398 000 €79 m²

Taivaskalliontie 3 A, Käpylä, Helsinki3h, kt, kph, vh,

Velaton hinta
398 000 €
Hoitovastike
671,50 € / kk
Asuinpinta-ala
79 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1938
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Käpylä
Kaupunki
Helsinki

Uniikki koti historiallisessa Käpylässä – modernia asumista vanhan ajan hengessä.

Historiallista charmia ja modernia mukavuutta – lämminhenkinen kaksikerroksinen koti Taivaskalliontiellä

Tämä kodikas ja kauniisti saneerattu huoneisto on harvinainen yhdistelmä rakennushistoriaa ja nykyajan asumisen helppoutta. Vuonna 1938 valmistunut rakennus henkii vanhan ajan arvokkuutta, mutta tarjoaa samalla modernit ja toimivat puitteet sujuvaan arkeen.

Yläkerta, n. 59,5 m², on valoisa ja harmoninen kokonaisuus, jossa olohuone ja Puustellin keittiö nivoutuvat luontevasti yhteen. Syvät ikkunapenkit ja korkea huonekorkeus tuovat tilaan ilmavuutta ja rauhaa. Liukuovien taakse kätkeytyvä alkovi lisää kodin muunneltavuutta – sen voi avata osaksi oleskelutilaa tai sulkea omaksi, pehmeästi rajautuvaksi paikaksi lepäämiseen ja palautumiseen.

Alakerran n. 19,5 m² lämmin askartelutila tarjoaa arvokasta lisätilaa työntekoon, harrastuksiin tai vieraille. Oma sisäänkäynti tekee siitä erityisen käytännöllisen ja monikäyttöisen.

Kylpyhuoneessa laadukkaat materiaalit ja rauhoittava sävymaailma luovat viimeistellyn ja ajattoman kokonaisuuden. Koko koti on kunnostettu huolella ja harkiten – yksityiskohdat puhuvat puolestaan.

Pieni, yhdeksän asunnon taloyhtiö on arkkitehti Pet Michaelin suunnittelema. Suojaisa pihapiiri, kauniit kalliorinteet ja vieressä avautuva Kotikallion puisto tekevät ympäristöstä poikkeuksellisen viihtyisän. Käpylän vehreys, yhteisöllisyys ja erinomaiset palvelut täydentävät kokonaisuuden.

Tämä koti on sinulle, joka arvostat lämpöä, estetiikkaa ja tarinallisuutta – ja etsit jotakin, mikä tuntuu kodilta jo ennen kuin astut sisään.

Lisätiedot:

ALI AHOLA Senior Broker, LKV +358 (0)40 923 2561 ali@sothebysrealty.fi

Välittäjä sinun kodillesi – tyylillä ja taidolla

Asunnon myynti on usein yksi elämän suurista päätöksistä. Kun haluat kumppanin, joka hoitaa myynnin huolella, harkiten ja arvokkaasti – olemme käytettävissäsi. Ota yhteyttä sähköpostitse tai puhelimitse, niin sovitaan tapaaminen. Aloitamme aina maksuttomalla hinta-arviolla ja konsultoinnilla, joka ei sido sinua mihinkään.

Laadukas lopputulos syntyy siitä, että alusta asti tehdään oikeita asioita – yhdessä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Käpylä
Kohdenumero
80492607
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
79 m²
Tontin pinta-ala
884 m²
Kokonaispinta-ala
79 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Asuinpinta-ala 59,5 m², askartelutila alakerrassa 19,5 m².
Alakerrassa yksi huone ja varasto, ovi käytävään. Matalampi tila, pienemmät ikkunat.
Huoneiston kokoonpano
3h, kt, kph, vh,
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin ja erillisuuni. Liesi: Induktioliesi. Puustellin tyylikkään värinen keittiö. Kaikki kodinkoneet Electrolux.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas ja allaskaappi. Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneet on kokonaan uusittu saneerauksen yhteydessä. Modernit laatat.
Varusteet: suihku, suihkuseinä, allaskaluste, peili, valaisin, wc-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.
Säilytystilat
Vaatehuone ja varasto
Näkymät
Kadulle
Tehdyt remontit
Kiinteistön peruskorjaus, käyttötarkoituksenmuutos ja asuinhuoneistojen laajentaminen ullakolle 2023. Talotekniikka uusittu, huoneistot saneerattu laadukkaasti. Suojeltu julkisivu maalattu. Piha päällystetty. Konesaumattu peltikatto tarkastettu rakentamisen yhteydessä v. 2022 ja todettu hyväkuntoiseksi. Koko kiinteistön käyttötarkoituksen muutos on rakennusluvallinen muutostyö, lopputarkastettu ja hyväksytty 29.06.2023. Korjauksiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat saatavilla. Kiinteistön vesijohdot ja viemärit on uusittu. Kiinteistön sisäpuolinen salaojaverkosto on kunnostettu ja asennettu pumppaamo. Alakerran asuintilojen lattiat ovat tuulettuvaa ns. uivaa rakennetta. Sadevedet ohjautuvat katukaivoihin ja pihan ritiläkaivon, pumppaamon ja pohjaviemärin kautta sadevesiverkostoon. Kiinteistön sähköjohdotus ja -keskukset on uusittu. Liittymä on n. 10 v vanha ja hyväkuntoinen. Kiinteistön kaukolämpöliittymä, lämmönvaihdin ja patteriverkosto putkineen on uusittu. Väliseinät, pinnat, keittiöt, kylpyhuoneet ja vesikalusteet on uusittu. Ikkunat, ulko- ja porrashuoneiden ovet on uusittu. Asennettu lämmön talteenotolla varustettu koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto ja sille kanavisto. Kiinteistö liitetty Elisan kuituverkkoon.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
09102500050003
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
398 000 €
Myyntihinta
129 022,05 €
Neliöhinta
5 037,97 € / m²
Velkaosuus
268 977,95 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
671,50 € / kk
Pääomavastike
1 487,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
2 158,70 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista:

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Helsingin Taivaskalliontie 3
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 3 054 760 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1938
Huoneistojen lukumäärä
9
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2023
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni ja kivi
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 02.07.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto ja lto
Tontin koko
884 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Onni Isännöinti Oy, Kimmo Honkaniemi, asiakaspalvelu@onniisannointi.fi, 09 6181 5700
Kaavoitustiedot
Asuinrakennusten tai opetustoimintaa palvelevien rakennusten korttelialue, jolla ympäristö säilytetään. Helsingin kaupunki, asiakaspalvelu@hel.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa
Pihan kuvaus
Pihalla oleskelu-alue.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2075
Tontin vuokra
32 968,26 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Vuokra indeksoidaan elinkustannusindeksin mukaan.
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Vain huoneisto-osakkeen omistajat voivat omistaa autopaikkaosakkeita.
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto
Muut tilat
Makuuhuoneessa vaatehuone, alakerrassa varasto.
Keittiön lattia
Valkolakattu tammiparketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneessa on ns. sisäikkuna tuomaan valoa.
Olohuoneen varusteet
Valoisa ja avara olohuone yhdistyy tyylikkäästi keittiöön; liukuovien takana rauhallinen makuuhuone ja vaatehuone. Ikkunoista avautuvat idylliset maisemat. Alakerran askartelutila tarjoaa ihanteellisen paikan arkeen tai harrastuksiin.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Kierreportaat, sälekaihtimet.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.