1 050 000 €130,2 m²

Katajaharjuntie 22, Lauttasaari, Helsinki5h+avok.+kph+wc+las.p.

Velaton hinta
1 050 000 €
Hoitovastike
637,98 € / kk
Asuinpinta-ala
130,2 m²
Huoneita
5
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1969
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kaupunki
Helsinki

Kaunis, valoisa päätyhuoneisto Katajaharjun kärjessä avoimin merinäkymin!

Tämän kodin keskiössä on tilava, upea olohuone. Olohuoneeseen tulvii valoa kahdesta eri suunnasta, ja sinne mahtuu isompikin ruokailuryhmä. Olohuoneesta on käynti huoneiston levyiselle parvekkeelle, jossa voi nauttia upeista auringonlaskuista, grillailla ja ottaa rennosti. Näkymä parvekkeelta on ainutlaatuinen: tällaisia merinäkymiä on harvoin tarjolla. Keittiö, jossa jokainen toiminto on tarkkaan harkittu ja säilytystila maksimoitu, on yhteydessä olohuoneeseen, mutta kuitenkin omassa rauhassaan.

Makuuhuoneita on mahdollista saada tähän kotiin jopa neljä kappaletta, ja kaksi makuuhuonetta on ihanasti omassa rauhassaan. Asuntoon tulee valoa kolmesta suunnasta ja meri näkyy lähes jokaisesta ikkunasta. Kotiin on putkiremontin aikana remontoitu oma sauna, ja kodin lattiat ovat upeaa, alkuperäistä Saima-koivuparkettia. Jokapäiväisen elämän sujuvuutta helpottaa erillinen wc. Koti on täysin muuttovalmis.

Upealla paikalla luonnon ja meren ympäröimässä niemennokassa sijaitsevassa yhtiössä on myös huolehdittu asukkaiden viihtyvyydestä: saunaosaston ylellisen kokoisessa uima-altaassa tai meressä saa virkistävän aloituksen päivään, ja yhtiön veneilijöille on oma laituri. Myös lapsille löytyy pihasta kiva, aidattu leikkialue. Hienot ulkoilualueet lähtevät kotiovelta, ja läheisellä Pyrkän kentällä urheilee ja harrastaa kesät talvet koko perhe. Perheen autolle on tarjolla oma talli erillisenä osakkeenaan, josta löytyy sähköautonlatauspiste. Myös julkiset kulkuyhteydet ovat lähietäisyydellä. Tervetuloa ihastumaan tähän kauniiseen kotiin!

Perustiedot

Kaupunginosa
Lauttasaari
Kohdenumero
1412531
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
130,2 m²
Tontin pinta-ala
1,48 ha
Kokonaispinta-ala
130,2 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
5h+avok.+kph+wc+las.p.
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
viimeistään 2kk / sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Integroidut kodinkoneet: Jääkaappi, pakastin, mikroaaltouuni, astianpesukoneliitäntä, astianpesukone. Kaapistot, viinikaappi, induktioliesi, liesituuletin hormiin, kivitasot
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
ulkopuolinen, lasitettu. Parvekkeen suunta: luode
Kylpyhuoneen varusteet
Erillinen wc: peilikaappi, pyyhelämmitin, allaskaappi, hana, bide-suihku, WC-istuin, spot-valot, naulakko, WC-paperiteline, lattialämmitys. Kylpyhuone: seinä-WC, allaskaappi, peilikaappi, bide-suihku, pyyhelämmitin, suihku, naulakot, pesukoneliitäntä, kaappi, lattialämmitys. Sähkösauna: lauteet, kiuas
Säilytystilat
Vaatehuone, eteisen liukuovikaapistot
Ikkunoiden suunta
luode, lounas, kaakko
Näkymät
puistomaiset, pihalle, kadulle, merelle
Tulevat remontit
KPTS 2025-2029: 2025 Porrashuoneiden sisääntulojen kunnostus ja tasonnosto, autotallien ovien kunnostus tai uusiminen, lukkojen uusiminen, vesikattojen kuntotutkimus 2026-2027 Vesikattojen uusimisen toteutussuunnittelu 2027-2029 Vesikattojen uusimisen toteutus
Tehdyt remontit
2024-2025 Autotallien ovien ja maantasokerroksen puuosien kunnostaminen 2022-2023 Sähköautojen latausinfran toteutus autotalleihin 2019-2021 Piha-alueen peruskorjaus (ml. asfaltoinnin uusiminen) ja ulkoalueiden sähköjen kunnostus: valopylväiden vaihto, ajoneuvojen latausvalmius 2017 Porraskäytävien maalaus ja muu kunnostus, vene- ja uimalaiturin rakentaminen 2016 Linjasaneerauksen takuutarkastus 2015 Laajakaista, pihan kunnostustöitä 2012-2014 Linjasaneerauksen suunnittelu ja toteutus, sähkösaneeraus (mm. sulaketaulujen vaihdot) 2012 Autotallin ovien maalaus, lastentarhan leikkipaikan kunnostus 2007 Uima-allasosasto ja saunaosastot 2003 Lämmönsiirrin 1997 Parvekekorjaukset, julkisivujen / ikkunoiden korjaus
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
LYK (etäisyys n. 1.2 km), Lauttasaaren ala-aste (etäisyys n. 1.5 km), Päiväkoti Lokki (etäisyys n. 1 km), K-Market (etäisyys n. 1 km), Kauppakeskus Lauttis (etäisyys n. 2 km)
Lisätiedot
Yhtiökokouksessa 14.5.2025 päätettiin, että uusitaan taloyhtiön lukosto Abloy Easy lukostoksi ja uusitaan porrashuoneiden ulko-ovet ja niihin liittyvät ikkunat. Lukostohankkeen rahoittamiseksi myönnetään hallitukselle ja isännöitsijälle valtuudet nostaa enintään 50.000 € laina enintään 5 vuodeksi ja porrashuoneiden ulko-ovihankkeen rahoittamiseksi myönnettiin hallitukselle ja isännöitsijälle valtuudet nostaa enintään 95.000 € laina enintään 5 vuodeksi. Hallituksella on valtuudet määritellä hankkeiden kertaosuussuoritukset/ pääomavastikkeen suuruus ja kertasuorituspäivämäärät / pääomavastikkeiden keräämisen ajankohta, kun urakat ovat valmiit ja lopulliset kustannukset ovat selvillä. Myönnettiin hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä yhden (1) tai kahden (2) kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet. Huoneistokohtaisen ilmalämpöpumpun asennus mahdollista. Parvekelasien kunnossapito osakkaan vastuulla. .
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Ei
Sähköinen omistajamerkintä
Ei
Tiedustelut
Klaus Huhtala, partner, kiinteistönvälittäjä, LKV, p. 0443219870, klaus.huhtala@km.fi, IG: klauslkv

Anna Maaninen, kiinteistönvälittäjä LKV, p. 050 375 9331, anna.maaninen@km.fi

Hinta

Velaton hinta
1 050 000 €
Myyntihinta
1 040 700,15 €
Neliöhinta
8 064,52 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
637,98 € / kk
Pääomavastike
153,64 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
791,62 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
23 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
23 €/hlö/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Katajaharjuntie 22
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1969
Rakennusvuoden lisätiedot
1969
Huoneistojen lukumäärä
52
Liiketilojen pinta-ala
124,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
D2018
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV liittymä
Tontin koko
1,48 ha
Liikenneyhteydet
Bussi (etäisyys n. 0.17 km), Metro Koivusaari (etäisyys n. 0.9 km)
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
kaukolämpö/vesikeskuslämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Tallipaikka AT 5. Vhp. 35 000€ (hp. 34 089€)
Yhteiset tilat
Talopesula (B-rappu), sauna ja uima-allasosasto (G-rappu), sauna (E-rappu), 2 väestönsuojaa, pyörä- ja vaunuvarastot, irtaimistovarastot
Ominaisuudet
Sälekaihtimet kaikissa ikkunoissa
Lainalaskuri