298 000 €44,5 m²

Eläinlääkärinkatu 5 A, Hermanni, Helsinki2h+kt+parv. (Yj: 2h+kt)

Velaton hinta
298 000 €
Hoitovastike
244,75 € / kk
Asuinpinta-ala
44,5 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 5
Rakennusvuosi
2012
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Hermanni
Kaupunki
Helsinki

Valoisa ja huolellisesti päivitetty kaksio lasitetulla parvekkeella Hermannin viihtyisällä alueella kutsuu sinut tutustumaan tarkemmin.

Vuoden 2012 Kestävä kivitalo. Kivitalo lehdessä artikkeli ! https://www.kivitalo.fi/ajankohtaista/as-oy-tervapaaskynen-kunnioittaa-ymparistoaan/

Eläinlääkärinkatu 5:ssä sijaitseva 2h+kt+parveke -huoneisto tarjoaa toimivan pohjaratkaisun ja selkeälinjaiset tilat asumiseen. Vaaleat sisustussävyt tekevät asunnosta avaran ja helposti omaan tyyliin muokattavan. Huoneiston pinnat on uusittu, mikä lisää asumismukavuutta ja vähentää remonttitarvetta pitkälle eteenpäin. Keittiö ja oleskelutila muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden, joka toimii hyvin sekä arjessa että vieraiden kanssa.

Vuonna 2012 valmistunut kerrostalo on hyvin hoidettu ja hyväkuntoinen, ja se sijaitsee omalla tontilla. Lasitettu parveke tarjoaa mukavan lisätilan oleskeluun, ja avoin näkymä parvekkeelta lisää asunnon viihtyisyyttä. Taloyhtiö on huolellisesti hoidettu ja alueella arvostettu, mikä tuo turvaa asumiseen ja ylläpitää kiinteistön arvoa.

Hermanni asuinalueena tarjoaa monipuoliset palvelut ja arkea helpottavat puitteet. Alueelta on hyvät liikenneyhteydet, mikä tekee liikkumisesta sujuvaa eri suuntiin. Läheltä löytyvät peruspalvelut ja monipuoliset vapaa-ajanmahdollisuudet tukevat sekä rauhallista kotielämää että aktiivista kaupunki arkea. Sijainti Eläinlääkärinkatu 5:ssä yhdistää käytännöllisyyden ja miellyttävän kaupunkiympäristön.

Tervetuloa tutustumaan tähän valmiiseen ja vaaleasävyiseen kotiin, jossa pinnat on jo uusittu ja arki voi alkaa vaivattomasti.

Tarmo Wuolab 044 0807630 Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Partner tarmo@bo.fi http://www.tarmomyyasuntosi.fi

TOSISSAAN, VAAN EI VAKAVASTI Ei nimi miestä pahenna, sillä olen tehnyt Tarmokasta asuntokauppaa jo 35 vuotta ja noin 1900 kaupan kokemuksella.

OMA ASUNTO MYYMÄTTÄ? Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi. https://bo.fi/henkilo/tarmo-wuolab/#kalenteri

Perustiedot

Kaupunginosa
Hermanni
Kohdenumero
20290545
Kerros
3 / 5
Asuinpinta-ala
44,5 m²
Tontin pinta-ala
2 845 m²
Kokonaispinta-ala
44,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h+kt+parv. (Yj: 2h+kt)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: induktio. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / hormi. Kaikki koneet on uusittu vuonna 2026.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto.
Säilytystilat
kellarikomero
Tulevat remontit
2026 Liesikupujen uusiminen 65 kpl, perusmuurin pinnoitteen paikkakorjaus, betonilattioiden maalaus (jätekatos) 2027 Kiukaiden kunnon tarkastus ja vaihto tarvittaessa, kuivaimien uusiminen, energiatodistus 2028 IV kanavien nuohous ja säätö 2030 Huoneistojen märkätila kartoitus. Mittauspöytäkirjat ja kartoitus, lämmityspattereiden patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen, lämmönjakokeskuksen uusiminen, IV-koneiden lämmityksen säätöryhmien sekä jälkilämmityspatterin kiertovesipumppujen ja säätö- venttiilien uusiminen 2032 Väestösuojan tarkastus (Myös painetesti) 2033 Perusmuuripinnoitteen uusiminen tarvittaessa, betonilattioiden maalaus, palovaroittimien uusiminen
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2012 Koneellinen ilmanvaihto keskus, vesi,- ja viemäriputket, lämmönvaihdin keskus, kiertovesipumppu, sähköpääkeskus, hissit, märkätilat, ikkunat, julkisivut, vesikatto, salaoja putket 2016 Energiatodistus 2018 Ilmanvaihtokanavat nuohottu 2022 Väestösuojan tiiveyskoe 2024 Porrashuoneiden korjaustyöt, parvekkeiden tiiveystyöt, parvekeovien korjaukset, Led-valaistus uusittu, Tekninen kuntoarvio 2025 Salaojaputkien tarkastukset (uudenveroiset, huuhtelua ei tarvittu), seinäkiinnikkeinen lipputanko tarkastettu, ei poistettu. Asennettu peltisepän toimesta vedenjohdatin, jotta vesi ei valu lipputangosta seinälle. 2025 Rakennusautomaation uusiminen ja päivitys, H2 pääkeskustilan varusteet
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
298 000 €
Myyntihinta
298 000 €
Neliöhinta
6 696,63 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
244,75 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
244,75 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Saunan kustannukset
25,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
50.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Autohallimaksu 75 €/kk Hallituksella on valtuutus periä tarvittaessa korkeintaan kahden kuukauden ylimääräiset vastikkeet tai jättää perimättä korkeintaan kuukauden hoitovastike. Valtuutus on voimassa vuoden 2026 varsinaiseen yhtiökokoukseen. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Tervapääskynen
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2012
Huoneistojen lukumäärä
65
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
muu
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
D2013 Viimeinen voimassaolopäivä: 24.4.2027
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 845 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Helsingin kiinteistöpalvelu Oy
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto Erkki Oksanen Oy Ristolantie 14, 00320 Helsinki Isännöitsijä Perttu Oksanen perttu.oksanen@eo.fi, 09 4777 940
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi/
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 2.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: koneellinen. Sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, kerhotila, lastenvaunuvarasto, väestönsuoja. 19 § Osakkeenomistajilla on oikeus asennuttaa parvekkeensa lasitus hallituksen etukäteen antaman kirjallisen luvan perusteella. Parvekelasitukset katsotaan osakkeenomistajan vastuulla olevaksi muutostyöksi, ja osakkeenomistaja vastaa kaikista lasituksen hankinta-, asennus-, huolto-, korjaus- ja poistokustannuksista. Parvekelasituksen kunnossapito- ja korjausvastuu kuuluu kokonaisuudessaan osakkeen omistajalle. Mikäli parvekelasitus aiheuttaa vahinkoa yhtiön rakenteille tai muille tiloille, vastaa osakkeenomistaja yhtiölle aiheutuneista korjauskustannuksista. Yhtiön hallituksella on oikeus vaatia osakkeenomistajaa poistamaan parvekelasit tarvittaessa, esimerkiksi rakenteellisten korjausten yhteydessä, osakkeenomistajan kustannuksella. 20 § Osakkeenomistajalla on oikeus asentaa ilmanlämpöpumppu tai rakentaa huoneistoon jälkikäteen sauna hallituksen etukäteen antaman kirjallisen luvan perusteella. Ilmalämpöpumpun tai jälkikäteen rakennetun saunan asentaminen katsotaan osakkeenomistajan vastuulla olevaksi muutostyöksi, ja osakkeenomistaja vastaa kaikista muutostyön hankinta-, asennus-, huolto-, korjaus- ja poistokustannuksista. Ilmalämpöpumppujen ja jälkikäteen rakennettujen saunojen kunnossapito- ja korjausvastuu kuuluu kokonaisuudessaan osakkeen omistajalle. 21 § Lyhytaikaisen vuokrauksen rajoittaminen. Osakkeenomistaja ei saa luovuttaa huoneistoa lyhytaikaiseen majoituskäyttöön, joka rinnastetaan hotellitoimintaan tai majoitustoimintaan, mukaan lukien Airbnb- ja vastaavat palvelut. Lyhytaikaisena majoituksena pidetään alle 30 vuorokauden pituisia vuokrasuhteita. 22 § Yhtiö on savuton, ja tupakointi kaikkialla yhtiön sisätiloissa kielletty, mukaan lukien yhteiset tilat, huoneistot, huoneistoparvekkeet ja kattoterassit.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.
Muut materiaalit
tiilielementti