368 000 €46 m²

Vattuniemenranta 4 B, Lauttasaari, Helsinki2h, avok, kph, parvi, las.p

Velaton hinta
368 000 €
Hoitovastike
202,40 € / kk
Asuinpinta-ala
46 m²
Huoneita
2
Kerros
5 / 5
Rakennusvuosi
2015
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kaupunki
Helsinki

Upea ylimmän kerroksen loft merellisessä Lauttasaaressa – valoa, tilaa ja tyyliä

Tervetuloa ihastumaan tähän persoonalliseen ylimmän kerroksen loft-asuntoon, jossa yhdistyvät moderni skandinaavinen ilme ja rouhea loft-tunnelma ainutlaatuisella tavalla. Heti sisään astuessa avautuva korkea tila ja vinon sisäkaton näyttävä pinta tekevät vaikutuksen, tässä kodissa on sitä jotakin.

Olohuoneen reilu huonekorkeus luo avaruutta ja mahdollistaa näyttävän, yli 10 neliön kokoisen parven, joka toimii erinomaisesti esimerkiksi makuu- tai työtilana. Kattoikkuna tuo parvelle kauniisti luonnonvaloa ja lisää tilan viihtyisyyttä. Pohjaratkaisu on tehokas ja toimiva – jokainen neliö on hyödynnetty harkitusti.

Asunnossa on lisäksi erillinen makuuhuone, tilava kylpyhuone sekä tyylikäs avokeittiö, jonka yhteydessä on luonteva paikka ruokailuryhmälle. Oleskelutiloista on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka avautuu rauhallisen pihan suuntaan etelään – täällä nautit auringosta pitkälle iltaan.

Huoneiston ilmettä on päivitetty vuonna 2026 uusitulla parketilla, joka tuo kotiin raikkaan ja viimeistellyn kokonaisuuden.

Vuonna 2015 valmistunut taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, joka on lunastettu yhtiölle. Moderni rakennustapa ja uudehko talo takaavat huoletonta asumista pitkälle tulevaisuuteen. Asukkaiden käytössä ovat muun muassa sauna, pesutupa, kuivaushuone ja kerhohuone, ja talosta löytyy luonnollisesti hissi. Hoitovastike on maltillisella tasolla.

Lauttasaari tunnetaan syystä viihtyisänä ja merellisenä asuinalueena. Vattuniemessä meri on kirjaimellisesti nurkan takana, ja upeat ulkoilu- ja liikuntareitit alkavat lähes kotiovelta. Alueella on myös venesatamia, viihtyisiä kahviloita ja ravintoloita.

Arjen palvelut ovat lähellä: kauppakeskus Lauttis ja metroasema sijaitsevat alle kilometrin päässä, ja useat suuret ruokakaupat löytyvät lyhyen kävelymatkan päästä.

Tämä koti tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän loft-tunnelmaa, modernia asumismukavuutta ja merellistä sijaintia – tervetuloa ihastumaan!

Tiedustelut ja esittelyt, Förfrågningar och bokning av visning, Inquiries:

Sebastian Rostedt sebastian@bo.fi +358 400 373 620 https://bo.fi/henkilo/sebastian-rostedt/

Perustiedot

Kaupunginosa
Lauttasaari
Kohdenumero
21338611
Kerros
5 / 5
Asuinpinta-ala
46 m²
Tontin pinta-ala
3 360 m²
Kokonaispinta-ala
56,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen 46 m2 + parvi 10,5 m2 (parvi pohjapiirroksen mukaan)
Huoneiston kokoonpano
2h, avok, kph, parvi, las.p
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesikupu, astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi.
Tulevat remontit
2026 Betonimuurien paikkakorjaukset ja maalaus 2026 Piipun yläosan rappauksen paikkakorjaus 2026 Viemärien kuntotutkimus 2026 Valurautaisten viemäreiden korjaus kuntoarvion mukaisesti 2026 Hissien kuntoarvio 2026 Palovaroittimien uusiminen (käyttöikä 10 vuotta) 2027 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2027 Huoneistokohtaisten vesimittarien uusiminen (käyttöikä 10 vuotta) 2027 Saunan lauteiden ja paneelien uusiminen 2028 Salaojien kuvaus ja huuhtelu 2029 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2032 Peltikaton huoltomaalaus
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: ilmanvaihtokanavien puhdistus 2020, sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen autohalliin 2022, 10-vuotistarkastus ja kuntoarvion teettäminen 2024, ikkunoiden ja ovien tarkastukset ja tarvittavat korjaukset, 2025 Viemärien korjaussuunnittelu (käynnissä).
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Taloyhtiön ylimmässä kerroksessa saunatilat merinäköalalla.
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
368 000 €
Myyntihinta
368 000 €
Neliöhinta
8 000 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
202,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
202,40 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
22 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Luovutusrajoitus: Autopaikkoihin kohdistuu lunastusoikeus.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Helsingin Lauttasaarenranta
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2015
Huoneistojen lukumäärä
72
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
pelti
Kattotyyppi
harja
Energialuokka
C2018 Voimassa 14.11.2035 saakka.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 360 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
KiinteistöTahkola Helsinki Oy / Tuomas Kandelin, tuomas.kandelin@kiinteistotahkola.fi +358207488173
Kaavoitustiedot
Lisätiedot Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus Kaavamuutos vireillä, Vattuniemenranta 2.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 54.
Yhteiset tilat
sauna, kellarikomero, lastenvaunuvarasto. Taloyhtiössä muuta: taloyhtiössä sauna, talopesula, kerhohuone, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto ja polkypyörävarastot.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli. Saunassa: puu.