisivukorjausten hankesuunnittelu. E talon sadevesien osittaiset Suositeltu 2025 korjaukset. Puiden hoitosuunnitelman toteutus (joka vuosi). Viemärien puhdistus. Matalien kerrostalojen sisäänkäyntiaulojen kunnostus. Maalämpöhankkeen hankesuunnitelma ja urakkatarjouspyynnöt. Kalliosuojan sisäänkäynnin katon verkottaminen ja mahdolliset ovirakenteen korjaukset. 2026 Ilmanvaihtokoneiden uusimisen suunnittelu. Talotekniikkakuilujen korjaukset (palokatkot). 2027 Tornitalojen porrashuoneiden maalaus. 2028 Julkisivujen korjaukset. Parvekkeiden uusinta. 2029 Pintavesien ohjaus.
Tehdyt remontit: 2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja takkahormien nuohous. F ja G talojen sadevesien osittaiset korjaukset. Tornitalojen sisäänkäyntiaulojen kunnostus. 2022 Pintavesien ohjaus - kilpailutus. Polkupyörien säilytyksen suunnittelu ja toteutus. Tornitalojen 3 kpl sisäänkäyntien esteettömyyden toteutus. Lukituksen uusiminen iLOQ S5. Rakennusten vesikatteiden rakennekorjaukset tarvittavilta osin. Kiinteistöjen lukitusjärjestelmän kokonaisuudistus. 2021 Rakennusten peltikatteiden huoltomaalaukset. Puiden kuntoarvion ja hoitosuunnitelman toteuttaminen. L 3 huoneiston kellarikerroksen maanvastaisten rakenteiden korjaus. 2019 Sisäänkäyntien ovien uusiminen. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2018 10 kerroksisten kerrostalojen hissien uusiminen. 2017 H-rivitalon sisäänkäyntipuolen salaojituksen ja sokkelin vedeneristyksen uusiminen. 2016 Rakennusten välisen kuituverkon rakentaminen, taloyhtiölaajakaistan käyttöönotto. 2015 F- ja G-talon vesikattojen uusiminen. 2014 Ulko-ovien kunnostus (kaikki kohteen ulko-ovet on vaihdettu uusiin 2019). Ranskalaistenparvekeovien uusiminen. 2013 Pintavesien ohjaus. Talokohtaisten säätö- ja pumppuryhmien uusiminen. Rivitalojen kosteusvauriokorjauksia. 2012 M-talon peltikaton uusiminen. E-talon katon uusiminen. Lämmönsiirtimen uusiminen. 2010 Tornitalojen ja rivitalojen kattojen uusiminen sekä matalien kerrostalojen kattojen maalauskorjaus. 2009 Torni- ja kerrostalojen hissiaulojen lattioiden uusiminen. Tornitalojen parvekkeiden sivuikkunoiden lasitus. 2008 Putki- ja sähkösaneeraus. 2004 Talon f julkisivukorjaus ja maalaus. 2003 Talon g julkisivukorjaus. 2002 Talon e julkisivutyö. 2000 Talojen b, c ja d julkisivukorjaus ja maalaus. 1998 Asuinhuoneistojen patteriventtiilit uusittu. 1995 Ikkunat huoltomaalattu (kaikki kohteen ikkunat on vaihdettu uusiin 2009, 2014 ja 2019). 1994 Peltikatteiden maalaus (kaikki peltikatteet / katot on uusittu 2010, 2012 ja 2015). 1991 Kaukolämpöliittymä korjaukset. 1983 Kaukolämpöliittymä.
Asunnossa sauna: Ei
Asumistyyppi: Omistus
Vuokrattu: Ei
Palvelut: Palvelut: Erittäin hyvät palvelut kävelyetäisyydellä. Ravintola Pikkuranska n. 100 m.
Munkkivuoren ostoskeskus n. 1 km. S-Market, K-Supermarket, Alko, R-Kioski, Fazer Cafe, Sushi-San, Pizza Hut, Hemingways, Alen Delibakery, Instrumentarium, Apteekki, Pihlajanlinna, Hohde Hammas, Fysioterapia ja hieronta, Kampaamo, Musti ja Mirri, SOL Pesulapalvelut, Suutari, Kuvatapio, Kulma Second Hand, Ompelimo, Ettonet, Kirjakauppa, Kukkakauppa, Digi ja Kiinteistöpalvelu, Otto ja Maksuautomaatti, Posti pakettiautomaatti
Paikallistiedot: https://www.munkkivuori.com/
Kohde on: Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus: 91-30-114-1
Postitoimipaikka: Helsinki
Tietoliikennepalvelut: DNA, 25M, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta: 192 000 €
Myyntihinta: 183 865,28 €
Neliöhinta: 5 052,63 € / m²
Velkaosuus: 8 134,72 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike: 293,27 € / kk
Pääomavastike: 86,38 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 379,65 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset: 15,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot: Sisältyy hoitovastikkeeseen
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autotalli 50-115 €/kk.
Autopaikan kustannukset: 10 € / kk
: Tarkista uuden tai nykyisen kotisi kotivakuutuksen hinta ja ehdot

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Munkkivuori
Lisätietoa taloyhtiöstä: Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiön vuokratuotot yhteensä 83 430,28 €/vuosi (sisältää yhtiön omistamien asuntojen vuokrat, liiketilojen vuokrat sekä autopaikkavuokrat). Taloyhtiön kiinnitykset: 6 635 155 €.
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Huoneistojen lukumäärä: 284
Liiketilojen pinta-ala: 466 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 10
Rakennuksen käyttöönottovuosi: 1957
Kerroksia: 10
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 26.03.2035
Energiatodistus: Kyllä
Ilmastointijärjestelmä: Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 3,74 ha
Kiinteistönhoito: Talonmies
Isännöinti: Retta Isännöinti Oy, Helsinki, Valimotie, Kaisa Dabnell, kaisa.dabnell@retta.fi, 010 2282000
Kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki, 09 3101691. Helsingin kaupunki suunnittelee Niemenmäkeä ja Munkkivuorta täydentäviä asuin- ja toimitilakortteleita Huopalahdentien varteen. Huopalahdentiellä asemakaavoitus aloitetaan Munkkivuoren ostoskeskuksen ympäristöstä. Ostoskeskusta kehitetään alueen liike- ja palvelukeskittymänä, jonka edustalle tulee pikaraitiotien pysäkki. Kaavamuutoksella mahdollistetaan uusien tilojen rakentaminen päivittäistavarakaupoille. Ostoskeskuksen yhteyteen suunnitellaan myös asumista. Lisätietoja: Arkkitehti Marina Fogdell, puhelin (09) 310 64271
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys Bussipysäkki n. 100m. Kävelymatkan päässä myös ratikka- ja raidejokeripysäkit. Omalla autolla pääväylät helposti saavutettavissa n. 2-5 min.
Kuntotutkimus: Lisätietoja tutkimuksista: 2024 Parvekkeiden kunnon seurantatutkimus. 2024 Energiaselvitys LTO/PILP mahdollisuus. 2024 Energiaselvitys päälämmitysjärjestelmä ja muut. 2024 Julkisivujen kuntotutkimus. 2023 Energiaselvitys. 2022 Puiden kuntoarvio. 2021 Hankkeen 'Salaojituksen ja pihan pintarakenteiden kunnostustyöt'- 2021 suunnitelmat sekä kaupalliset asiakirjat. Katso:Asunto Oy Munkkivuori - kunnossapitotarveselvitys 2025
Lämmitys: Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä: Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy: 31.12.2075
Tontin vuokra: 428 456 € / vuosi
Lisätietoja talosta: Siirry talosivulle
Tontin kuvaus: Maanvuokrasopimus on sidottu elinkustannusindeksiin niin, että perusvuokra on 26 247 euroa vuodessa ja sitä vastaava perusindeksi 100. Kunkin kalenterivuoden vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksillä 100. Edellä mainituin perustein määräytyvästä vuokrasta peritään vuodelta 2023 60%, vuodelta 2024 65%. vuodelta 2025 70%, vuodelta 2026 75%, vuodelta 2027 80%, vuodelta 2028 85%, vuodelta 2029 90%, vuodelta 2030 95%. Vuonna 2031 ja siitä eteenpäin vuokra peritään täysimääräisenä 100%.
Maanvuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin omistus: Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: Huoneistokohtainen pysäköintilupa, autopaikat jakaa talonmies. Numeroimattomat pihapaikat asukkaiden käytössä maksullisella pysäköintiluvalla. Tolppapaikat jaetaan joka vuosi talvikaudeksi (lokakuu–huhtikuu). Laskutus kerran vuodessa. Osakkaat ja asukkaat hankkivat pysäköintiin oikeuttavan luvan talonmieheltä. Lupa on maksullinen, 10,00 euroa/kuukausi (1.7.2025 alkaen) ja vaatii vuokralaiselta osakkeenomistajan valtuutuksen eli valtakirjan. Lupa laskutetaan osakkaalta vastikkeen yhteydessä. Kadonneesta / palauttamattomasta luvasta peritään 50,00 euron maksu. Lupa myönnetään minimissään 6 kuukaudeksi. Talonmies kirjaa luvan lunastaneet osakkeenomistajat, tai valtakirjalla luvan lunastaneet, ja toimittaa listan laskutusta varten isännöintitoimistoon. Kohteessa pysäköinninvalvonta ja autopaikkasäännöt.
Yhteiset tilat: Kaapeli-tv, väestönsuoja, mankeli, pesutupa, kellarikomero ja urheiluvälinevarasto
Keittiön lattia: Laatta
Keittiön seinä: Laatta ja maali
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali
Ominaisuudet: Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Keittiön string pocket hylly saarni. Kylpyhuone allaskaappi, sekä pesukone. Eteinen hattuhylly, sekä kenkäteline. Olohuoneen taulukisko (1 kpl). Sälekaihtimet.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi: Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti: Kunnallinen viemäriverkosto.

Talosivu

Kuvia ja hintatietoja talosta

Alueen muut kohteet

Munkkivuori, Helsinki

Oikotie suosittelee

Sisustus

Dopamiinisisustus – mitä se on?

Leikillinen, iloinen, värikäs – näistä aineksista rakentuu omannäköinen dopamiinisisustus. Dopamiinisisustus on yksi viimeaikaisista sisustustrendeistä. Mielihyvähormonilta nimensä lainanneen sisustustyylin juju piilee leikkimielisyydessä ja iloisuudessa. Tässä artikkelissa vastaamme seuraaviin kysymyksiin: Millainen on dopamiinisisustus? Miten luoda dopamiinisisustus omaan kotiin? Kannattaako omistusasujan dopamiinisisustaa? Mitä vuokralaisen pitää ottaa huomioon, jos haluaa dopamiinisisustuksen? Millainen on dopamiinisisustus? Dopamiinisisustuksen jujuna on – nimensä […]

Haastattelut

Näin vauhditat asunnon myyntiä

Myyntineuvottelija, KED Mia Oravala OP Koti Sisä-Suomesta kertoo, miten asunnon myyntiä on mahdollista nopeuttaa. Kukapa ei toivoisi, että omalle kodille löytyisi ostaja mahdollisimman rivakasti. Kysyimme OP Koti Sisä-Suomen Mia Oravalalta, miten se onnistuu. Oravala on välittänyt koko joukon asuntoja poikkeuksellisen nopeasti uusille omistajille. Hänelle asuntokauppa on tuttua paitsi työn puolesta, myös koska hän on elämänsä […]

192 000 €38 m²

Ulvilantie 19b A, Munkkivuori, Helsinki2h+kk+kph+ransk.parv.

VALOISA 9. KERROKSEN KAKSIO LINJASANEERATUSTA YHTIÖSTÄ

Etu tämän kohteen ostajalle

Perustiedot

Hinta

Vastikkeet

Muut maksut

Talon ja tontin tiedot

Tilat ja materiaalit

Tekniset tiedot

Talosivu

Kuvia ja hintatietoja talosta

Alueen muut kohteet

Munkkivuori, Helsinki

Oikotie suosittelee

Dopamiinisisustus – mitä se on?

Näin vauhditat asunnon myyntiä

Muita suosittuja kaupunkeja

Muita suosittuja kaupunginosia

Yksityisille ilmoittajille

Yritysasiakkaille

Asunnon etsijöille

192 000 €●38 m²

Ulvilantie 19b A, Munkkivuori, Helsinki●2h+kk+kph+ransk.parv.

VALOISA 9. KERROKSEN KAKSIO LINJASANEERATUSTA YHTIÖSTÄ

Etu tämän kohteen ostajalle

Perustiedot

Hinta

Vastikkeet

Muut maksut

Talon ja tontin tiedot

Tilat ja materiaalit

Tekniset tiedot

Talosivu

Kuvia ja hintatietoja talosta

Alueen muut kohteet

Munkkivuori, Helsinki

Oikotie suosittelee

Muita suosittuja kaupunkeja

Muita suosittuja kaupunginosia

Yksityisille ilmoittajille

Yritysasiakkaille

Asunnon etsijöille

192 000 €38 m²

Ulvilantie 19b A, Munkkivuori, Helsinki2h+kk+kph+ransk.parv.