229 000 €74,5 m²

Johan Sederholmin tie 2, Herttoniemi, Helsinki3 h, k, kph, parveke

Velaton hinta
229 000 €
Hoitovastike
480 € / kk
Asuinpinta-ala
74,5 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 4
Rakennusvuosi
1988
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Herttoniemi
Kaupunki
Helsinki

Kivalla paikalla, meren ja puistoalueiden lähettyvillä odottaa uutta omistajaa kauniisti päivitetty kolmio.

Toimiva pohjaratkaisu, jossa keittiö on ruokailutilan kautta yhteydessä avariin oleskelutiloihin. Läpitalon huoneistoon tulvii valoa, ja oleskelutiloista on käynti viihtyisälle parvekkeelle iltapäiväauringon suuntaan. Huoneistosta avautuvat avarat ja vehreät pihanäkymät molemmin puolin taloa.

Huolella suunniteltu keittiö valkean, harmaan ja mustan sävyissä on kodin sydän, ja kaappi- sekä laskutilaa on mukavasti. Yhdenmukainen parkettilattia luo lämpöä tiloihin, ja huoneiston seinät on maalattu harmonisin sävyin. Makuuhuoneet sijaitsevat omassa rauhassaan ja kodin kaapistot tarjoavat mukavasti säilytystilaa.

Suunnitelmallisesti hoidetussa taloyhtiössä on hiljattain siirrytty kustannustehokkaaseen maalämpöön, ja yhteisissä tiloissa asukkaita palvelevat mm. uusittu saunaosasto, pesutupa ja kerhohuone. Suojaisalla piha-alueella on lapsille mukavasti leikkitilaa.

Sijainti on mitä parhain lähellä merta, metroa ja Herttoniemen kattavia paikallispalveluita. Merelliset ulkoilumaastot, puistoalueet ja Tuorinniemen uimaranta ovat niin ikään ulottuvillasi. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan kotiin paikan päällä!

Perustiedot

Kaupunginosa
Herttoniemi
Kohdenumero
1412563
Kerros
2 / 4
Asuinpinta-ala
74,5 m²
Tontin pinta-ala
9 504 m²
Kokonaispinta-ala
74,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3 h, k, kph, parveke
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. 1.5.2026 tai sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Kaapistot, jääkaappi/pakastin, induktioliesitaso, erillisuuni kiertoilmalla, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, astianpesukone, integroitu mikroaaltouuni, kiinteä valaistus. Lattia: Vinyylilankku. Seinät: Maalattu/tapetti, välitilalevy
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen ilmansuunta: Lounas
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku, kääntyvät suihkuseinät, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, pyyhekaappi, wc-istuin, bidee-suihku, pyyhepatteri (vesikiertoinen), pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähkötoiminen), kiinteä valaistus. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Säilytystilat
Asunnon kaapistot, häkkivarasto ulkorakennuksessa
Näkymät
Puistomaiset, pihalle. Ikkunasuunnat: koillinen, lounas
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: 2025 Kattoremontin suunnittelu, varastojen maalaus, viheralueiden kunnostus, leikkialueen kunnostus 2026 Kattoremontti, lämmitysverkoston tasapainotus, taloyhtiön kuntoarvio 2027 Salaojien kunnostus, parkkialueen kunnostus 2028 Porraskäytävien kunnostus
Tehdyt remontit
Kylpyhuoneen suihkusaumojen uusiminen 2025, keittiöremontti 2024 (jääkaappipakastin ja astianpesukone säästetty), kylpyhuoneremontti 2015. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: ei. Lopputarkastus tehty: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä. 2024 D-portaan saunan kunnostus, uusi pesukone talon pesutupaan, kattoremontin toteutussuunnittelu. 2023 maalämpöremontti. 2022 maalämpöremontin ja katon uusimisen suunnittelu. 2021 kph kunnostus C32, salaojien huuhtelu ja kuvaus, huippuimureiden uusinta, iv-kanavien nuohous. 2020 KPH kunnostus C26, C29, C33. Julkis. puhdistus. Yhtiön asunnon F57 remontointi. kiinteistön peruskuntoarvio, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, korvausilmaventtiilien uusiminen. 2019 lukituksen uusinta, pyörävaraston kunnostus. 2018 5 autopaikkaa muutettu sähköautojen latauspaikoiksi. 2017 E-portaan edustan korjaus. Loppujen kattokoteloiden korjaus. 2016 pihan pylväsvalaisimien kunnostus, kolmen kattokotelon pellitys, KPH kunnostukset A11, B20, B22, E48, E49. 2015 KPH kunnostukset B17, B21, B23, D35, E51. Asennettu Ouman lämpövahti lämmitysjärjestelmään. 2014 KPH kunnostukset B16, C34, D41, E45. Kuntoarvio. 2013 märkätilojen kuntokartoitus. D-portaan talosaunan peruskorjaus, viheralueiden peruskunnostus. 2012 parvekkeiden ja pihavaraston julkisivujen kunnostus, E-saunan kunnostus. 2011 huoneiston B20 kattovuodon korjaus sekä B21 terassin betonilaatan peruskorjaus. 2010 parvekkeiden kuntotutkimus, viemäreiden huuhtelu/putkiston tutkimus. 2009 iv-kanavien nuohous. 2008 lämmönvaihtimen uusiminen. Ikkunoiden ja parvekeovien maalaus. Jätekatoksen rakentaminen.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Porolahden peruskoulu n. 0,7 km, Päiväkoti Porolahti n. 0,7 km, Lidl Herttoniemi n. 0,7 km, Prisma Herttoniemi n. 0,8 km. Kauppakeskus Hertsi, uimaranta, kauniit merelliset ulkoilumaastot n. 1 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
229 000 €
Myyntihinta
229 000 €
Neliöhinta
3 073,83 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
480 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
480 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 21 € / kk
Muut kustannukset
Auton sähköpistokepaikka 19 €/kk, Saunamaksu 17 €/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-oy Abraham Wetterintie 9
Lisätietoa taloyhtiöstä
Päätetty antaa hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä yhden kuukauden hoito-ja/tai rahoitusvastike. Lainaosuuden poismaksamisesta aina kuluttomat ylimääräiset osakaslyhennykset. Yhtiö hyvittää vesieristyksistä 3500€/kylpyhuone. Taloyhtiössä valmistui maalämpöremontti joulukuussa 2023. Maalämpöremontti on rahoitettu hoitolainalla, jota ei jyvitetty osakkaille. Taloyhtiöllä on hoitolainaa energiaremontista/maalämpöremontista 557.142,86 € per 31.3.2026 (sis. em. pitkäaikaisiin lainoihin). Hitas-sääntely on loppunut yhtiön osalta 29.2.2020.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1988
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1988
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni/elementti
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
C2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilmanvaihto/talotuuletin
Tontin koko
9 504 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö: Asuma Palvelut / Hakunilan Huolto Oy
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola, Kauppanummentie 2, 01900 Nurmijärvi, isännöitsijä Heikki Säteri, p.0207 488 391, heikki.sateri@kiinteistotahkola.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki p.(09) 310 1691
Liikenneyhteydet
Bussit n. 0,1 km, Metro n. 1 km
Kuntotutkimus
Asunnossa on tehty asbestikartoitus. Keittiöremontin yhteydessä, ei asbestia, raportti saatavissa välittäjältä.
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Maalämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Tontin vuokra päättyy
31.12.2050
Tontin vuokra
123203.27 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu
Olohuoneen varusteet
Lattia: Parketti. Seinät: Tapetti
Ominaisuudet
Sälekaihtimet, verhokiskot, keittiön avohylly. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: DNA 10M.
Lainalaskuri